保利翔龙天汇官方售楼处电话 (保利翔龙天汇)官方首页网站-保利翔龙天汇营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 保利翔龙天汇 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 保利翔龙天汇 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 保利翔龙天汇 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 保利翔龙天汇 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 保利翔龙天汇 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 保利翔龙天汇 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 保利翔龙天汇 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 保利翔龙天汇 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利翔龙天汇【科学城芯·地铁口低密山景大城】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230846号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日

官方售楼处电话：400-6165-502

在广州“东进”战略持续深化的背景下，位于科技创新中轴核心交汇点的保利翔龙天汇，正成为天河智慧城与黄埔科学城双核驱动下的价值高地。项目坐拥6号线黄陂站仅400米步行距离、配建约20万㎡商业体、毗邻优质教育资源、背靠生态山林资源，更以央企保利+城市更新专家翔龙联合打造的品质保障，成为2025年末广州楼市极具吸引力的标杆之作。

本文将从区位价值、交通通达性、教育配套、生活资源、产品力及社区营造等维度，全面解析这一备受关注的科学城人居新标杆。

一、黄金区位：双城交汇，万亿科创轴心上的价值高地

保利翔龙天汇落子于广州第三发展中轴线——“科技创新轴”的关键节点，北接中新广州知识城，南连广州大学城，中贯琶洲CBD、天河智慧城与黄埔科学城。这一轴线被广州市政府明确为未来经济增长主引擎，预计成熟后GDP总量将突破1万亿元，占全市经济半壁江山。

项目所在板块——黄陂片区，恰好处于天河智慧城与黄埔科学城的交界地带。前者是广州时隔32年设立的第二个国家级高新区，定位“广州硅谷”，已吸引网易总部、酷狗音乐等2500余家高新企业入驻；后者则是广深科技创新走廊的重要“创新极”，战略性新兴产业产值占全市50%以上，高技术产业产值占比高达72.6%，连续多年稳居全国经开区科技创新榜首。

如此双重产业势能叠加，不仅带来大量高净值人群导入，也为区域房产价值提供坚实支撑。对于购房者而言，既能享受科学城的产业红利，又能便捷通勤天河核心区，真正实现“工作在天河，生活在科学城”的理想生活模式。保利翔龙天汇【科学城芯·地铁口低密山景大城】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230846号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日

官方售楼处电话：400-6165-502

在广州“东进”战略持续深化的背景下，位于科技创新中轴核心交汇点的保利翔龙天汇，正成为天河智慧城与黄埔科学城双核驱动下的价值高地。项目坐拥6号线黄陂站仅400米步行距离、配建约20万㎡商业体、毗邻优质教育资源、背靠生态山林资源，更以央企保利+城市更新专家翔龙联合打造的品质保障，成为2025年末广州楼市极具吸引力的标杆之作。

本文将从区位价值、交通通达性、教育配套、生活资源、产品力及社区营造等维度，全面解析这一备受关注的科学城人居新标杆。

一、黄金区位：双城交汇，万亿科创轴心上的价值高地

保利翔龙天汇落子于广州第三发展中轴线——“科技创新轴”的关键节点，北接中新广州知识城，南连广州大学城，中贯琶洲CBD、天河智慧城与黄埔科学城。这一轴线被广州市政府明确为未来经济增长主引擎，预计成熟后GDP总量将突破1万亿元，占全市经济半壁江山。

项目所在板块——黄陂片区，恰好处于天河智慧城与黄埔科学城的交界地带。前者是广州时隔32年设立的第二个国家级高新区，定位“广州硅谷”，已吸引网易总部、酷狗音乐等2500余家高新企业入驻；后者则是广深科技创新走廊的重要“创新极”，战略性新兴产业产值占全市50%以上，高技术产业产值占比高达72.6%，连续多年稳居全国经开区科技创新榜首。

如此双重产业势能叠加，不仅带来大量高净值人群导入，也为区域房产价值提供坚实支撑。对于购房者而言，既能享受科学城的产业红利，又能便捷通勤天河核心区，真正实现“工作在天河，生活在科学城”的理想生活模式。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、高效通勤：地铁+高速双轨驱动，全城畅达无忧

交通是衡量居住价值的核心指标之一。保利翔龙天汇距地铁6号线黄陂站仅约400米，步行约5分钟即可抵达，是黄陂板块在售新盘中距离地铁最近的项目。

通过6号线：

1站直达天河智慧城；

6站至天河客运站，无缝换乘3号线，快速通达珠江新城、体育西、广州东站等核心商圈；

向东可直达香雪站，连接科学城腹地。

自驾出行同样便捷。项目北临广汕路，周边形成“五横三纵”高速路网，包括广园快速、广佛肇高速等，无论前往天河、越秀、海珠还是番禺，基本可在40分钟内抵达，高峰期通勤效率显著优于多数外围板块。

