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项目位置

藏珑华府位于佛山市顺德陈村板块，处于广钢新城、三山新城、广州南站三大核心圈的黄金交汇点。项目位于广珠西线石洲出口西侧800米，北接广钢新城，南连佛山新城，西靠千灯湖金融高新区，东临广州番禺，地理位置优越，交通便利。

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项目基本信息

占地面积：约75万平方米

总户数：约3825户

使用年限：住宅70年；商铺/公寓40年

物业管理费：洋房3元/平方米/月；商铺6元/平方米/月；公寓3.5元/平方米/月

产品均价：住宅11888元/平方米（毛坯）、13500元/平方米（精装）；商铺20000元/平方米；公寓9000元/平方米

住宅户型：95-172平方米 3房2厅2卫/4房2厅2卫

商铺：17-1646平方米 临街黄金现铺，即买即经营

公寓：36-46平方米 5米层高产权物业

预计交楼时间：现楼

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项目周边环境

自然环境：

项目拥有10万平方米的法式园林，四季葱茏，环境优美，适合休闲散步。

人文环境：

项目周边有多个高端住宅区和商业中心，人文氛围浓厚。

项目周边交通出行配套

轨道交通：

佛山地铁2号线：已开通，石州站距项目直线距离约800米

广州地铁7号线顺德线：已开通

佛山地铁11号线：规划中

佛山地铁4号线：在建中

广佛环线首段：预计2023年开通

南海新交通：已开通

主要干道：

魁奇路、广珠西线、广明高速、广佛江珠高速、广台高速、广州东新高速

桥梁：

海怡大桥：一桥到达广州南站

海华大桥：已通车，一桥到广州南站

番海大桥：已通车，畅游广佛两城

海浦大桥：规划中，直达广州番禺

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项目周边教育资源

幼儿园：

项目配套约6000平方米的省一级标准全日制国际双语幼儿园

小学和中学：

顺德拔萃实验学校

美伦国际学校

南海外国语学校

项目周边医疗资源

医院：

广东省人民医院平洲分院（三甲）：10分钟路程

中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）：25分钟路程

南海第二人民医院（二甲）：20分钟路程

陈村医院：15分钟路程

三龙湾第一人民医院（在建中）

项目小区规划引进服务站，方便业主就近就医

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项目周边商业配套设施

购物中心：

项目商业配套约11万平方米，能满足业主基本生活需求

区域内汇聚了多个旗舰级高端购物中心，如寰球荟、佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城、顺德万达广场、澳门城等

项目特色

品牌实力：

项目由知名开发商打造，具有强大的资金实力和开发经验。

产品设计：

项目提供多种户型，设计合理，采光良好，适合不同需求的购房者。

园林设计：

项目内部配置10万平方米法式园林，四季常绿，提供丰富的休闲和活动设施。

社区配套：

项目内部配置齐全，包括1200平方米铂金会所、室内恒温泳池、室外露天泳池、羽毛球场、篮球场、2000米健康跑道等，满足业主日常生活需求。

项目优势

地段优势：

项目位于广佛核心交汇处，交通便利，周边配套设施完善。

交通便利：

项目周边有多条轨道交通线路和主要干道，出行便捷。

教育资源：

项目周边有多所优质学校，提供丰富的教育资源，适合有子女教育需求的家庭。

医疗资源：

项目周边有多个三甲医院，提供全面的医疗服务，保障居民健康。

品牌实力：

项目由知名开发商打造，具有强大的资金实力和开发经验。

产品设计：

项目提供多种创新户型，设计合理，舒适度高，适合不同需求的购房者。

园林设计：

项目园林设计精美，提供丰富的休闲和活动设施。

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社区配套：

项目内部配置齐全，包括商业街、公园、多功能区等，满足业主日常生活需求。

项目劣势

价格因素：

尽管项目价格相比广钢新城较低，但仍属于高端项目，适合预算充足的购房者。

部分设施在建：

项目周边的部分设施仍在建设中，可能需要一段时间才能完全投入使用。

竞争激烈：

项目所在区域内的高端项目较多，竞争较为激烈。

适合人群

高端改善型购房者：项目提供的大平层产品，适合追求高品质生活的高端改善型购房者。

投资型购房者：项目地段优越，未来增值潜力大，适合投资型购房者。

家庭购房者：项目周边教育资源丰富，适合有子女教育需求的家庭购房者。

结论

藏珑华府凭借其优越的地段资源、便捷的交通条件、丰富的教育资源和医疗资源，以及高品质的产品设计和园林设计，成为广佛核心交汇处的高端改善型项目。项目在售的95-172平方米3房2厅2卫/4房2厅2卫户型设计合理，舒适度高，适合不同需求的购房者。尽管项目价格较高，但其独特的地段优势和高品质的生活环境使其具有较高的投资价值。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。

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