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永宁板块：增城经济技术开发区的核心价值
位置优势与发展规划
永宁板块位于增城国家级经济技术开发区，是广州三大国家级开发区之一。2021年，该区域在全国76个国家级经开区综合发展水平考核评价中名列前茅，显示了其强劲的经济实力和发展潜力。作为强经济开发区，这里已经吸引了五羊本田、珠江钢琴等重点产业入驻，预计未来将引进20万人口。紧邻的永和经济区进一步增强了永宁板块的产业吸引力，为区域带来了庞大的置业需求。
尽管永宁板块目前缺乏地铁线路的支持，但其发达的交通路网和靠近黄埔、天河的地理位置，使其成为增城刚需购房者的重要选择。随着各大小区的交楼入住，生活氛围日益浓厚，形成了一个充满活力的社区环境。
新世界星辉：永宁板块的标杆项目
基本信息
新世界星辉由知名开发商新世界中国打造，占地约9.26万平方米，总建筑面积达45.5万平方米，规划有3145户住宅。项目分为两个地块开发，并通过两座桥连接，形成了独特的围合式布局。最大楼间距超过200米，中央园林被抬高5米，不仅增加了视野高度，还塑造了一个精奢社区。独创的“工字形”塔楼设计以及15°的楼栋扭转，确保了最佳的采光面和通透性，避免了住户之间的直接对视。
交通配套
虽然永宁板块暂时没有地铁覆盖，但新世界星辉周边的交通网络十分便利。花莞高速、增天高速、济广高速以及正在施工的新白广城轨（开发区站距离项目仅4公里），为居民提供了多样化的出行选择。例如，从项目出发，只需20分钟即可抵达东莞，40分钟到达白云机场，30分钟速达天河，实现了与湾区核心城市的快速连接。
教育资源
教育方面，新世界星辉自带幼儿园及18班华南师范大学附属永宁实验小学，这所学校完全复制了华师附小本部的办学理念，致力于打造高品质的区域教育品牌。2023年9月，华师附小已正式开学，确保了业主子女入学的确定性和唯一性，同时提升了整个社区的教育资源质量。
生活配套
在生活配套设施上，新世界星辉下楼即享3.5万平方米的商业体【星光道】，预计年底开业，汇聚了COSTA、KFC、世纪华联等知名品牌，满足居民日常购物和休闲娱乐的需求。此外，项目还拥有片区内唯一的会所——「光印」生活美学馆，提供包括健身房、心阅书吧、酒吧、手游室、瑜伽室在内的多种设施，丰富了居民的生活方式。
优产品【精装修高赠送】
【户型】76-136㎡全南向三四房，3梯5户，百米楼距，望园景/山景，家实现目送式教育
76㎡精致三房，安放一家人的其乐融融
单边户型，多面采光通透格局
南北通透，高得房率实用空间
阔绰视野，壮阔山景咫尺眼前
87㎡ 唯一厅房全朝南且望花园的三房户型
宽阔楼距，园林风光尽收眼底
约11m南向采光面，阳光铺满生活
断货2年稀缺产品，理想生活一步到位
86㎡ 纯东南3房，绝版户型仅43席
东南奢阔楼距，山景河景尽收眼底
单边户型，多面采光通透格局
动静分区，生活隐私互不干扰
102㎡ 独门独户，三代同堂一步到位
单边户型，多面采光独门独户
百米楼距，约11m超宽采光面
一步到位，轻松容纳三代同堂
111㎡ 南北对流，享受型奢居
入户花园，尽享归家从容步调
南北对流，约12m超宽采光面
百米楼距，巨幕瞰景视野享受
【国际一线品牌精装】近108项魔鬼交标细节
挑高约9.8米星级酒店式大堂、东塔同款超高速日立电梯
西门子厨房三件套、博士智能门锁、TOTO智能马桶等（具体以实际交付为准）
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