-黄埔(知识城城投集团 • 长岭雅居)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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我们发现一个有意思的现象：广州限购放松不仅刺激刚需客户置业，连高端改善客户也正在加速进场。
小长假期间，黄埔改善盘长岭雅居大平层热度甚至超过一些走量的刚需盘！
不过为什么放开限购后，黄埔率先火出圈的改善盘会是长岭雅居？
长岭雅居纯粹160-300㎡大平层，一面市就吸引了全广州高净值人群关注，还有客户在内部认购前反复来预约参观，客户粘性非常强。
在内卷严重的改善市场上，长岭雅居率先在稀缺产品领域建仓，创新4.0住宅产品，凭借出色的产品力震惊业内外，树立黄埔大平层标杆地位。
面市就打响知名度，相当于后续一直自带流量，再加上前期市场认可，这次黄埔限购放开，它能爆火是意料之中的。
周边配套加速落地
板块打响进阶改善名号
前面我们说过，黄埔高端改善产品缺乏。但对高净值人群来说，他们追求的不仅是“大房子”，更追求生活品质。
从更深层次来说，黄埔缺乏的不仅是改善产品，根本上是缺乏纯粹高端改善配套和生活氛围。
正是凭借纯粹宜居的自然环境、高端配套、高端生活氛围，长岭雅居在市场上圈粉无数。
许钦松美术馆+72班学校 已经动工
目前项目紧邻的许钦松美术馆已经开建，未来业主出门就能逛艺术展。
许钦松美术馆属于III类建筑，什么概念呢？这个规模的美术馆将服务100-300万人，相当于市一级标准！
许钦松大师本人更是国家一级美术师，代表作巨幅山水画《南粤春晓》，在美术界享有崇高地位和声望。
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许钦松画作《南粤春晓》
美术馆整体以水墨为意向，简洁优雅的线条、黑白色调恰如许钦松大师山水画作中水墨交融的清雅意境，极具艺术美感。
如此高规格的美术馆按理说一般只会建在市中心，如今就设置在长岭雅居旁，足以说明项目的高端居住氛围。
许钦松美术馆效果图
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美术馆旁就是项目配建的72班九年制学校，也已经动工。（具体以官方公布为准）
项目航拍实景
项目附近还有颐境教育集团投资打造的广州市黄埔区颐境实验学校在建。
不少黄埔家长都知道玉岩天健实验学校（现更名广州市黄埔区天健学校），就是出自其手。该学校常年霸榜黄埔初中成绩前三，是家长们心目中的白月光。（数据来源：公开数据）
玉岩天健实验学校，来源：学校官网
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此外长岭居板块小学众多，区域铁英中学、广州黄埔苏元中学等中学，更是黄埔可遇不可求的优质教育资源。
在医疗方面，片区规划多所三甲医院，除了已落地的广州医科大学附属妇女儿童医院、还有前海人寿广州国际健康城医院项目（在建），集医疗、体检、预防、保健、康复、科研、教学为一体；更有国际医院——万达匹兹堡大学国际医院在建，真正实现病有所医、老有所养。
更惊喜的是，区域商业短板也将补齐，堪比2.5个天河城的约40万方长岭之门已经在规划中；约29万方敏捷科技创新综合体已经动工；约8万㎡的长岭梦世界已经封顶，每一个都是重量级。
长岭雅居周边配套实拍
长岭居旧改也在加速进行中，目前水西社区(元贝片)旧改方案获批、长平旧改首开区在旧改动工……未来区域面貌、配套将再升一个台阶。
随着高端配套加速落地，长岭居高端居住生活氛围已然成型！
60%森林覆盖率 高定位打造高端住区
别忘了，长岭居约40平方公里土地就拥有近一半面积的生态自然保护区和18座市政公园，森林覆盖率超过了60%！
黄埔自身也十分重视长岭居的发展，以长远眼光将其定位为广州东部山水新城生态宜居示范区。这就注定了长岭居只会愈来愈稀缺。
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长岭居山景
体量超100万㎡的长岭雅居就位于核芯位置，环抱元贝生态公园而建，周边被水牛山、帽峰山、萝峰山包围，真正享受沉浸式头牌山景！
长岭雅居地块实拍
住在这里随时被景观包围、24小时都能呼吸鲜氧，在后疫情时代，高净值人群对健康人居的需求，在这里将得到切实满足。
向外约3.9公里处就是区府位置，入则宁静，出则繁华，这种居住氛围，在黄埔再难找到第二处。
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项目交通示意图
低密度改善盘扎堆 高端圈层成型
