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尊敬的客户，官方项目于 2025 年 12 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✨珠江花城售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨珠江花城营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨珠江花城开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨珠江花城展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 13 日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：400-990-8525转569售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

天河捡漏🔥珠江花城加推王！350万起四房+体育东执信双学区

💥天河刚需哭了！珠江花城六期35号楼重磅加推，88平南向四房350万起，网签即读体育东小学，140米楼间距望央景园林，错过等4年！

壹：令人追捧的价值✨

在天河东新盘"修罗场"中，珠江花城凭8年成熟大盘底蕴稳坐刚需C位——350万起就能拿下四房+双名校学区，网签即可入学无需等交楼，10万㎡央景园林+2万㎡成熟底商，从柴米油盐到孩子教育全搞定，这种"所见即所得"的安全感，让它常年霸占天河小户型成交榜首，成为无数家庭的置业首选。

贰：便捷的交通带来的体验🚌

👉自驾党狂喜|3分钟上主干道，通勤超省心

项目周边路网正在全面升级，茅岗路北延段将拓宽为双向六车道，开车出门分分钟接入广园快速、珠吉路，往珠江新城约30分钟，到科学城仅15分钟，再也不用被早晚高峰堵到心态爆炸。车位比1:1的配置，也不用担心下班回家抢车位的烦恼。

👉公交接驳超贴心|家门口直达地铁

小区门口就有智能公交站，465路直达黄村地铁站和优托邦商场，432路能到黄埔大沙东地铁站，后续还会新增2条线路。虽然目前离现有地铁有3公里，但规划中的19号线姬堂站直线仅1.3公里，未来开通后通勤将再升级，现在入手刚好赶上价值爆发期。

💡真实体验：业主群里有妈妈说，现在送完孩子上学坐公交去地铁站，全程也就20分钟，比之前住老城区挤地铁还方便。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

✅ 幼儿园|下楼就是公办园，睡饱再上学

小区自带6700㎡的四季幼儿园，是天河教育局直属公办园，已经正式开学。每天早上不用慌慌张张赶时间，孩子吃完早餐慢悠悠下楼就能到学校，家长再也不用经历"抱着孩子追校车"的狼狈，这种目送式教育真的太香了！

✅ 小学|体育东名校加持，生源纯粹有保障

家楼下的体育东教育集团均和小学，可是天河家长挤破头都想进的好学校！作为体育东四大核心校之一，和珠江新城本部共享名师资源，各年级优分率都保持在95%以上。最关键的是，2021到2024年连续四年只招珠江花城业主，生源特别纯粹，孩子在这样的环境里读书特别放心。

而且业主专属福利拉满——只要网签就能入学，不用等交楼！插班政策也宽松，有业主因为工作调动搬家，孩子顺利插班进来，完全没费周折。学校设施更是顶配：400米跑道、足球场、室内恒温泳池（全广州小学仅3家有），孩子的课余生活丰富到让人羡慕。

✅ 中学|双名校保底，升学不用愁

1公里内就是执信中学天河校区，百年名校可不是吹的，高中高优升学率超95%，2025年中考录取线720分稳居第一梯度。均和小学的孩子可以参与摇号，摇中就是稳赢。

就算没摇中也不用慌！南侧的初中官宣由天河外国语学校办学，2026年9月就开学。天外有多牛？中考连续10年领跑天河，高考特控率95.5%，985录取率约50%。相当于给孩子的中学教育上了双保险，这种配置在整个天河都少见。

肆：令人惊艳的户型🏠

🔥 加推爆款|88平南向四房，4年等一回的好户型

开发商最近加推的六期35号楼，简直是刚需福音！88平做到南向四房，还是近4年来第一次推出南向望花园的户型，之前的南向户型都靠马路，这次140米的楼间距直接拉满，站在阳台望出去就是10万㎡央景园林，视野完全无遮挡，私密性也超棒。