这种“地铁+高速”双轨并行的交通格局，极大提升了日常通勤与周末出行的便利性，尤其适合在天河、科学城工作的年轻家庭或改善型买家。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、优质教育：名校环绕，家门口的成长沃土

教育是家庭置业的核心考量。虽然保利翔龙天汇自身仅配建一所24班幼儿园，但其周边教育资源密度之高，在黄埔乃至整个广州都属稀缺。

根据黄埔区教育局近年招生政策，项目业主子女可参与统筹派位，主要对口学校包括：

科学城实验小学（原黄陂小学）：作为区域老牌公办小学，近年来教学质量和硬件设施持续升级；

黄埔军校纪念中学（小学部+初中部）：由广大附中教育集团直接管理，纳入“黄埔广附”核心体系，实行一体化教研与师资调配，中考成绩稳居区内前列；

规划中的117中学正推进扩建为完全中学，未来有望进一步提升片区初中教育承载力。

值得一提的是，上述学校均位于项目1公里范围内，真正实现“目送式上学”。尽管需通过电脑派位入学，但区域内优质学位供给充足，整体教育确定性远高于多数新兴板块。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、繁华生活：20万㎡商业+四大公园+三甲医疗，全维配套兑现

保利翔龙天汇不仅注重居住品质，更致力于打造“15分钟理想生活圈”。

商业配套

项目北侧正在建设约20万㎡大型商业综合体，未来将引入高端零售、餐饮、影院等业态；

周边3公里内已有万达广场（萝岗店）、东方汇广场、优托邦等成熟商业体，满足日常购物、娱乐、社交需求。

生态资源

被天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园四大绿肺环抱，推窗见绿，下楼即入林；

高层单位可远眺广州塔、东西塔城市天际线，兼具自然与都市双重景观。

医疗保障

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔医院（三甲）等5所医疗机构环绕，为家庭健康保驾护航。

这种“繁华与静谧兼得”的生活场景，正是当代都市人梦寐以求的理想居所。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、产品力标杆：多元户型+低密叠墅+央企品质，定义科学城人居新标准

保利翔龙天汇总建面约66.28万㎡，规划28栋住宅，涵盖84–196㎡平层与143–175㎡山景叠墅/平层，满足刚需、刚改、改善等全生命周期需求。

平层产品亮点

84㎡2+1房：低门槛上车科学城，无遮挡山景视野；

98–99㎡3房2卫：约6.1米L型景观阳台，三开间朝南，采光优越；

132–142㎡四房：四开间朝南+7.2米宽景阳台，主卧带步入式衣帽间，兼顾功能与舒适；

196㎡大平层：双套房设计，南北通透，适合三代同堂家庭。

叠墅/平层产品（准现楼，2025年底起陆续交付）

项目创新采用“上叠+平层+下叠”组合模式，打造市区罕见的山景低密叠墅社区：

下叠（167–175㎡）：赠送地下室+专属绿地，使用率近300%，一线望山看水；

上叠（174㎡复式）：6.6米大客厅，两层空间，私密性强；

顶楼平层（149㎡）：赠送约30㎡露台，可打造空中花园或BBQ空间；

中间平层（143㎡）：低密度四房横厅，景观视野开阔。

所有产品均采用LOW-E玻璃幕墙+流线型铝板立面，外立面现代简约；入户大堂配备人脸识别、岩板墙面、金属格栅与氛围灯，归家仪式感十足。

社区内部打造约2.1万㎡中央园林（相当于3个标准足球场），含650米绿氧跑道、千平风情泳池（分儿童/成人区）、儿童乐园、健身场地等，并精选银海枣、狐尾椰等亚热带名贵植物，四季有景。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接联系开发商营销中心才是更明智的选择：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接保利地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3–8万元。

六、央企保利背书：连续11年广州销冠，交付无忧

保利发展作为央企巨头，连续11年蝉联广州房企销量冠军，市场占有率近20%，并连续6年入选《财富》世界500强。其开发的项目以高品质、高兑现力著称。

保利翔龙天汇由保利联合城市更新专家翔龙集团共同开发，1–8栋已实景交付，其余楼栋将于2025–2026年分批交楼，工程进度透明可见，彻底打消购房者对“烂尾”风险的担忧。

