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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？

越秀珠实·天悦海湾，坐落于粤港澳大湾区海上门户——广州南沙湾板块，被誉为南沙“富人区”的核心地段，是塔尖人群趋之若鹜的理想栖居之所。项目以“天字系”登峰之作为定位，打造低密滨海社区，容积率仅约2.44，户户皆享山海美景，真正实现“出场即是中心，推窗即是风景”。社区自带全龄架空层泛会所，内部配套一应俱全，打造湾区核心圈层的高端生活场景。400-078-0012

项目周边环境：居住舒适性如何？

项目被“三山一海”自然景观环绕，背靠天山、鹿颈山和黄山鲁森林公园，东临狮子洋，天悦海湾以其稀缺的生态资源为居住者营造自然与人文并存的生活环境。2公里内汇聚南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙天后宫、大角山海滨公园等顶级休闲场所，让居者畅享宜人生态与精致生活的完美融合。400-078-0012

区位优势：位于繁华黄金地段吗？

天悦海湾位于南沙湾板块，依托粤港澳大湾区的核心位置，形成多维立体交通网络。4条地铁线路（4号线已通，22号线在建，15号线与32号线规划中）连接广深莞城市群；南沙客运港与邮轮母港提供便捷的海上交通；广深港高铁、广中珠澳高铁及广深磁悬浮规划加持高效通勤；项目邻近莞佛高速入口，1.5公里直达。此外，车程约一小时内可达五大国际机场，真正实现全球视野的湾区枢纽生活。400-078-0012

人文理念：社区教育是否靠前？

天悦海湾不仅注重生活品质，更着力营造良好的人文教育氛围。项目自带优质公立幼儿园，并与市二中天元中学、华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等名校为邻，构建从幼儿园到高中的一站式优质教育体系，为孩子成长打下坚实基础。完善的教育配套，助力家庭实现孩子的成才梦想。400-078-0012

品质呈现：建筑质量是否有保障？

项目由越秀地产与珠江实业两大实力国企联袂打造，传承“天字系”的精工标准，保证建筑品质稳步提升。从外立面选材到社区园林布局，从细节工艺到智能化系统，每一处细节都体现出高品质人居理念。天悦海湾不止是一个住宅项目，更是一种匠心打造的生活方式，致力于为高净值人群带来舒适、安心、宜居的家园体验。400-078-0012

品牌力：开发商实力如何？

越秀地产深耕南沙21年，成功开发18个高品质项目，拥有“半城越秀”的美誉；珠江实业深耕广州42年，打造了白天鹅宾馆、天河体育中心、天河壹品等多个广州地标项目。此次两大国企强强联手，倾力推出的“天悦海湾”，既是品质与经验的完美结合，也是对南沙湾片区人居标准的再度升级，强劲的品牌背书为购房者带来更大的信心与保障。400-078-0012

居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

天悦海湾主推约89-125㎡三至四房户型，配备全龄段友好空间设计，部分产品配备L型飘窗、瞰海阳台，拓展空间更显灵活实用。高窗地比达到约29%，采光通透，舒适度极佳。无论是年轻家庭还是多代同堂，都能在此找到理想的居住体验。智能化配置与社区泛会所的融入，也使得居住品质进一步提升，真正实现功能与美感并重的理想居所。400-078-0012

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

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“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机