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🌳保利江缦🌳

🌳保利江缦售楼处电话📞：400-062-8010🌳

🌳保利江缦营销中心电话📞：400-062-8010🌳

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

总户数：1089

当期户数：1089

车位比：1:1.0

物业费：2.7元/平米/月

车位： 共1089个车位

物业公司： 保利（佛山）物业服务有限公司

保利江缦位于禅南顺核心腹地，是政府重点打造的三龙湾高端创新集聚区，未来GDP总量达2000亿，是含金量极高的经济命脉。

同时，项目又位于佛山城市中轴与东平河江轴交汇处，代表着城市未来发展方面，执掌最优质景观资源，高站位、高起点领先于市场一众项目。

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商业配套：项目自带3000㎡商业，下楼即开启便捷生活。

项目周边是各大商业广场环绕，东平保利广场这个商业体量高达8万㎡，是集齐了时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体的大型购物中心。

远一点的，我们可以开车约10分钟左右，就可以到达星翠汇购物中心（在建），星耀101（营业中）和爱琴海购物公园（在建中），享受繁华商圈。

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交通：项目周边路网密集，自驾三龙湾大道预计半小时到广州市区，接南大干线可快速抵达万博、珠城、琶洲三大核心CBD。

此外，还有佛山地铁2号线花卉世界站，这条佛山东西大动脉，串联起了禅城、三山新城以及广州南站等核心板块，出行相当便利。

学校：项目北侧规划12班制幼儿园，步行2分钟即达，首师大顺德适子未来学校 广佛第一校

系内分校升学率达100%，师资由首师大内部直接指派；

广佛“第一校”，顺德区近年来投入最大、设计最优的教育项目，九年一贯制公办学校，约250米即达，已正式开学；

景观资源：约80米亲江微距，江景面至宽达约200米

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社区园林：创建一个约2.3万方的缦式松弛园林，采用东西双组团设计，以全球顶尖奢华安缦酒店为标杆，将建筑与庭院相融合，使景观赋予建筑静谧感，营造出独一无二的归家体验。

同时保留滨江亲水特色，打造自然森谷式园林庭院会所，设计精致简约的叠檐环廊，提供隐奢都市山谷居住体验。

此外，项目自建约5900方江边体育公园，内设5人标准足球场、全场篮球场、滑板场、一米社区农场等特色场所，满足全方位运动与娱乐需求

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交付标准：每户南北通透，主卧客厅设有双阳台/落地飘窗，实现双向通风。根据板块新规，保利华南首批新品入市，所有户型均升级为落地飘窗，厨房采用吊柜设计/烟管外置，提供更多收纳空间。全线标配超强吸力油烟机，实现LDK开放式厨房，提高实用性。

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产品：整个项目将由13栋高层住宅楼组成，其中1座、1-12座楼高31层，13座楼高32层，2-9座楼高33层，有三梯三户或两梯四户可供选择！

项目规划的是118-143-180-198产品，都是改善四房，而且还是新规后的户型产品，意味着得房率能更高，产品力更强。

项目首开楼栋1/2栋，位于小区西边，其中1栋3T3户、2栋2T4户。

保利江缦——禅南顺之心，江畔明珠

项目概述

保利江缦坐落于佛山市禅城区的心脏地带，这里是政府重点发展的三龙湾高端创新集聚区的核心，不仅占据了未来经济发展的高地，更因其独特的地理位置成为了一个集自然美景与现代都市生活于一体的理想家园。项目占地63200平方米，建筑面积239600平方米，共有1089户，全部入住，形成一个温馨和谐的社区。绿化率达到35%，容积率为3.0，确保每位居民都能享受到舒适宜人的居住环境。此外，项目拥有1:1.0的车位比，共计1089个车位，由保利（佛山）物业服务有限公司提供专业的物业管理服务，物业费用仅为2.7元/平米/月，性价比极高。

优越地理位置

保利江缦位于佛山市禅城区的核心地段，是政府重点打造的三龙湾高端创新集聚区的重要组成部分。这里不仅是未来经济发展的新引擎，其GDP总量预计将达到2000亿元人民币，成为区域内的经济增长极。更重要的是，项目处于佛山城市中轴线与东平河交汇之处，占据了绝佳的地理位置，能够俯瞰宽阔的江面，享有无与伦比的江景视野。这样的位置不仅代表了城市未来的发展方向，更为居民提供了独一无二的居住体验。

