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项目位置

保利三龙湾阅江台位于佛山市三龙湾潭州国际创新城核心区域，紧邻经济轴（佛山新城+潭洲会展中心）与生态轴（东平河）。项目地处三龙湾潭州国际创新城核心圈，周边环境优美，交通便捷。

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项目基本信息

占地面积：99,800平方米

建筑面积：350,900平方米

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：2,104个

楼栋总数：21栋

物业公司：保利物业

物业费：2.7元/平方米·月

楼层状况：北区10栋33层，南区10栋30层

总户数：1,918户

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项目周边环境

自然环境：

项目占据稀缺的一线江景资源，周围有五大公园环绕，17公里长的景观带，近在咫尺的龙舟广场及滨江绿道，环境优美，适合休闲散步。

人文环境：

项目周边有多个高端住宅区和商业中心，人文氛围浓厚。

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项目周边交通出行配套

轨道交通：

广佛线：新城东站

佛山2号线：花卉世界站

佛山6号线（规划中）：花卉世界站

主要干道：

项目周边有多条城市主干道，如魁奇路、广珠西线、广明高速、广佛江珠高速等，交通四通八达，快速通达佛山多个重要区域及广州中心。

项目周边教育资源

学校：

三龙湾学校（距离项目约400米），规划有84个班级，3,900个学位，是一所九年一贯制学校，2022年底正式命名为“首都师范大学顺德适子未来学校”。

项目周边医疗资源

医院：

佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）：距离项目约1.4公里，仅需约7分钟车程。

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项目周边商业配套设施

购物中心：

项目自带3,000平方米商业设施，周边有东平保利广场、星翠汇购物中心、星耀101、爱琴海购物公园等，满足业主日常生活需求。

项目在售户型

97平方米三房：

经典竖厅设计，动静分明，空间宽敞且功能齐全，匹配奋斗青年的活力悠然。特别设计了一个约5.5米长的景观大阳台，可南望园林盛景，视觉更开阔、居住更舒适。

131平方米四房：

南北对流，阳光和空气长驱直入。佛山人喜爱的大阳台、大餐客厅统统安排，并且把三个卧室全部放在向南面，幸福指数飙升。

172平方米大平层：

可南向一线直瞰宽阔东平河江面，两梯两户，相当于私家电梯厅入户，私密性和尊贵的仪式感十足。超31平方米的奢华客厅南面，平铺约7.1米面宽的观景落地窗，犹如邮轮的舰桥，让空间整个气场全开。

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项目价格

原价：3万元/平方米

限时优惠：1.5万元起

特别促销活动期间：价格低至1.3万元/平方米，首付15万元起

现房销售：不限购，外地人也可落户

项目亮点

品牌保证：保利品牌，按照最高端豪宅标准全面升级。

教育资源：优质的教育资源，如三龙湾学校（首都师范大学顺德适子未来学校）。

医疗资源：便捷的医疗网络，如佛山市妇幼保健院新城院区。

交通网络：便捷的交通网络，覆盖多条地铁线路和城市主干道。

商业设施：丰富的商业设施，满足业主日常生活需求。

自然环境：优美的自然环境，一线江景资源和五大公园环绕。

项目优势

地段优势：

项目位于三龙湾潭州国际创新城核心区域，紧邻经济轴和生态轴，地理位置优越。

交通便利：

项目周边有多条轨道交通线路和主要干道，出行便捷。

教育资源：

项目周边有多所优质学校，提供丰富的教育资源，适合有子女教育需求的家庭。

医疗资源：

项目周边有多个三甲医院，提供全面的医疗服务，保障居民健康。

品牌实力：

项目由知名开发商保利打造，具有强大的资金实力和开发经验。

产品设计：

项目提供多种创新户型，设计合理，舒适度高，适合不同需求的购房者。

园林设计：

项目园林设计精美，提供丰富的休闲和活动设施。

社区配套：

项目内部配置齐全，包括商业街、公园、多功能区等，满足业主日常生活需求。

项目劣势

价格因素：

尽管项目有特别促销活动，但整体价格仍然较高，适合预算充足的购房者。

部分设施在建：

项目周边的部分设施仍在建设中，可能需要一段时间才能完全投入使用。

竞争激烈：

项目所在区域内的高端项目较多，竞争较为激烈。

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适合人群

高端改善型购房者：项目提供的大平层产品，适合追求高品质生活的高端改善型购房者。

投资型购房者：项目地段优越，未来增值潜力大，适合投资型购房者。

家庭购房者：项目周边教育资源丰富，适合有子女教育需求的家庭购房者。

结论

保利三龙湾阅江台凭借其优越的地段资源、便捷的交通条件、丰富的教育资源和医疗资源，以及高品质的产品设计和园林设计，成为佛山三龙湾潭州国际创新城的核心高品质住宅项目。项目在售的97-172平方米三房和四房户型设计合理，舒适度高，适合不同需求的购房者。尽管项目价格较高，但其独特的地段优势和高品质的生活环境使其具有较高的投资价值。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。

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免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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