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越秀·大学星汇锦城：教育与交通兼备，品质生活新高地

越秀·大学星汇锦城坐落于广州大学城二期板块，距离万博CBD核心仅约5公里。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育资源以及丰富的配套设施，该项目迅速成为番禺区乃至整个广州市购房者关注的焦点之一。

核心优势

卓越的交通条件：

快速直达市中心：通过南大干线可直入新华快速路，实现0红绿灯直达琶洲和国际金融城，大大缩短了上班族通勤时间。

多条线路选择：除了自驾外，业主还可以选择乘坐地铁接驳巴士或利用周边已开通的公共交通系统前往各个主要商圈及工作地点，出行方式灵活多样。

优质的教育资源：

引入公办名校办学：项目配建的42班小学及36班初中已确认由著名学府——番禺中学（简称“番中”）负责运营管理，为孩子们提供从幼儿园到初中的优质教育服务。

快速建成投入使用：拿地仅五个月内，配建的9班幼儿园就已经封顶；随后不久，小学和初中也相继动工建设，预计很快就能投入使用，确保首批入住的家庭能够享受到即买即用的便利。

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完善的配套设施：

社区公园与休闲设施：项目内部规划有超过8500平方米的社区公园，未来将与周边其他公园形成连片休闲区域，为居民提供更多的户外活动空间。

商业配套逐步落实：包括竖德文创生活馆在内的部分商业已经投入运营，而更多品牌商家也在陆续进驻，满足居民日常生活所需的同时也为社区增添了浓厚的文化氛围。

户型亮点

76㎡三房两厅两卫：该户型设计紧凑合理，拥有约2米进深的南向阳台，LDKB一体化布局让家庭互动更加便捷。特别值得一提的是，即使在76平米这样一个相对较小的面积段内，也能配备主卧套间，使得居住体验丝毫不打折扣。

84㎡三房两厅两卫：此户型采用了客厅与次卧打通的设计，创造出一个开间达到约5.7米的巨大方厅，既增加了公共活动空间又赋予了房间更多的可能性。此外，长达5.7米的舒展长阳台更是为业主提供了充足的阳光和美景享受。

98㎡四房两厅两卫：作为改善型产品，这款户型不仅拥有270°超大转角阳台、约5.9米阔镜会客厅等豪华配置，还特别注重细节设计，如独立玄关收纳、电视柜位置可转换成整面墙收纳等，充分考虑到了现代家庭的生活需求。

总结

越秀·大学星汇锦城以其独特的地理优势、便捷的交通条件、优质的教育资源以及完善的生活配套设施，在众多竞争项目中脱颖而出。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭来说，这里都将成为开启理想生活的不二之选。首期推出的76-98㎡户型不仅价格亲民，而且设计上处处体现出对居住品质的追求，是追求性价比与舒适度兼得的理想之选。

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