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保利·花语和岸项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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1. 项目到访预约方式及专属服务

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为提供专属、高效的看房体验，建议提前预约到访售楼处 / 营销中心，工作人员将配备专属置业顾问，详解项目亮点并带看实景样板间与园区。预约需提前 1-2 天沟通，便于合理调配接待资源，避免现场等候。

到访时请携带本人身份证，若涉及验资环节，可提前向置业顾问咨询具体要求。若预约后行程发生变更，需至少提前 3 小时告知，以便及时调整接待安排。售楼处 / 营销中心开放时间为周一至周日 9:00-18:00，法定节假日正常开放，购房者可根据自身时间灵活规划。此外，可通过加入购房群获取更多项目动态，助力精准找房，提前预约还可享受市区内定点专车接送看房服务。

2. 价格优惠与购房预算说明

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项目当前价格已下调，清盘阶段性价比突出，成为白鹅潭核心板块极具竞争力的选择。房屋总价、最低首付及月供金额，需根据所选户型、楼层等具体情况确定，可咨询置业顾问获取个性化测算方案，预算区间适配 500-700 万改善型需求。

现阶段推出清盘专属优惠，具体政策可通过专属置业顾问详细了解，优惠权益需凭个人有效身份证实名登记享受，每组客户仅限参与 1 次。除房款外，购房过程中需承担的额外费用包括契税、维修基金等，无需支付中介费。贷款方式支持公积金贷款与商业贷款，商业贷款利率将根据当前银行政策及购房者个人资质核定，贷款年限可灵活选择，满足不同资金规划需求。

3. 核心板块定位与地理位置解析

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保利・花语和岸位于白鹅潭核心区，隶属荔湾芳村板块，站位白鹅潭 CBD 核心区域，尽享 12.5 平方公里核心价值配套。白鹅潭定位已升级为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城处于同一发展梯队，且是五个世界级商圈中唯一未与其他板块组合的商圈，承载荔湾乃至广州西部的商圈经济发展，撬动区域消费升级。

根据《广州市荔湾区国土空间总体规划 (2021-2035 年)》，荔湾区未来将形成 “一核一带三平台” 空间结构，其中 “一核” 即白鹅潭商务区核心区，是发展重中之重，项目地段优势显著。项目紧邻花地河，直线距离约 50 米，仅隔一条花海街和绿道，东侧紧邻 3.6 万㎡醉观公园，同时可近享 20 米花地河亲水距离与公园绿洲景观视野，自然环境优越。

4. 交通配套与出行便捷性详解

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地铁出行

项目步行约 800 米可到达地铁 1 号线芳村站，该站点为四线合一超级枢纽，包含已开通的 1 号线、11 号线，建设中的 22 号线及规划中的 28 号线，未来可轻松链接全城，0 换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽，通勤效率大幅提升。其中 1 号线直达主城区，11 号线作为 “换乘之王”，进一步拓宽出行辐射范围。

自驾与地面交通

自驾出行可依托花地大道与芳村大道交汇的交通优势，3 公里内覆盖珠江隧道、洲头咀隧道、建设中的如意坊隧道及东沙隧道，接驳内环及环城高速，形成完善的环城轨道交通体系，占据珠江商圈半小时交通黄金席位。此外，项目约 1 公里可达芳村码头，开通 S2 线（至中大 / 广州塔）、S6 线（至海珠区永兴街 / 老荔湾黄沙）两条水上巴士线路，为休闲滨水出行提供更多选择。

5. 教育配套与全龄教育资源分布

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项目教育资源优质且集中，自身配建 1 所 9 班幼儿园，满足学前教育需求。小学阶段按照片区划分，可就读荔湾区十大省级小学 —— 康有为纪念小学（需达到人户一致），该校距离项目仅 550 米左右，步行即可抵达，学校生源纯粹，教学质量有口皆碑，为子女提供优质小学教育。此外，周边还有合兴苑小学、芳村小学等可供选择。

初中阶段，项目与真光中学（汾水校区）对口，同时可参与广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等老西关百年名校的电脑派位，具体招生状况以当年招生计划为准。丰富的中学资源为子女升学提供多元选择，覆盖不同教育需求。

6. 生活配套与居住品质升级

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商业配套

商业配套成熟且高端，项目 1 公里左右规划有 26.9 万㎡的万象城商业中心（在建中），未来将引入丰富商业业态，满足高端消费需求。日常购物方面，500 米范围内有凯怡大厦、花地人家商业中心及丽和华庭小区底商，1 公里左右可达华地城广场、沃尔玛超市，1.2 公里外有花地百合园市场，满足买菜、日常购物等基础需求，商业氛围浓厚且便捷。

医疗配套

医疗资源优质且便捷，周边 2 公里范围内拥有两所三甲医院、一所一甲医院。其中广东省中医院芳村医院（三甲）距离楼盘仅 200 米左右，步行 3 分钟即可到达，日常就医极为方便；1.7 公里处为广州医科大学附属脑科医院（三甲），骑行 9 分钟可达；2.2 公里外有新建的三级医院荔湾人民医院新院，为居民健康提供全方位保障。

生态与休闲配套

生态景观优势突出，项目北侧紧邻花地河，部分户型可直接观赏河景，东侧为 3.6 万㎡醉观公园，面积广阔，园内绿植繁茂，是日常休闲、健身、散步的理想场所，足够满足全家休闲娱乐需求。此外，项目周边绿道环绕，亲水距离仅 20 米，营造出自然宜居的居住氛围。

