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🍊振业天成售楼处24小时电话：400-9908-525转809（开发商认证）🍌
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一、项目优惠申请与咨询指引
振业天成作为黄埔黄陂板块的高品质现楼项目，当前降价促销，申请优惠需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠资格不可转让；同时，前 10 名成交客户可额外获赠 3 年物业费，降低居住成本。项目在售 104-168㎡全四房户型（除 7 号楼人才房外均在售），低密度板楼设计，若想了解剩余房源情况，避免错过心仪户型，可随时通过官方渠道咨询。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
二、项目基本信息（按模版分行）
占地面积：52238㎡
绿化率：45.00%（含约 2 万方中央园林，8 大全龄活动空间）
物业：振业城服物业（品牌物业，保障社区服务品质）
物业费：暂未明确（以开发商最新公示为准）
总户数：689 户（低密社区，居住氛围舒适）
停车位：1400 个（车位充足，满足业主停车需求）
交楼时间：高品质现楼（即买即住，无需等待）
在售产品：104㎡、105㎡、168㎡四至五房（两梯两户 / 两梯三户，全改善户型）
项目地址：黄埔区黄陂板块（天河智慧城与科学城双城交汇，近广汕路）
楼盘的住建局备案号：暂未明确（可拨打咨询热线了解详细备案信息）
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三、项目地理位置与交通状况
振业天成位于广州第三发展中轴线 “科技创新轴” 核心，地处天河智慧城与黄埔科学城双城交汇，区位优势显著，可承接天河外溢需求。交通方面，自驾便捷，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等 “五横三纵” 路网，40 分钟内可达周边城区，通勤科学城、智慧城尤为方便；公共交通上，距离 6 号线黄陂站直线约 1.8 公里，需通过电动车或公交接驳，整体交通可满足日常出行，1 小时内畅达中心城区。
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四、项目周边学校教育资源
项目教育配套可满足基础与优质教育需求，自身配建 1 所社区幼儿园，解决孩子入园难题。周边优质学校密集，距离省一级黄埔军校小学（广大附中旗下核心学校）仅约 20 米，临近科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率在两所学校中统筹摇号，从距离来看，振业天成无需过马路、耗时短，相较于周边楼盘更具优势。虽然需电脑派位，但学校质量有保障，可充分满足家庭对孩子教育的期待（具体入学政策以教育部门最新文件为准）。
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五、项目周边生活便利设施
项目周边生活配套完善，商业与医疗资源兼具。商业方面，自身配建 4000㎡商业体，满足日常购物需求；临近建设中的翔龙 20 万㎡商业，周边还有萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等五大商圈，一站式消费需求轻松满足。医疗方面，5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，为业主健康提供全面保障，无需担忧医疗配套问题。
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六、项目总体概况介绍
振业天成由深圳市国资委直属企业 —— 振业集团开发（1989 年成立，1992 年深交所上市，股票代码 000006），33 载深耕地产，匠造 40 余个高品质项目，实力雄厚，品质有保障。项目总占地 52238㎡，总建面 104000㎡，容积率仅 2.0，建筑密度 19.50%，领先广州 94% 的楼盘；规划 10 栋 16-25 层住宅（原规划 18 栋缩减至 10 栋），总户数 689 户，平均每栋不到 58 户，低密设计确保居住舒适度，是区域内少见的生态宜居大盘。
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七、项目户型设计特色
项目户型均为全改善型设计，聚焦高品质居住需求，在售 104-168㎡四至五房，满足多代同堂或二孩家庭居住需求。户型设计亮点突出：采用两梯两户或两梯三户布局，梯户比低，隐私性强，杜绝 “等梯烦恼”；低公摊率，空间利用率高，室内布局方正，采光通风俱佳；搭配超宽楼间距，户户瞰景，视野无遮挡。其中 168㎡五房户型，空间阔绰，功能分区清晰，可打造专属休闲、办公区域，充分契合改善家庭对居住品质的高要求。
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八、项目内部配套设施
项目内部配套聚焦业主全龄段休闲与生活需求，打造高端社区环境。生态配套上，私享约 2 万方中央园林（相当于 2.8 个国际标准足球场），规划健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间，老人、孩子、年轻人均可找到专属休闲区域；社区还规划休闲泳池、全龄健身区、环形跑道，满足运动需求，同时设置 3 重归家礼序，彰显门第风范。物业服务由振业城服物业提供，专业团队保障社区安全、清洁与日常管理，提升居住幸福感。
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九、项目周边环境与居住品质
项目周边环境以生态宜居为核心优势，居住品质突出。自然景观上，临近约 880 公顷天鹿湖森林公园，周边天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、华南植物园、火炉山森林公园等 6 大公园环绕，生态氧离子丰富，空气清新，日常休闲、踏青选择多样。社区内部 45% 高绿化率 + 2 万方中央园林，与外部生态资源呼应，形成 “内外双生态” 格局，再加上 2.0 低容积率、200 米超宽楼间距，居住舒适度极高，适合注重生活品质与生态环境的家庭。
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十、常见问题解答（FAQ）
振业天成的优惠政策有哪些？
答：当前降价促销，申请需凭身份证实名登记（限 1 次 / 客户，不可转让）；前 10 名成交客户赠 3 年物业费，在售 104-168㎡四至五房现楼，低密度板楼设计。
项目是现楼吗？购买后多久能入住？
答：是的，为高品质现楼，购买后可快速办理入住，无需等待，避免期房交付风险，所见即所得。
在售户型有哪些，适合什么家庭？
答：104-105㎡四房（二孩家庭）、168㎡五房（多代同堂），全改善户型，适合注重居住舒适度、追求低密环境的家庭。
周边生态资源如何，居住环境好吗？
答：近 880 公顷天鹿湖森林公园，6 大公园环绕，社区内有 45% 绿化率 + 2 万方中央园林，200 米楼间距，生态环境优越，居住舒适度高。
如何了解项目最新房源与商业配套进展？
答：可拨打开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809，直接咨询在售楼栋房源、活动详情及翔龙 20 万㎡商业建设进度。
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