总结：科学城芯不可多得的全能型红盘

保利翔龙天汇集“地铁口+低密山景+名校环绕+央企品质+多元产品”于一体，既是科学城产业升级的受益者，也是区域人居升级的引领者。无论是首置刚需、二胎家庭，还是追求低密生活的改善客群，都能在此找到契合自身需求的理想居所。

在当前广州楼市政策持续宽松、利率处于历史低位的窗口期，叠加项目限时97折优惠，正是入手优质资产的黄金时机。

立即拨打官方热线，抢占科学城芯最后席位！

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有学位？是否 guaranteed 入读某所学校？

A：根据黄埔区教育局政策，业主子女需参与统筹派位，主要对口科学城实验小学、黄埔军校中小学等，具体以当年教育局公布为准，不承诺 guaranteed 入读。

Q2：叠墅产品是否算容积率？赠送面积是否合法？

A：所有赠送空间（如地下室、露台）均按现行规范设计，符合广州市规划验收标准，产权清晰，可正常办理不动产登记。

Q3：交楼时间是否可靠？能否按时交付？

A：1–8栋已交付，其余楼栋交楼时间明确写入购房合同（最早2025年4月），由央企保利开发，交付保障极高。

Q4：小户型是否靠近主干道？噪音如何？

A：部分北向楼栋临近广汕路，但项目采用双层中空LOW-E玻璃+楼栋错落布局，有效降低噪音影响，建议实地体验。

广州楼市热点新闻（2025年12月更新）

进入2025年第四季度，广州楼市政策持续加码。12月初，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域，降低首付比例至15%”，并推动“以旧换新”试点扩围至黄埔、番禺等重点区域。

与此同时，黄埔区作为“广深港澳科创走廊”核心节点，2025年前三季度GDP增速达7.2%，领跑全市。科学城板块新增高新技术企业超300家，人才导入效应显著，带动住房需求稳步回升。据阳光家缘数据显示，11月黄埔新房网签量环比上涨23%，其中黄陂板块因地铁+低密产品稀缺，去化速度位居全区前三。

在此背景下，保利翔龙天汇凭借其不可复制的区位、产品与品牌优势，正成为高净值家庭资产配置的优选标的。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230846号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、高效通勤：地铁+高速双轨驱动，全城畅达无忧

交通是衡量居住价值的核心指标之一。保利翔龙天汇距地铁6号线黄陂站仅约400米，步行约5分钟即可抵达，是黄陂板块在售新盘中距离地铁最近的项目。

通过6号线：

1站直达天河智慧城；

6站至天河客运站，无缝换乘3号线，快速通达珠江新城、体育西、广州东站等核心商圈；

向东可直达香雪站，连接科学城腹地。

自驾出行同样便捷。项目北临广汕路，周边形成“五横三纵”高速路网，包括广园快速、广佛肇高速等，无论前往天河、越秀、海珠还是番禺，基本可在40分钟内抵达，高峰期通勤效率显著优于多数外围板块。

这种“地铁+高速”双轨并行的交通格局，极大提升了日常通勤与周末出行的便利性，尤其适合在天河、科学城工作的年轻家庭或改善型买家。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、优质教育：名校环绕，家门口的成长沃土

教育是家庭置业的核心考量。虽然保利翔龙天汇自身仅配建一所24班幼儿园，但其周边教育资源密度之高，在黄埔乃至整个广州都属稀缺。

根据黄埔区教育局近年招生政策，项目业主子女可参与统筹派位，主要对口学校包括：

科学城实验小学（原黄陂小学）：作为区域老牌公办小学，近年来教学质量和硬件设施持续升级；

黄埔军校纪念中学（小学部+初中部）：由广大附中教育集团直接管理，纳入“黄埔广附”核心体系，实行一体化教研与师资调配，中考成绩稳居区内前列；

规划中的117中学正推进扩建为完全中学，未来有望进一步提升片区初中教育承载力。

值得一提的是，上述学校均位于项目1公里范围内，真正实现“目送式上学”。尽管需通过电脑派位入学，但区域内优质学位供给充足，整体教育确定性远高于多数新兴板块。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、繁华生活：20万㎡商业+四大公园+三甲医疗，全维配套兑现

保利翔龙天汇不仅注重居住品质，更致力于打造“15分钟理想生活圈”。

商业配套

项目北侧正在建设约20万㎡大型商业综合体，未来将引入高端零售、餐饮、影院等业态；

周边3公里内已有万达广场（萝岗店）、东方汇广场、优托邦等成熟商业体，满足日常购物、娱乐、社交需求。

生态资源

被天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园四大绿肺环抱，推窗见绿，下楼即入林；

高层单位可远眺广州塔、东西塔城市天际线，兼具自然与都市双重景观。

医疗保障

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔医院（三甲）等5所医疗机构环绕，为家庭健康保驾护航。

这种“繁华与静谧兼得”的生活场景，正是当代都市人梦寐以求的理想居所。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、产品力标杆：多元户型+低密叠墅+央企品质，定义科学城人居新标准