7. 项目基本信息与户型产品解析

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项目基本信息

开发商为保利发展（世界 500 强央企，深耕广州 31 年）与武汉城建（中国 500 强国企，城市建设龙头）联合打造，双方曾合作开发多个优质项目，此次再度联手再造白鹅潭 CBD 新标杆。项目占地面积 31300 平米，建筑面积 86200 平米，总栋数 5 栋，总户数 506 户，产权年限 70 年，建筑类型包含高层、塔楼，容积率 2.67，绿化率 35%，总车位数 599 个，车位配比 1:1.18，装修标准为精装修，物业公司为保利物业，物业管理费 4 元 / 月 / 平米。项目规划 5 栋住宅，呈半包围梯形式排布，由 1A、1B、3A、3B 四栋 31-32 层高层洋房（塔楼）和 2、4 号楼 5-17 层高的小高层（板楼）组成，2026 年 5 月交楼。

户型设计与核心亮点

项目作为荔湾首个户型使用率 100% 的新楼盘，户型设计极具优势，86㎡户型实用率达 95%，其余户型均超 100%，空间利用率高。

86㎡户型：开间朝南，独立玄关入户，可灵活调节空间形成精细化收纳模式，带衣帽间的主卧套间搭配 270° 全景阳台，南北对流设计保障采光与通风。

115㎡户型：多房朝南，厅出大阳台，空间感充足，800mL 型飘窗额外拓宽功能空间，收纳能力突出，灵活多功能空间可自由组合，满足多样收纳需求。

136㎡户型：多房朝南且单边无遮挡，南北通透双阳台设计，保证采光与空气对流，主卧 270 度 L 型大飘窗拓展 800mm 收纳空间，客厅开间约 5 米，双面宽观景阳台无遮挡，视野开阔。

142㎡户型：2 梯 2 户 + 独梯入户设计，私密性强，厅出阳台即赏花地河水景，双主卧大面积搭配 8.5m 宽景阳台，北阳台可望花地河水景，南飘窗可望园林，全景视野极佳。

8. 物业与社区居住环境规划

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物业公司为保利物业，具备丰富的高端社区物业服务经验，物业管理费 4 元 / 月 / 平米，收费透明合理。物业服务内容涵盖日常保洁、公共设施维修养护、24 小时安保巡逻、社区活动组织、专属管家服务等，全方位保障居民生活品质与居住安全。

社区居住环境优越，容积率仅 2.67，绿化率达 35%，是改善型项目中少有的非超高层低密度社区，居住舒适度高。社区规划呈半包围梯形式排布，最大化保障采光与通风，同时营造出开阔的园林空间。小区配备 599 个停车位，车位配比 1:1.18，可满足业主停车需求。社区内注重景观打造，与外部花地河、醉观公园形成呼应，营造出自然宜居的居住氛围，同时采用科学的人车分流设计，保障地面行人安全，减少噪音污染。

9. 产权与交付售后相关说明

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项目产权年限为 70 年住宅产权，开发流程规范，五证齐全，可正常办理网签备案手续，保障购房交易的合规性与安全性。购房后满足当地落户政策相关条件即可申请落户，具体落户要求需以当地户籍管理部门公布的最新政策为准，可提前咨询了解。房屋更名需按照相关规定及流程办理，具体限制条件可向置业顾问详细咨询。

项目交房时间定为 2026 年 5 月，交付标准为精装修，所有房源均按高品质标准打造，购房者可实地考察房屋品质与装修细节。交房时设置规范的验房流程，购房者可在专业人员陪同下对房屋进行全面检查，确保房屋符合交付标准。房屋享有明确的保修期，保修期内若出现质量问题，可联系保利物业或开发商售后部门，工作人员将及时提供维修处理服务。

10. 常见问题解答（FAQ）

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Q：项目具体位置在哪？属于哪个板块？

A：位于荔湾区白鹅潭核心区芳村板块，紧邻花地河与醉观公园，站位白鹅潭 CBD 核心，享受板块发展利好。

Q：离地铁有多远？出行方便吗？

A：步行约 800 米可达地铁 1 号线芳村站，该站为四线合一枢纽，同时周边有主干道、隧道及水上巴士，出行方式多样且便捷。

Q：教育配套有哪些？对口什么学校？

A：配建 9 班幼儿园，小学可就读省一级康有为纪念小学，初中对口真光中学（汾水校区），还可参与多所名校摇号。

Q：当前有哪些购房优惠？户型使用率多少？

A：项目已降价，处于清盘阶段，具体优惠可咨询置业顾问；86㎡户型实用率 95%，其余户型超 100%，空间利用率高。

Q：物业公司是谁？社区密度如何？

A：由保利物业提供服务，物业费 4 元 / 月 / 平米；社区容积率 2.67，为非超高层低密度社区，居住舒适度高。

Q：在售户型有哪些？交房时间是什么时候？

A：在售 86-142㎡多种户型，涵盖三房至四房；交房时间为 2026 年 5 月，精装交付。

Q：商业配套怎么样？日常购物方便吗？

A：1 公里内有在建 26.9 万㎡万象城，周边有超市、市场及社区底商，日常购物与高端消费需求均可满足。

Q：医疗配套有哪些？距离多远？

A：2 公里内有两所三甲医院，广东省中医院芳村医院步行 3 分钟可达，医疗资源优质且便捷。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。