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项目位置

绿城杨柳郡位于佛山市顺德区北滘新城，紧邻美的大道站，是北滘新城唯一在售的一线江景大盘。项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

项目基本信息

开发商：绿城

占地面积：约10.8万平方米

建筑面积：约32.4万平方米

容积率：约2.5

绿化率：约35%

在售楼栋：

6栋：85㎡三房、99㎡横厅三房、99㎡竖厅三房、115㎡四房

20栋、22栋：101㎡三房、119㎡四房

在售产品：

85㎡-130㎡三至四房

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项目周边环境

自然环境：

项目位于北滘新城头排，一线江景，全北滘唯一一线俯瞰23公里长潭洲水道景观项目。

项目周边有君兰河岸公园、300米长城市公园、1500方泳池花园、南北水系花园等四公园环绕。

项目内部设有约1.23万㎡绿轴景观带，包括入口水景广场、儿童活动区、植物科普区、商业广场、探索乐园、休闲交通区、自然剧场等7大主题景观。

人文环境：

北滘新城是珠三角创意产业走廊的核心区域，汇集了众多企业和创新资源，具有浓厚的现代都市氛围。

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项目周边交通出行配套

轨道交通：

广州地铁7号线：距美的大道站约900米，驱车约3分钟即达。

佛山地铁3号线：与7号线在北滘新城站交汇。

佛山地铁9号线、11号线：即将动工，进一步提升交通便利性。

主要干道：

广珠轻轨：碧江、北滘两个站点均位于北滘境内，北滘到珠海半小时即达。

荷岳路、三乐路、佛山一环、广珠西线等重要主干道，佛山一环25分钟可达佛山禅桂核心，广珠西线25分钟可达广州荔湾及番禺洛溪、南浦一带，45分钟可达天河区。

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项目周边教育资源

幼儿园：

项目配备有18班幼儿园

小学：

华师附属北滘学校（九年一贯制公办学校）：约1.1公里

规划中的2所小学

中学：

北滘中学：约1.3公里

承德小学（省一级名校）：约2.8公里

君兰中学（省一级名校）：约2.7公里

规划中的1所初中

项目周边医疗资源

医院：

项目周边有多个医疗设施，提供便捷的医疗服务。

项目周边商业配套设施

购物中心：

北滘商业广场

美的新都会

财富广场

万联广场

美的悦然广场（永旺超市、万达影院已进驻）

顺德未来城商业中心（即将开业）

项目自有商业街

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项目特色

品牌实力：

绿城作为国内知名房企，以高品质住宅著称，绿城杨柳郡是其“四大名著”之一，项目品质有保障。

产品设计：

项目整体采用一轴两核三心四组团布局，注重社区的多样性和功能性。

一轴：城市公园景观轴线，以不同功能的景观组成。

双园：城市公园、社区公园，享受双绿肺环绕。

三心：邻里中心、社区中心、配套中心，满足各类生活所需。

四组团：三个居住组团、一个公寓组团。

园林设计：

项目内部设有约1.23万㎡绿轴景观带，打造多元化的社区生活空间。

物业管理：

绿城物业提供高品质的社区管理和贴心服务，确保业主尊享品质生活。

在售户型设计

85㎡三房：

特点：

功能性强，布局合理，适合三口之家。

采光良好，通风顺畅，居住舒适。

99㎡横厅三房：

特点：

空间宽敞，适合四口之家。

客厅、卧室均朝南，采光充足，视野开阔。

99㎡竖厅三房：

特点：

布局紧凑，空间利用率高。

适合追求高效利用空间的购房者。

115㎡四房：

特点：

超大面积，适合大家庭或高端改善型购房者。

独立电梯入户，私密性极强。

室内空间布局合理，功能分区明确，居住体验极佳。

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101㎡三房：

特点：

空间适中，适合三口之家或小家庭。

采光良好，通风顺畅，居住舒适。

119㎡四房：

特点：

超大面积，适合大家庭或高端改善型购房者。

独立电梯入户，私密性极强。

室内空间布局合理，功能分区明确，居住体验极佳。

项目优势

品牌实力：

绿城作为国内知名房企，以高品质住宅著称，项目品质有保障。

地段优势：

项目位于北滘新城核心位置，周边配套设施完善，未来发展潜力巨大。

交通便利：

项目紧邻地铁7号线美的大道站，周边有多条主干道和高速路网，交通极为便利。

教育资源：

项目周边有丰富的教育资源，包括幼儿园、小学、中学，提供优质的教育资源。

医疗资源：

项目附近有多个医疗设施，提供高水平的医疗服务。

商业配套：

项目周边有多个购物中心和商业广场，生活便利，休闲娱乐设施齐全。

景观资源：

项目享有北滘新城一线江景，环境优美，居住体验极佳。

项目劣势

价格较高：

作为高端改善型项目，价格相对较高，适合预算充足的购房者。

竞争激烈：

北滘新城区域内的高端项目较多，竞争较为激烈。

适合人群

高端改善型购房者：项目提供的大平层产品，适合追求高品质生活的高端改善型购房者。

投资型购房者：项目地段优越，未来增值潜力大，适合投资型购房者。

家庭购房者：项目周边教育资源丰富，适合有子女教育需求的家庭购房者。

结论

绿城杨柳郡凭借其强大的品牌实力、优越的地段资源、豪华的配套设施和卓越的产品设计，成为北滘新城的高端改善型项目。项目在售的85㎡至130㎡三至四房户型设计合理，舒适度高，适合不同需求的购房者。尽管项目价格较高，但其独特的地段优势和高品质的生活环境使其具有较高的投资价值。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。

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