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一 区域发展潜力与城市蓝图✨✨粤海拾桂府售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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佛山粤海拾桂府所处区域为禅城区主核地段，属于广佛都市圈战略核心区。项目所在的湾华板块，正处于城市更新与区域升级的风口，承载佛山轨道经济与TOD一体化开发的重大战略使命。作为广佛融合主动脉上的重点发展节点，该区域正逐步从传统工业基地转型为复合型都会核心。依托湾华站地铁枢纽中心以及多个大型产业集群的加持，未来片区预计将形成涵盖商业办公住宅文化等多功能一体的城市综合体，土地价值与区域能级持续上扬。此外，政府与铁投集团的深度合作更为区域引入氢能交通产业链带来长期利好，区域发展前景值得高度期待。

二 楼盘概述与品牌背书

粤海拾桂府是粤海置地旗下高端住宅系的代表作品，项目占地面积约4.3万平方米，总建面超20万平方米，规划9栋住宅及配套幼儿园，产品涵盖建面约95至140平方米的三至五房户型，满足多层次家庭置业需求。作为广东省属国企粤海集团主力企业之一，粤海置地始终致力于推动城市人居革新。其母公司粤海控股拥有丰富的城市综合开发经验，旗下有四家上市公司，业务覆盖粤港澳多个核心城市。粤海拾桂府正是其深耕佛山市场的旗舰级项目，不仅是禅城央芯稀缺的准现楼产品，更在产品设计及施工标准方面均采用一线高规格资源，体现出对城市人居高度负责的态度与执行力。

三 立体交通与便捷通勤

拾桂府拥有极为优越的交通条件，距佛山地铁2号线与3号线唯一换乘站湾华站仅百米，实现全程无缝衔接。该枢纽作为佛山TOD战略标杆工程，有效联通广佛两地核心区。1站即可换乘广佛线，6站直抵广州南站，未来居住者可享广佛都市圈内30分钟便捷生活圈。同时，项目紧邻文华南路、佛山大道、岭南大道等城市主干道，结合东平路、季华路、魁奇路等三条横向主轴，构建出五纵三横的立体交通网络。这种多元化交通方式使得日常通勤

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、商务出行、跨城流动等皆高效便捷，大幅提升区域居住与投资价值。

四 教育资源与菁英成长

项目配建一所18班高标准公立幼儿园，为业主子女提供优质学前教育资源。同时项目周边聚集了多所省一级优质中小学，其中不乏华英学校与佛山实验学校这类享誉全市的知名学府，为孩子的成长发展提供有力保障。教育氛围浓厚，学术资源丰富，不仅满足家庭对子女教育的高标准要求，也助力塑造项目高品质宜居社区形象。对重视教育资源的家庭而言，这种从学前到中学的全龄段教育配套尤为珍贵，是项目价值的重要体现之一。

五 商业休闲与都市生活

拾桂府所处地段商业氛围成熟，项目自身配建有大型商业空间，周边亦分布有天虹购物中心与多个中高端商业综合体，提供全方位购物餐饮娱乐服务。此外，项目周边的生活配套完善，2公里内覆盖三大商圈，生活便捷程度极高。约10分钟车程可达佛山市内多家三甲医院，实现优质医疗资源触手可及。同时，临近东平河滨及多座城市公园，自然资源丰富，为居民提供城市中难得的生态休憩空间，使得生活节奏在快与慢之间自由切换，成就宜居宜业的理想生活场。

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六 业主体验与未来生活方式

拾桂府在建筑美学与居住体验方面实现全方位升级。由国际知名设计机构柏涛与水石联合操刀，结合高端社区审美与岭南文化精髓，打造出极具艺术感与生活品质的园林与建筑体系。社区配套包括超500平方米度假泳池、四大主题泛会所、七重美学园景等，全龄段生活需求得到悉心照顾。从儿童成长空间到长者休闲设施，每一处设计都体现出项目对于业主生活方式的深入理解与高度尊重。所有户型均配置南北通透大阳台、动静分区设计及高得房率，部分单位更可远眺东平河景观，实现高品质人居体验。项目同时注重智能化配置，全屋采用智能门锁、中央空调、新风系统与智能灯控，体现智能人居未来化趋势。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。