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城投珠江・天河壹品：广州天河智谷核心区域的全能红盘

项目简介

城投珠江・天河壹品坐落于广州天河智谷的核心区域，北接天河智慧城，南临金融城、琶洲和珠江新城等重要CBD板块，位于广州第三中轴线的关键位置，是城市发展的重点。作为金融城生活圈中的明星项目，它凭借全方位的优势，精准契合了众多购房者的期望。

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开发商实力介绍

由城投集团与珠江实业强强联合打造，城投珠江・天河壹品不仅继承了两家企业在房地产开发领域的丰富经验，更将各自的品牌优势发挥到极致。两家开发商共同致力于为购房者提供高品质的生活空间，以满足不同家庭结构的需求。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处广州发展核心区域，周边高新技术企业云集。

便捷交通网络：规划中的地铁19号线智谷西站直接上盖项目，20分钟内即可抵达珠江新城；地面交通同样发达，车陂路—新滘东路隧道已通车，构建起立体交通路网。

丰富的商业配套：4大商圈环绕，项目约50米处的天河智谷科技金融产业园（建设中）未来将提供集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮等为一体的城市商业综合体。

优质的教育资源：社区自建幼儿园，并且周边名校林立，距市属公立学校清华附中仅约300米，1公里范围内还有奥林匹克中学以及规划中的九年制学校。

完善的医疗资源：3家甲级医院为健康保驾护航，包括广州市中医医院（预计今年开业）、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院。

优美的休闲环境：4大公园环绕，0距离马鞍山（未来的天河智谷人才公园），推窗即享900亩生态园林。

在售户型及价格

尽管具体价格尚未明确，但结合地段与配套来看，性价比值得期待。在售户型主要分为三类：

84 - 126㎡的3/4室户型，适合多种家庭需求。

96 - 120㎡户型，设计精巧，3 + 1房布局，高使用率与舒适度兼备。

126㎡4 + 1房2厅3卫，适合多代同堂的家庭，提供更多的私密性和独立空间。

小区园林设计优势

小区内设有6大生活剧场，采用三环五园沉浸式园林设计，让业主一年四季都能享受繁华都市中的静谧时光。绿化率高，环境优美，是理想中的宜居之所。

通勤交通建设介绍

交通出行极为便捷，除了即将开通的地铁19号线智谷西站外，还有5大线路贯穿整个区域，包括科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车）。此外，还有21号线棠东站和4号线黄村站，形成了一个立体交通网络，无论是选择公共交通还是自驾出行，都非常方便快捷。

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优质教育

社区内部配备有自建幼儿园，周边名校林立，如清华附中、奥林匹克中学等，为孩子的成长提供了优质的教育资源。全龄教育体系的构建，确保孩子们可以在浓厚的学术氛围中轻松上学、安心成长。

周边商业配套

项目周边拥有4大商圈，包括珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈，满足各种高端购物、娱乐需求。项目附近的天河智谷科技金融产业园（建设中），也将成为集购物、娱乐、健身等功能于一体的城市商业综合体。

周边医疗实力

3家甲级医院，如广州市中医医院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，为居民的健康保驾护航，提供全方位的医疗服务。

项目总结

城投珠江・天河壹品凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业与教育资源、完善的医疗设施以及优美的休闲环境，成为了天河芯的全能销冠红盘。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望便捷交通与丰富商业资源的购房者来说，无疑是理想之选。不论是刚需首置还是改善型需求，都能在这里找到心仪的家园。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。