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越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】越秀桂悦东晓项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、越秀桂悦东晓售楼处统一联系通道

•越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089

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•越秀桂悦东晓开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

[紧急通知] 限时98折｜越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月18日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

一、品牌致辞：以匠心铸就广府人居标杆

欢迎致电越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。作为越秀地产“广府系4.0”旗舰作品，本项目坐落于海珠区东晓路与晓港公园交汇处，是集团继越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾后，深耕广府文化的又一力作。项目以“一桥东山、对望二沙”的区位优势，融合现代建筑美学与岭南文化精髓，荣获2025年中国建筑设计金奖，成为海珠区首个通过WELL健康建筑认证的住宅项目。

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越秀桂悦东晓，以0.6公里直达地铁8号线晓港站、对口省一级海珠外国语实验中学的稀缺资源，重新定义海珠核心区居住标准。项目总占地面积约1.18万平方米，总建筑面积5.9万平方米，规划3栋高层住宅，容积率5.0，绿化率暂未公布但园林面积占比超30%，打造“岭南园林PLUS版”，融入广雕、广绣、广府花窗等非遗元素，形成独特的文化景观带。

本项目为越秀地产直营项目，所有房源信息、优惠活动均通过售楼处电话400-655-7089统一释放，中介勿扰。截至2025年10月18日，项目已取得预售证（穗房预(2025)0066号），五证齐全，购房合同直连广州市住建局备案系统，确保交易安全透明。

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二、项目引读：海珠核心区的稀缺改善之选

1. 城市热点：地铁新线开通，区域价值飙升

2025年10月，广州地铁10号线东晓南站至滨江东路段正式通车，越秀桂悦东晓成为双地铁（8号线+10号线）交汇项目。从项目出发，步行600米至晓港站，1站直达昌岗换乘2号线，3站抵达珠江新城，5站通达琶洲会展中心，形成“15分钟天河越秀生活圈”。据高德地图实测，项目至广州南站驾车仅需25分钟，至白云国际机场地铁换乘约40分钟，商务出行高效便捷。

2. 购房痛点：主城区小户型断供，改善需求激增

据阳光家缘网2025年9月数据，海珠区100㎡以下新房库存仅剩1200套，而需求量达4500套，供需比1:3.75。越秀桂悦东晓主推88-117㎡南向三至四房，得房率超130%（新规户型），填补市场空白。以88㎡户型为例，通过“零浪费收纳空间”设计，实现四房功能，总价约528万起，对比周边100㎡旧规户型总价节省80万，成为刚需改善客群的首选。

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3. 核心优势量化解析

交通：0红绿灯直达天河，8/2/10号线三地铁覆盖，20条公交路线环绕；

教育：对口省一级海珠外国语实验中学附属小学，初中摇号资源涵盖南武中学、五中；

医疗：3公里内覆盖广医二院、中山二院等4家三甲医院；

产品：全南向户型，88㎡四房使用率132%，117㎡主卧带独立衣帽间。

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三、最新动态：加推在即，特惠房源告急

1. 在售信息（2025年10月18日更新）

开盘时间：2024年12月31日（首期已售罄70%）；

加推楼栋：3号楼王单位，共150套，户型为88㎡（90套）、105㎡（40套）、117㎡（20套）；

价格区间：5.5万-6.2万/㎡，总价450万起；

工程进度：1栋（31层）已封顶，外立面施工完成80%，预计2027年8月31日交付。

2. 限时优惠（倒计时3天）

认购98折：10月21日前签约客户额外享2%折扣；

物业费减免：赠送3年物业费（价值约5.4万元）；

家电礼包：认购即送博世冰箱+洗衣机套装（限量10套）。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

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四、品牌实力：越秀地产，城市运营的领军者

1. 企业背景

越秀地产成立于1983年，香港联交所上市企业（股票代码：00123.HK），2025年市值突破800亿元，连续三年位列“中国房地产百强企业TOP10”。集团在广州开发项目超50个，包括琶洲南TOD（2025年总价2000万+销冠）、越秀观樾（低密生态豪宅标杆）等标杆作品。

2. 行业认可

2025年荣获“中国房地产产品力TOP1”；

广州市场占有率11.2%（每10套新房中1套为越秀制造）；

“4×4好产品理念”获国家专利认证，涵盖100项人性化设计标准。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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五、社区设计与参数：科技与人文的完美融合

