(楼盘网站)广州路劲美的·隽樾府_路劲隽樾府售楼处电话/户型/房价/售楼处地址

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原本90%+的实用率已是高标准，如今先入市的楼盘，100%+的实用率几乎成了标配。

今天带大家探个坐落在番禺广场的全新盘，路劲美的·隽樾府，更是将实用率做到了110%的新突破。

项目效果图

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项目概况&区位

路劲美的隽樾府处于番禺区府板块。小区的北侧是东兴路，东侧是番禺大道，南侧则是市桥水道的一条分支河涌。距离番禺区政府直线距离也就是几百米。

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路劲美的隽樾府坐落在番禺区府的核心地带，四通八达，商业繁华，公共设施完善。无论是工作还是生活，都能享受到方便和舒适。从小区出发，只需步行几分钟，就能到达番禺区政府。

小区占地不足2.5万方，却拥有4栋高品质的住宅楼，共461套精致的住宅。小区的容积率只有2.27，绿化率高达35%，让你在繁华的都市中，也能拥有一片清静和绿意。

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路劲美的隽樾府推出了4种面积的户型，分别是87㎡的小三房，112㎡、132㎡、134㎡的3+1户型。

这些户型都是朝南的，采光和通风都很好。

而且，这些户型都利用了新政的优惠，将阳台和飘窗的占比最大化，使得实用率都超过了100%。

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户型设计

小区首推的是5栋，位于小区的东北角。高达108%-110%得房率的户型设计确实不错。

全南向设计，其中1栋为2梯3户的梯户比，其他三栋均为2梯4户的设计。定位刚需偏改善，兼顾舒适度的和实用性。

具体户型设计如下：

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再给大家放几张样板间：

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项目配套✅广州【路劲美的·隽樾府】✅

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1、教育配套

小区由于规模较小，自身并没有配建小学。但是周边有广东仲元中学、市桥东风中学、桥联中学、桥兴中学、东兴小学等学校。

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2、交通配套

项目的很大优势在于交通配套。从小区出发，步行800米左右就可以走到番禺广场地铁站E口。

番禺广场是番禺重要的交汇站，这里是3号线、18号线、22号线以及未来规划中17号线的交汇站。4条地铁线路的交汇，意味着从番禺广场站出发，西可以到佛山，南可以到南沙，北可以到达番禺万博、琶洲、珠江新城、白云机场等城市的核心和重要区域。

从这里出发，甚至连换乘都不需要，一条地铁线即可直达。

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自驾方面，小区东侧就是番禺的主干道，番禺大道。从小区出发开车前往珠江新城、琶洲、金融城，大概40分钟左右可以抵达。前往万博大概15分钟左右。

3、医疗配套

番禺广场板块，集中着番禺优质的医疗资源。附近的三甲医院就有广州番禺中医院、广州番禺区中心医院等多家三甲医院。

4、生活配套

小区附近的配套是非常成熟的。毕竟区府板块发展多年，已经有了人口的沉淀。

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按照19年的规划，番禺广场本身就是一座融合了地铁、商场、写字楼和公园的城市综合体。

周边又汇集了番禺包括区政府、税局、财政局在内的行政部门。

商业方面，小区步行距离范围内就有基盛万科里，永旺梦乐城，奥园广场等商业综合体。考虑到便利的地铁，去万博CBD也很方便。

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