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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀滨江·星航TOD：CBD里的低密花园式住区

楼盘位置

越秀滨江·星航TOD位于广州市黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁，地处广州第二CBD——黄埔临港经济区。项目紧邻5号地铁庙头站上盖，享受千亿CBD主城商圈配套，地理位置优越，未来发展潜力巨大。

项目简介

项目名称：越秀TOD·星航

开发商：越秀地产

项目地址：黄埔区5号地铁庙头站上盖

总占地：69738㎡

总建面：208362㎡

容积率：2.44

绿化率：35%

总户数：967户

车位数量：1354个

在售面积：98~137㎡

物业公司：越秀物业

配套信息

交通配套

地铁：家门口即是地铁5号线东延段庙头路站，距离13号线南海神庙站约700米。

BRT：周边有BRT庙头站，自驾可通过黄埔东路串联城市主干线，周边路网丰富。

商业配套

项目旁商业地块：已动工建设约11万平方米的商业综合体，周边还有众多大型商业体，如万科里、领好市场、华润万家等。

3公里范围内：多个商业配套齐全，满足日常生活所需。

教育配套

自建配套：项目自建24班小学、9班幼儿园及托儿所。

周边学校：周边多所学校环绕，且庙头板块规划新增多所学校，教育氛围浓厚。

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医疗配套

周边医院：项目周边有多家医院，医疗资源丰富。

休闲娱乐配套

自然资源：靠山临江，周边有龙头山森林公园、丹水坑风景区等，自然资源丰富。

小区配套介绍

园林设计

设计理念：“1+3+8”的设计理念，包括1个星航生活社区、3大花园组团、8大绿洲模块，融入沉浸式园林理念。

园林面积：约4.8万平方米的全龄段园林，配备全龄段泳池、棋牌书画室、居民健身设施等，让居民在生活里私藏绿洲静谧。

建筑特色

建筑设计：建筑采用大面积玻璃，窗墙比超高，简约大气，颜值与气质兼具。

低容积率：低容积率和全南向的小洋楼组团，高层围合点式布局，减少楼栋遮挡，让住户享受开阔的视觉空间和园林景观。

户型介绍

高层户型鉴赏

超95%南向户型设计：蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。

19F户型鉴赏

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顶层——星穹

全能方正布局：灵动空间，动静分明。

浴室干湿分离：全明浴室，独立家政间。

南向宽景阳台：清风枕眠，阳光送暖。

带天台大露台：会客待友，大气奢华。

中间层——星幕

独立玄关入户：预留空位，轻松收纳。

双卫干湿分离：满足家人同时需求。

宽幕瞰景阳台：赏景品茶，生活多彩。

区域介绍

庙头板块作为新兴板块，虽然目前尚有不足之处，但发展规划前景良好。在黄埔临港“十四五”规划中，该板块毗邻滨江商务带，主打生态休闲、文化宜游。随着城市东进，庙头板块有望成为CBD中的高品质住宅区。

总结

越秀滨江·星航TOD以其独特的设计理念、优质的教育资源、丰富的商业配套以及便捷的交通网络，成为广州老黄埔区CBD里稀有的低密度花园式住区。无论是自住还是投资，这里都是理想之选。欢迎前来参观了解，开启您的美好新生活！

越秀滨江· 星航TOD售楼处电话/营销中心电话📞✅：400-062-8010楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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