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尊敬的购房者：

保利·锦绣公馆项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利·锦绣公馆官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 保利·锦绣公馆售楼处电话：400-688-7290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利·锦绣公馆 营销中心电话：400-688-7290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 保利·锦绣公馆开发商电话：400-688-7290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利·锦绣公馆 展示中心电话：400-688-7290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利·锦绣公馆 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-688-7290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：保利·锦绣公馆售楼处电话400-688-7290（工作日 9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】保利·锦绣公馆项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

“15公里直达珠江新城，单价直降20%！白云中轴线上这个央企现房，凭什么被抢成‘价格洼地’？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

保利锦绣公馆，作为央企保利在白云大源板块的首个大型商住综合体，坐落于广州城市中轴线北延段——广州大道北与大源南路交汇处。项目距珠江新城CBD直线仅约15公里，处于其30分钟生活圈内，却享受着显著低于核心区的价格优势，堪称“价值洼地中的洼地”。更难得的是，项目背靠白云山生态资源带，推窗即见山景，是广州少有的兼具城市便利与自然静谧的居住样本。作为白云区政府重点旧改项目之一，片区正加速升级，未来将形成以广佛环线TOD为核心的新兴活力区。目前项目已全面现楼交付，所见即所得，规避了期房交付风险，为自住与改善型买家提供了极高的确定性。

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✅保利·锦绣公馆 营销中心电话：400-688-7290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

虽然当前太和板块尚无地铁直达，但项目距离在建的广佛环城际线大源站仅约800米，步行可达。这条城轨堪称“湾区黄金动脉”：1站直达天河智慧城，4站抵达琶洲会展核心区，8站经换乘可至珠江新城，25分钟通达广州南站，无缝连接白云机场与高铁枢纽。未来，随着3条主干道贯通+2条地铁规划落地（据广州市2025年交通白皮书），区域路网将全面升级。目前虽依赖公交接驳至同和地铁站（约6公里），但广佛环线预计2026年全线通车后，通勤效率将实现质的飞跃。对于看重“时间成本”的都市白领而言，这里正从“边缘”走向“枢纽”。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套堪称保利锦绣公馆的核心竞争力之一。小区内已落地9班制幼儿园（已开学）与广州市培英中学附属第二小学（2023年9月正式招生），业主孩子步行2分钟即可入学。培英中学拥有145年办学历史，是广东省首批国家级示范性高中，近年高考本科率稳定超90%，教育口碑深入人心。此外，3公里范围内还有华师附中太和实验学校（民办优质）、大源小学、金星小学等多所中小学，形成全龄段教育生态圈。尤其在“双减”与“就近入学”政策深化背景下，家门口的优质公立学位资源愈发稀缺，保利此举不仅解决家长接送难题，更提前锁定孩子教育起点。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

尽管地处白云北部，但保利锦绣公馆的商业配套远超区域平均水平。项目自带约1.2万平方米临街商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店、药店等日常所需，下楼即享便利。步行范围内可达大源商业广场、润州城市广场等成熟社区商圈，满足家庭高频消费。若需高端体验，15公里车程内即可抵达云门NEW PARK、东方宝泰、天河城等城市级商业中心。值得一提的是，随着片区旧改进度加快，未来还将引入更多品牌商业体。这种“社区底商+区域商圈+城市MALL”三级商业结构，既保障生活烟火气，又不失都市时尚感。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是居住品质的底线。保利锦绣公馆周边医疗资源丰富且层级分明：优质康源医院就在小区门口，提供基础诊疗与急诊服务；15公里范围内覆盖**广州市第八人民医院（传染病专科强院）、南方医科大学南方医院（三甲综合）**等多家权威医疗机构。尤其南方医院作为华南地区医疗高地，综合实力常年位居全国前50，为家庭成员提供强有力的健康保障。在后疫情时代，居民对“15分钟医疗圈”的重视度显著提升，而该项目恰好满足这一刚性需求，真正实现“小病不出社区，大病快速转诊”。

6. 大师级的户型设计

保利锦绣公馆在产品打磨上延续了央企一贯的精工标准。目前主推四大户型：约80㎡2+1房（刚需上车首选，U型厨房+竖厅布局，空间利用率极高）；约92㎡3房2卫横厅（270°全景阳台+南北对流，颠覆传统紧凑感）；约95㎡2+1房（三开间朝南，远眺山景，采光通风俱佳）；以及约113㎡3+1房（单边位设计，双向采光，动静分区明确）。所有户型均注重功能与美学的平衡，摒弃“偷面积”套路，实打实用得舒适。尤其92㎡横厅产品，在同价位段中罕见双卫配置，极大提升多孩或三代同堂家庭的私密性与便利性，堪称“卷王级”产品力。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

如果说地段决定下限，那么环境定义上限。保利锦绣公馆坐拥广州中轴线上最稀缺的生态资源——白云山、南湖、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区六大绿肺环绕，形成天然氧吧。项目自身绿化率达35%，园林由知名景观团队操刀，融合岭南元素与现代简约风格。社区内规划儿童游乐区、健身步道、多功能会所等设施，满足全龄段活动需求。更关键的是，这种“城中有山、山中有城”的格局，在广州中心城区几乎绝迹。在此居住，既能享受城市发展红利，又能每日推窗见绿、听鸟鸣风吟，实现真正的“离尘不离城”。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为现楼交付项目，保利锦绣公馆采用高标准精装交付体系，杜绝“货不对板”风险。室内选用一线品牌建材，如方太/老板系厨电、摩恩/九牧卫浴、圣象/大自然地板等（具体以实际交付为准），细节处体现央企品质把控。全屋预留智能家居接口，支持未来升级；阳台采用双层中空玻璃，兼顾隔音与节能；公共区域配备人脸识别门禁、24小时安保及智能停车系统。尤为值得一提的是，物业由保利自有物业团队管理，服务费仅3元/㎡/月，性价比极高。这种“硬件+软件”双重保障，让业主从收房第一天起就能享受安心、体面的居住体验。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

从宏观视角看，保利锦绣公馆正处于价值爆发前夜。白云区作为广州“北拓”战略核心，2024-2025年土地出让热度持续攀升，大源板块更是旧改重点，政府投入超百亿推进基础设施升级。广佛环线TOD效应将重塑区域价值逻辑——参考佛山千灯湖、东莞西平模式，TOD站点1公里内住宅溢价普遍达15%-25%。叠加白云区人口年均增长超8万（2024年统计）、产业向北部转移趋势，居住需求将持续释放。当前项目价格已回调至近三年低位，对比同区位竞品（如时代龙湖·云来阁、云翠明珠等），性价比优势显著。对于自住客，这是“低门槛上车核心区”的窗口期；对于长期持有者，则押注了广州北部门户的崛起红利。

结语：

在楼市深度调整期，真正能穿越周期的，从来不是概念炒作，而是地段+兑现力+产品力的铁三角组合。保利锦绣公馆手握中轴区位、现房交付、名校加持、TOD潜力四张王牌，却以“洼地价格”示人，这或许是市场给予普通购房者的一次难得机会。当别人还在观望，聪明人早已用脚投票——毕竟，看得见的山景、走得到的学校、坐得上的城轨，才是真实可感的幸福。

保利·锦绣公馆官方电话: 400-688-7290 官方统一认证

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保利·锦绣公馆售楼处电话/地址：400-688-7290 营销中心 （24小时咨询热线）

✅免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-688-7290