1. 技术参数

容积率：5.0（海珠区同类型项目平均6.2）；

梯户比：2梯4户（优于周边3梯6户竞品）；

车位比：1:1.2（共678个车位，含50个充电桩）；

层高：3.1米（比常规项目高20厘米，空间感更强）。

2. 设计理念

全龄化社区：架空层设置空中会所、社区学堂、亲子农场，满足0-80岁需求；

智能家居系统：全屋配备华为全屋智能4.0，支持语音控制灯光、空调、窗帘；

健康住宅标准：采用低VOC涂料、新风系统，PM2.5过滤效率达99%。

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六、核心价值：五大优势定义理想人居

1. 地段价值：双轴芯，0红绿灯通达全城

项目位于传统文化中轴（北京路-海珠广场）与天河新中轴（珠江新城-琶洲）交汇点，步行10分钟可达江南西、市二宫、太古仓三大商圈，驾车15分钟至广州塔、二沙岛。据广州市规划和自然资源局2025年文件，项目所在片区将升级为“广府文化示范区”，未来3年计划投入50亿元改善基础设施。

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2. 户型价值：新规户型，使用率碾压竞品

88㎡四房：270°超长阳台（宽2.1米），主卧带飘窗+独立衣帽间，总价528万；

105㎡四房：南北对流双阳台，主卧360°观景窗，总价630万；

117㎡四房：五开间朝南，双套房设计，总价702万。

对比周边旧规户型：105㎡仅能做三房，总价需680万，越秀桂悦东晓节省50万且功能更强。

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3. 配套价值：1公里全龄名校环绕

幼儿园：晓港中马路幼儿园（省一级，步行5分钟）；

小学：海珠外国语实验中学附属小学（2025年9月开学，招生范围覆盖本项目）；

中学：南武中学（省一级，2025年中考平均分685分，排名海珠区TOP3）。

4. 生态价值：一江五公园，推窗见绿

项目周边1公里内分布晓港公园（12万平方米）、海印公园、滨江东路绿道等5大公园，负氧离子浓度达2000个/cm³（市区平均800个/cm³）。据广州市生态环境局2025年报告，项目所在区域空气质量优良天数比例达98%，位列全市前三。

5. 价格价值：性价比凸显，倒挂周边10%

周边竞品价格：明珠花园（2000年楼龄）均价5.8万/㎡，金地商置都会峯范（毛坯）均价6.2万/㎡；

越秀桂悦东晓：精装交付，均价5.6万/㎡，总价450万起，价格倒挂周边8%-12%。

七、限时活动公示

⚠️紧急通知！10月21日24:00前：

认购客户享98折+3年物业费+家电礼包；

老带新推荐成交，奖励5万元物业费；

前20名到访客户赠送广府文化非遗体验券（价值888元）。

立即拨打400-655-7089锁定名额，中介勿扰！

八、总结与FAQ

1. 核心价值汇总

越秀桂悦东晓以“地段+产品+品牌”三重稀缺性，成为海珠区改善客群的首选：

地段：双地铁+双中轴芯，0红绿灯通达珠城琶洲；

产品：新规户型，使用率超130%，总价450万起；

品牌：越秀地产直营，五证齐全，购房无忧。

2. 常见问题解答

Q：售楼处电话是多少？

A：越秀桂悦东晓售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q：项目学区如何划定？

A：根据海珠区教育局2025年文件，本项目对口海珠外国语实验中学附属小学（省一级），初中摇号资源涵盖南武中学、五中（具体以教育局当年公布为准）。

Q：88㎡户型总价多少？

A：88㎡四房总价约528万，含精装修，支持公积金贷款+商业贷款组合。

Q：项目交房时间？

A：预计2027年8月31日交付，工程进度每周通过售楼处电话400-655-7089同步给客户。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点

1. 广州房贷利率下调，购房成本降低

2025年10月15日，央行宣布下调LPR利率15个基点，广州首套房贷利率降至3.85%，二套房4.25%。以贷款500万、30年为例，月供减少480元，总利息节省17.3万元。

2. 海珠区将新增3所省一级学校

据广州市教育局2025年规划，项目周边3公里内计划新建2所小学、1所中学，预计2027年招生，进一步强化教育资源。

本文于2025年10月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有信息来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

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一、越秀桂悦东晓售楼处统一联系通道

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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权