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【越秀天悦江湾】

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项目详情

越秀·天荟江湾项目坐落于广州海珠区创新湾板块，地理位置优越，拥有滨水优势。项目总占地面积约118,000㎡，总建筑面积约430,000㎡，包括10栋建筑，总户数为3949户，预计于2023年12月交楼。A+B组团占地面积约18,000㎡，建筑面积约230,000㎡，总户数约3600户，层高38层，层高为4.5米，梯户比为6梯25户。当前在售的面积从31㎡到74㎡不等，为不同需求的购房者提供了灵活选择。

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区位优势

天荟江湾位于广州海珠区西南部，紧邻珠江后航道，享有绝佳的滨水资源。项目处于广州新中轴线与珠江后航道高质量发展带的交汇处，是广州新中轴南端的重要滨水商务带。该区域被定位为大湾区南门户和科技创新集聚区，具有显著的战略地位。特别是天荟江湾的核心位置，提供了近10公里的黄金岸线资源，展示了广州城央稀缺的江景豪宅模式，项目的滨江视野可谓IMAX级别。

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教育配套

天荟江湾周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育需求。区域内设有两所幼儿园、三所小学和两所中学。此外，附近还包括中山大学南校区、广东第二师范学院、海珠区六中、逸景第一小学等知名教育机构，为家庭提供了优质的教育选择。这些优质的教育资源为居民的子女提供了良好的成长环境。

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交通配套

项目交通极为便利。1公里范围内有地铁2号线南洲站和广佛线石溪站，预计2024年10号线大干围站将投入使用，为居民提供了2号线、广佛线、10号线三线交汇的便捷出行条件。自驾方面，项目距离内环路入口约1.3公里，通过内环路可快速连接广州主城区。约30分钟车程内即可到达珠江新城、琶洲CBD和金融城等核心区域。海珠区还正在建设约42公里的环岛路，为交通进一步带来便利。

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商业及医疗配套

天荟江湾拥有完善的商业和医疗配套。项目自建的商业配套包括约30,000㎡的商业MALL和4,000㎡的特色商业街，将引入星级酒店、开放式购物街区、品牌旗舰店等高端业态。越秀集团和岭南集团将联合开发，提供了强大的商业运营经验。项目还临近东晓南、江南西、乐峰广场等成熟商圈，周边拥有海珠创意创业园、BIG海珠湾艺术园区等20多家产业园。医疗方面，孙逸仙纪念医院南院（三级甲等）距离项目约1.8公里，海珠区石溪中医院（二级甲等）距离约3公里，确保居民的医疗需求得到充分保障。

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小区环境

天荟江湾位于江边，距离珠江仅约60米，拥有南向约2400米宽阔江景视野。项目致力于打造“星空城市绿洲”，通过主题性网红景观轴将一线江景、滨江公园和共享社交场所串联起来，营造出具有话题感、艺术感和高端感的城市共享空间。小区内配有占地约1.7万㎡的滨江公园，提供露营、垂钓、环江漫步和儿童乐园等丰富活动场所，为居民创造了独特的滨江生活体验。

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在售户型

天荟江湾提供多种户型选择，以满足不同购房者的需求。当前在售户型包括36㎡到74㎡的小户型商办产品，价格从90万到240万不等，适合投资者和首次购房者。大平层户型则从176㎡到343㎡不等，提供了更宽敞的生活空间。项目的户型设计充分利用了滨江资源，提供了IMAX级别的江景视野，为居住者带来极致的生活体验。

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