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中国铁建·翰林新语：新塘TOD地铁口，国学公园雅邸

项目概况

项目名称：中国铁建·翰林新语

开发单位：中国铁建

位置：广州增城区新塘TOD核心区

占地面积：约XX万㎡

建筑面积：约XX万㎡

物业类型：高层住宅、商业配套

项目特点：高端地铁口、国学文化园林、全龄社区、优质教育资源、完善的生活配套

中国铁建·翰林新语由中国铁建打造，坐落于广州增城区新塘TOD核心区，作为广州东部区域的交通枢纽和发展热点，这个项目不仅继承了中国铁建一贯的高标准、品质与创新，更通过独特的国学文化园林和全龄社区设计，营造出一个兼具繁华与宁静、传统与现代的理想家园。

项目亮点

1. 卓越的地理位置，便捷的交通网络

中国铁建·翰林新语位于新塘TOD交通枢纽的核心位置。作为广州东部重要的交通节点，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站的7倍规模，未来将实现湾区1小时生活圈。项目紧邻地铁13号线新沙站，并规划有16号线、20号线、23号线、28号线等多条地铁线路，方便居民在大湾区内自由出行，直达天河、琶洲、珠江新城等核心区域。

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此外，穗莞深城轨和新白广城轨等城际轨道也为项目带来了极大的交通优势，未来将实现快速连接广州、东莞、深圳等城市，极大缩短居民的通勤时间。项目还靠近广园快速路，家门口即可轻松对接，快速前往黄埔、天河、越秀等繁华区域。

2. 丰富的商业配套，购物娱乐触手可及

中国铁建·翰林新语位于广州东部的商业重心，周边配套设施完善，满足日常生活和购物需求。项目周围2公里内即有华南最大的永旺梦乐城，而且新塘万达广场、萝岗万达广场、南岗万达广场、荔城万达广场等大型商业综合体也仅需30分钟车程即可到达，区域内的购物、娱乐、餐饮等一应俱全。

此外，项目周围还有多个知名商业体，包括悠方商业广场、合生汇、凯达尔印象城、钧明欢乐世界等，极大丰富了居民的消费体验，带来便捷的生活。

3. 优质的教育资源，培养未来人才

教育资源方面，中国铁建·翰林新语坐享1公里内的12年教育圈。周边有广州市增城区暨验学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘中学等知名学府，确保孩子的教育从幼儿园到中学的全程保障。

项目内还规划有12班公立幼儿园和24班公立小学，孩子可以在家门口享受优质的教育资源。此外，项目东边规划有中学教育用地，进一步完善教育配套。

4. 传统文化与现代生活的完美结合

中国铁建·翰林新语将传统文化与现代生活相结合，项目采用书院式国学生活馆设计，以大国文化为底蕴，融入潮趣生活元素，打造出独具国潮特色的生活空间。项目的设计聚焦潮流、文化、体验、社交等多元生活场景，既体现人文雅致，又满足新生代的生活需求。

项目内的国学园林依照传统人居礼序打造，形成**“三礼一庭六园一环”**的景观布局。居民可以在这里享受到与传统文化融为一体的生活体验，丰富的园林景观、儿童活动区、游泳池等设施为居民提供了多样的生活选择。

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5. 全龄社区设计，满足各年龄层需求

中国铁建·翰林新语注重不同年龄段居民的需求，打造了五大主题架空层，分别设置休闲区、书吧、儿童活动区、健身房、老年人健身区等设施。无论是年轻人、儿童还是老年人，都能在这里找到自己喜爱的活动空间，促进家庭成员之间的互动和邻里关系。

该项目特别注重舒适度与隐私性，每一栋楼都采用了点式布局，并围绕中心景观园林布置，确保每户都能拥有充足的通风、采光和景观视野，同时保证楼与楼之间的距离，最大化地提升居住的舒适感与私密性。

6. 精致户型，实用率高，居住体验极佳

中国铁建·翰林新语的户型设计注重空间的利用与实用性，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目特别采用南向布局，确保每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。

项目的设计具有超高的实用率，同等面积下，多了一间卫浴，提升了居住的舒适度和实用性，满足家庭生活的更多需求。

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总结

中国铁建·翰林新语凭借其优越的地理位置、完善的教育与商业配套、独特的文化氛围以及创新的全龄社区设计，成为广州东部新塘TOD区域的标杆项目。无论是家庭居住还是投资置业，翰林新语都具备了极大的吸引力和潜力。选择中国铁建·翰林新语，意味着选择了品质、便捷和宜居的生活方式，开启美好的未来生活。

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