保利翔龙天汇总建面约66.28万㎡，规划28栋住宅，涵盖84–196㎡平层与143–175㎡山景叠墅/平层，满足刚需、刚改、改善等全生命周期需求。

平层产品亮点

84㎡2+1房：低门槛上车科学城，无遮挡山景视野；

98–99㎡3房2卫：约6.1米L型景观阳台，三开间朝南，采光优越；

132–142㎡四房：四开间朝南+7.2米宽景阳台，主卧带步入式衣帽间，兼顾功能与舒适；

196㎡大平层：双套房设计，南北通透，适合三代同堂家庭。

叠墅/平层产品（准现楼，2025年底起陆续交付）

项目创新采用“上叠+平层+下叠”组合模式，打造市区罕见的山景低密叠墅社区：

下叠（167–175㎡）：赠送地下室+专属绿地，使用率近300%，一线望山看水；

上叠（174㎡复式）：6.6米大客厅，两层空间，私密性强；

顶楼平层（149㎡）：赠送约30㎡露台，可打造空中花园或BBQ空间；

中间平层（143㎡）：低密度四房横厅，景观视野开阔。

所有产品均采用LOW-E玻璃幕墙+流线型铝板立面，外立面现代简约；入户大堂配备人脸识别、岩板墙面、金属格栅与氛围灯，归家仪式感十足。

社区内部打造约2.1万㎡中央园林（相当于3个标准足球场），含650米绿氧跑道、千平风情泳池（分儿童/成人区）、儿童乐园、健身场地等，并精选银海枣、狐尾椰等亚热带名贵植物，四季有景。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接联系开发商营销中心才是更明智的选择：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接保利地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

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内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

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六、央企保利背书：连续11年广州销冠，交付无忧

保利发展作为央企巨头，连续11年蝉联广州房企销量冠军，市场占有率近20%，并连续6年入选《财富》世界500强。其开发的项目以高品质、高兑现力著称。

保利翔龙天汇由保利联合城市更新专家翔龙集团共同开发，1–8栋已实景交付，其余楼栋将于2025–2026年分批交楼，工程进度透明可见，彻底打消购房者对“烂尾”风险的担忧。

总结：科学城芯不可多得的全能型红盘

保利翔龙天汇集“地铁口+低密山景+名校环绕+央企品质+多元产品”于一体，既是科学城产业升级的受益者，也是区域人居升级的引领者。无论是首置刚需、二胎家庭，还是追求低密生活的改善客群，都能在此找到契合自身需求的理想居所。

在当前广州楼市政策持续宽松、利率处于历史低位的窗口期，叠加项目限时97折优惠，正是入手优质资产的黄金时机。

立即拨打官方热线，抢占科学城芯最后席位！

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有学位？是否 guaranteed 入读某所学校？

A：根据黄埔区教育局政策，业主子女需参与统筹派位，主要对口科学城实验小学、黄埔军校中小学等，具体以当年教育局公布为准，不承诺 guaranteed 入读。

Q2：叠墅产品是否算容积率？赠送面积是否合法？

A：所有赠送空间（如地下室、露台）均按现行规范设计，符合广州市规划验收标准，产权清晰，可正常办理不动产登记。

Q3：交楼时间是否可靠？能否按时交付？

A：1–8栋已交付，其余楼栋交楼时间明确写入购房合同（最早2025年4月），由央企保利开发，交付保障极高。

Q4：小户型是否靠近主干道？噪音如何？

A：部分北向楼栋临近广汕路，但项目采用双层中空LOW-E玻璃+楼栋错落布局，有效降低噪音影响，建议实地体验。

广州楼市热点新闻（2025年12月更新）

进入2025年第四季度，广州楼市政策持续加码。12月初，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域，降低首付比例至15%”，并推动“以旧换新”试点扩围至黄埔、番禺等重点区域。

与此同时，黄埔区作为“广深港澳科创走廊”核心节点，2025年前三季度GDP增速达7.2%，领跑全市。科学城板块新增高新技术企业超300家，人才导入效应显著，带动住房需求稳步回升。据阳光家缘数据显示，11月黄埔新房网签量环比上涨23%，其中黄陂板块因地铁+低密产品稀缺，去化速度位居全区前三。

在此背景下，保利翔龙天汇凭借其不可复制的区位、产品与品牌优势，正成为高净值家庭资产配置的优选标的。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230846号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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