便捷交通网络

项目周边交通极为便利，自驾通过三龙湾大道大约半小时即可到达广州市区，而连接南大干线后，则可以快速抵达万博、珠江新城、琶洲等多个核心商务区。公共交通方面，紧邻佛山地铁2号线花卉世界站，该线路贯穿佛山东西方向，连接禅城、三山新城以及广州南站等重要区域，极大地方便了日常出行。

丰富商业配套

保利江缦不仅自身配备有3000平方米的商业空间，方便居民日常生活所需，周边更有多个大型购物中心环绕。东平保利广场作为一个8万平方米的综合商业体，集合了时尚购物、休闲娱乐与特色餐饮等功能于一体，满足多样化消费需求。稍远一些的星翠汇购物中心（在建）、星耀101（营业中）和爱琴海购物公园（在建）等，也为居民提供了更多购物娱乐的选择。

优质教育资源

教育配套方面，项目北侧规划了一所12班制的幼儿园，步行仅需2分钟即可到达。此外，还有首师大顺德适子未来学校，这是一所九年一贯制的公立学校，被誉为广佛地区的“第一校”，师资力量强大，升学率高达100%，距离项目仅约250米，孩子上学十分便利。

宜人景观资源

项目拥有约80米的亲江距离，江景面最宽可达200米，为居民提供了开阔的视野与宁静的居住环境。社区园林面积约为2.3万平方米，采用了缦式设计，灵感来源于全球顶级奢华酒店，旨在创造一个既现代又充满自然气息的居住空间。滨江亲水特色与自然森谷式园林庭院相结合，打造出一个独具特色的社区环境。

健康生活方式

项目自建约5900平方米的江边体育公园，内设多种运动设施，如5人标准足球场、全场篮球场、滑板场以及一米社区农场等，鼓励居民积极参与户外活动，享受健康生活。

精致居住体验

保利江缦提供四种不同面积的改善型四房户型，分别为118平方米、143平方米、180平方米及198平方米，均为南北通透设计，主卧与客厅配有双阳台或落地飘窗，实现了双向通风。厨房采用开放式设计，配备超强吸力油烟机，提升烹饪体验。项目首开楼栋为1号楼与2号楼，分别提供3梯3户和2梯4户的配置，满足不同家庭的需求。

保利江缦，不仅仅是一处住所，它是品质生活的象征，是您理想中的家园。在这里，您不仅可以享受到便利的城市生活，还能体验到自然与人文的完美结合。售楼部电话：400-062-8010，期待您的垂询！

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🌳保利江缦楼处电话：☎400-062-8010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询

免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。

2024年度广州积分制入户申请即将开启！今年的入户指标为1.6万个，较2023年增加了1000个名额。来穗人员可在10月8日至11月8日进行申请。以下是申请的具体步骤和条件：

01 申请时间

2024年10月8日9时至2024年11月8日17时

02 申请方式

符合条件的申请人可通过以下两种方式提出申请：

访问“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”进行申请，并通过人脸识别登录。

使用“穗好办”APP，找到“来穗积分”功能进行申请。

03 申请地点

各镇（街）均设有积分制入户受理窗口，申请人可前往提交材料，也可电话咨询窗口地址及联系方式。扫码获取各窗口信息。

入户条件

申请人需同时满足以下条件：

在广州市合法稳定就业或创业；

年龄不超过45周岁；

持有有效的《广东省居住证》；

缴纳社会保险满4年；

积分满150分（依据《广州市积分制入户指标体系及分值表》计算te）；

近5年内无刑事处罚记录。

积分排名规则

基础分值按高低排序；

若分值相同，按缴纳医疗保险时长排名；

仍相同则按居住证办理时长排名；

最后出现并列排名时，申请人将并列入户。

重要时间节点

积分计算时间：截至2024年9月30日

创新创业、社会服务等部分积分项目的有效期：

专利证书：2019年9月30日—2024年9月30日

社会服务和公益活动：2019年9月30日—2024年9月30日

纳税指标：2021年1月1日—2023年12月31日

温馨提醒

申请时间对积分排名无影响，来穗人员可根据自己的时间选择避开高峰期申请。还未获得积分核定的申请人应尽快申报，确保材料充足。

请计划入户广州的小伙伴，按时提交申请，抓住机会！