这个户型虽然设计不算新潮，但实用性直接拉满。没有那些不能砸的假飘窗，空间利用率超高，同等面积比别的楼盘多一个房间。小卧室可以做书房，也能当儿童房，就算生二胎或者父母过来住都够用。现在总价350万起就能拿下，在天河这个价格买四房+名校学区，真的找不到第二家。

💡 其他户型参考：76平北向三房320万起，适合预算有限的小家庭；119平和140平的大户型，适合改善需求，空间宽敞舒适，全家居住也不会拥挤。目前五期尾货小户型已经快卖完了，想捡漏的真的要抓紧。

值得一提的是，开发商是珠江实业，本土国企实力靠谱，不用担心烂尾风险，买得放心住得安心。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🛒🌿

👉 日常消费|家门口搞定柴米油盐

小区自带2万方商业街，华润万家、钱大妈、百果园、麦当劳这些刚需品牌都已经签约入驻。早上送孩子上学，顺路就能买好新鲜蔬菜和水果；晚上不想做饭，下楼就能吃顿快餐，生活特别方便。有业主说，住进来大半年，除了买大件，基本没去过远处的超市。

👉 大型购物|15分钟直达热门商圈

想逛商场也不用跑太远，开车10分钟到奥体优托邦，里面餐饮、购物、亲子娱乐一应俱全；15分钟就能到山姆会员店，周末带孩子去采购顺便吃个网红餐，幸福感满满。

👉 医疗保障|15分钟黄金急救圈

家里有老人小孩，医疗配套不能少。项目周边2.7公里有广州医科大学附属第五医院，3公里内有中山大学附属第一医院东院，都是三甲医院，15分钟车程就能到，平时体检、看病都很方便，为家人健康保驾护航。

👉 休闲时光|出门就是"天然氧吧"

10万㎡的围合式央景园林真的是宝藏！"两轴、三环、四大剧场、六大花园"的布局，阳光草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园应有尽有。早上在园林里晨跑，晚上带孩子在游乐区玩耍，周末和邻居在花语会客厅聊天，生活特别惬意。

周边还有5+1公园体系，10分钟到天河儿童公园，15分钟到奥林匹克公园，闲暇时带家人去亲近自然，呼吸新鲜空气，简直是"出门即度假"。

陆：大盘的数据化📊

🔹 开发商：广州珠江实业开发股份有限公司（本土国企，实力保障）

🔹 占地面积：约30万㎡ | 建筑面积：约85万㎡

🔹 容积率：约3.2 | 绿化率：35%（低密度高绿化，居住舒适）

🔹 车位比：1:1 | 物业公司：珠江城市服务 | 物业费：2.8元/㎡

🔹 规划：分六期开发，一二期已收楼 | 五期：25-29栋（2025年底收楼） | 六期：34栋（2026年底收楼）

🔹 梯户比：2梯4户/6户 | 层数：26-31层 | 整盘户数：约5300户

🔹 装修标准：精装修 | 在售户型：76/88/119/140㎡

🔹 社区配套：15班公办幼儿园、36班公立小学、2万方商业街、泳池、泛会所、公交总站

柒：买前必看！理性分析适配人群🧐

✅ 超适合这些人：

1. 重视教育的刚需家庭：双名校加持，网签即入学，完美解决孩子上学问题

2. 天河/黄埔通勤族：靠近两大核心区，自驾便捷，未来地铁开通后更方便

3. 预算300-600万的购房者：低门槛就能上车天河，户型选择多，刚需改善都能满足

4. 追求成熟配套的人：现成底商、园林、学校，不用等规划，入住即享便利生活

❌ 这些情况慎选：

1. 依赖地铁通勤的购房者：现有地铁较远，规划线路开通时间待定

2. 追求核心地段的人：位于天河东，靠近黄埔，城市界面还有提升空间

结语🌟

在天河350万级的预算里，能同时拥有"双名校学区+成熟大盘+四房户型"的，珠江花城几乎是独一份。它或许不是完美的，但对于重视教育、追求性价比的刚需家庭来说，却是实实在在的"宝藏楼盘"。

近期想实地看房的朋友，记得提前了解最新活动和成交价，避免错过优惠~ 咨询热线：400-9908-525转569

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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