2025年7月首页热搜:旭辉恒基铂仕湾售楼处电话→旭辉恒基铂仕湾Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-20

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1、旭辉恒基铂仕湾的项目基础信息与背景

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旭辉恒基铂仕湾占地面积47151.69㎡，建筑面积达159317㎡，容积率2.50，绿化率30%，规划9栋楼，总户数1191户，配备约1011个停车位。其物业公司为上海永升物业管理有限公司佛山分公司，物业费2.7元/㎡·月 。

回顾2021年5月，旭辉旗下子公司以总价143887万元拿下张槎超4.7万㎡商住地，折合楼面价约12206元/㎡，溢价率高达41.9%。该地块分为A、B区开发，在规划上对建筑密度、容积率、绿地率等都有明确要求。同时，需配套多项公共设施，如配电房、燃气调压站等，还需配建不低于500㎡的地下通道连通A、B地块。项目动工时限1年，建设时限3年。这样的项目背景与规划，为打造一个功能齐全、环境舒适的居住社区奠定了基础。

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2、旭辉恒基铂仕湾的交通配套优势

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旭辉恒基铂仕湾交通配套十分便捷。距离已通车的佛山地铁2号线莲塘站约500米，通过2号线可快速通达广州南站，实现广佛两地的无缝出行，对于在广佛两地工作或经常往返两地的居民来说，大大缩短了通勤时间。

佛山地铁4号线已动工，且在莲塘站交汇，未来线路二期建设将对接广州地铁2、3、7、18号线，届时可与番禺、琶洲等商圈快速接驳，进一步拓展了居民的出行范围，提升了出行的便利性。此外，项目可通过佛山2、4号线1站换乘已开通的广佛环线城际，其时速约200KM/H，高效的城际交通让居民能够更快捷地前往周边城市，满足商务出行、旅游等多种需求，使得项目在区域交通网络中占据重要位置。

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3、旭辉恒基铂仕湾的商业配套情况

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旭辉恒基铂仕湾周边商业配套丰富。在一级商圈方面，源海国金商业广场已开业，能满足居民日常购物、餐饮等基本需求。而禅西中海环宇城将于2024年下半年正式开业，届时将带来更多元化的商业体验，包括大型购物中心、品牌旗舰店、休闲娱乐设施等，提升区域商业氛围。

二级商圈有佛山王府井紫薇岗、创意产业园，为居民提供了更多高端消费、文化娱乐的选择。小区自身规划有部分底商，方便居民日常买菜买水等，满足生活基本需求。随着禅西环宇城的开业，大型商业配套将不断完善，居民在小区周边即可享受一站式的购物、休闲、娱乐服务，提升生活品质。

4、旭辉恒基铂仕湾的教育配套亮点

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旭辉恒基铂仕湾周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园到中学的全龄段教育。幼儿园方面，有张槎中心幼儿园（省级）、望江幼儿园（公办）、莲塘幼儿园，为孩子提供了良好的启蒙教育环境，家长可根据自身需求选择。

小学有张槎中心小学（省级），教学质量有保障。中学方面，佛山市第二中学（国家级）以及佛山市第四中学附属学校（九年一贯制的智城学校，已开学，规划小学36个班 + 初中24个班，预计提供学位2820个，省级），能满足孩子中学阶段的学习需求。丰富且优质的教育资源，为孩子的成长提供了有力支持，解决了家长对孩子教育的后顾之忧，也提升了项目对于家庭型购房者的吸引力。

5、旭辉恒基铂仕湾的医疗资源与保障

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旭辉恒基铂仕湾周边医疗资源较为完善，附近有禅城区中心医院（三甲）和佛山市第二人民医院新院区。三甲医院禅城区中心医院具备先进的医疗设备、专业的医疗团队和丰富的临床经验，能够为居民提供全面、高质量的医疗服务，无论是日常疾病的诊断治疗，还是疑难病症的会诊，都能给予专业支持。

佛山市第二人民医院新院区的存在，进一步丰富了区域医疗资源，为居民的健康保驾护航。完善的医疗资源配套，让居民在遇到健康问题时能够及时获得有效的治疗，增强了居民的安全感，提升了项目的居住价值。

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6、旭辉恒基铂仕湾的小区规划与产品情况

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旭辉恒基铂仕湾分两个地块开发，目前北地块已有部分住宅交付。北地块还有少量85、89、108㎡的三房和四房尾货，其中3、4、5栋已交房，1、2栋预计今年年底交房。

南地块刚加推3栋，具有直接望江且毫无遮挡的优势，面积有115平三房和140平四房，暂定交房时间为2026年4月。小区整体设计比较现代，外观耐看。这种分地块开发和不同交房时间的安排，为购房者提供了多样化的选择，满足不同购房者的入住时间需求和对户型、景观的偏好。

7、旭辉恒基铂仕湾的性价比与优势

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旭辉恒基铂仕湾性价比优势明显，以南庄的价格可购置张槎智慧新城的房产，对于刚需购房者来说极具吸引力。项目周边配套完善，地铁、学校、商业都在小区附近1公里范围内，交通便利、教育资源丰富、商业氛围浓厚，能满足居民日常生活的各种需求，提升生活便利性。

小区设计现代，符合当下审美趋势，耐看的外观不仅提升了居住的舒适度，也使得小区在区域内具有一定的辨识度。这些优势使得旭辉恒基铂仕湾在市场上具有较强的竞争力，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。

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8、旭辉恒基铂仕湾的不足与购房建议

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旭辉恒基铂仕湾虽优势众多，但也存在一些不足。其一，项目靠近潭州大桥和广佛高速，可能会受到噪音影响，对居住环境的静谧性有一定干扰。其二，交房质量一般，购房者需有当毛坯看待的心理准备，后期可能需要投入更多精力进行装修完善。其三，附近还有很多厂区暂未拆迁，步行到地铁站需要绕路，给居民出行带来一定不便。

在购房时，建议购房者实地考察项目周边环境，感受噪音对日常生活的影响程度，了解厂区拆迁规划进度。对于交房质量问题，可向已交房业主咨询，或查看相关验收报告。同时，结合自身对交通、教育、商业等配套的依赖程度以及对噪音、交房质量的接受程度，综合考虑后做出购房决策。如果您能接受项目的不足之处，且看重其性价比和周边配套，旭辉恒基铂仕湾仍不失为一个值得考虑的购房选择。

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