更难得的是，近几年长岭居出让宅地，容积率均在3.5以下，部分地块容积率低至2.0。
区域已面市的楼盘基本以大户型产品为主，已经具有改善居住氛围，区域圈层更纯粹。长岭雅居作为区域高端改善代表，难怪会引发现象级热度。
产品力领先高端市场
高净值人群正加速扫货
现阶段高净值人群买房，不仅追求环境宜居，还注重品牌实力、口碑，稀缺产品的附加价值。
长岭雅居由区属国企知识城集团操刀。知识城集团实力雄厚，总资产已经超过750亿+，深耕知识城10多年，助力知识城从无到有，还极具有社会责任担当。许钦松美术馆等公建设施就是由知识城集团打造。
在暴雷频出的楼市，这样一个有实力、有担当的国企，带来的安全感不用多说。
知识大厦实景图
正是有这样有担当的企业，才有实力和格局带来住宅4.0创新产品，从近山，靠山、到真正融山，前所未见。其领先产品具有稀缺价值，这也是为什么它能吸引高净值人群扫货的原因。
不断颠覆式创新 只为与山共舞
在设计之初，项目就不惜花费大手笔邀请国际大师山水比德、XAA、SKY、SNP等知名设计天团设计，打造城市地标。
由大师执笔，长岭雅居实现多维度的颠覆。
市面上一般楼盘为了更好景观至多将楼栋抬高几米，像侨鑫汇悦台就仅将楼栋抬高1米。
但长岭雅居直接大手笔将楼栋整体抬高约18米，相当于6层楼的高度！每一层业主都无遮挡欣赏壮美山景。
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项目效果图
为了打造更好的观景视野，长岭雅居创新T字形建筑，实现三户朝南、270°三面采光看景，突破大平层产品局限。
还对标豪宅凯旋新世界，采用同款全点式楼栋布局、围合式中央园林，实现宽境楼距，采光、观景最大化。
项目效果图
前沿玻璃幕窗系统+LOW-E玻璃+品质铝板设计，让项目拥有简洁的外观和广阔的观景视野，极具地标风范。
项目效果图
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先锋产品力打破边界 真正与山共融
林语堂曾说：“最好的建筑是这样的，我们身处在其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始”。
在产品上，长岭雅居打造约3.25-3.5米墅级层高，超越侨鑫汇悦台的尺度。加上40%窗地比，高于市面21%-24%的一般标准，站在室内仿佛就身处自然山水画之间。
项目效果图
还通过奇偶错层先锋设计、首创广州东空中院子、阳台层高做到6.5米，让建筑与景观无界！
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项目效果图
例如约280㎡户型打造面积超50㎡的双空中观景庭院与超80㎡横厅相连，在室内就能无界看景，站在露台上就仿佛置身于山林之间，伸手就仿佛能触摸到山景，很是震撼；摆上望远镜，还能随时欣赏星空。
项目效果图
约280㎡户型还打造出四房三套间、四卫的设计，相当于四套间，保证每一位家庭成员的居住尊贵、私密感。
全屋270°观景视野实属奢侈，卧室、客厅、空中庭院都能看景，每一间房都是头牌观山，推开窗就能眺望葱葱郁郁的山林。
超大主卧设计长边开窗，打造约9米宽的IMAX级别观景面，更加奢侈。
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建面约280㎡户型示意图
建面约160㎡户型打造出震撼的270°看山景视野，不管是在卧室还是客厅都能东南向山景，连主卧卫生间也能一览云山美景！
约8米面宽的超长空中阳台+露台，实现全面屏观景，绵延不绝的山景犹如写意山景画一般，在眼前徐徐展开，带来视觉盛宴。
长岭雅居真正将山景日常化，让家里每一个成员都能体验到舒适的隐奢山居体验。
162㎡户型阳台视角实拍
建面约184㎡户型和建面约190㎡户型亮点在于打造全面宽山景主卧。
主卧超7米的景观飘窗，相当于普通大平层的客厅观景尺度，业主躺在床上就能无遮挡看一线山景。仅仅是这样一个主卧，在广州市场上就找不到替代品！
约190㎡爆款户型打造约12米空中阳台，与客厅形成270°全景端厅，要知道深圳湾壹号端厅观景面也仅有约17米，长岭雅居的尺度再次颠覆认知。
用一方园林 实现隐奢山居
不仅是在室内，住在这里无时无刻都能与景互动，在无形之中与山景和谐共生。
项目在打造园林时，保留地块原生态山地，打造无分割的中央园林，还以唐代画家王维的《辋川图》为蓝本打造多重境界，步入其间移步异景，真正实现“隐奢”山居。
约800㎡双泳池就在小区内，在家就能有度假般的体验。
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