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⭐新世界四季山水 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时98折｜广州·新世界四季山水售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)0827号）｜天河智谷芯，地铁上盖科技住宅，得房率超118%

致未来业主的一封信：关于新世界四季山水的初心与承诺

尊敬的未来业主：

当您翻开这篇文字，我们已为打造理想人居准备了整整12年。作为深圳新世界集团首入广州的标杆之作，新世界四季山水（备案名：四季山水花园）承载着我们对品质的执着追求——从选址天河智慧城与科学城双芯交汇处，到以“全龄健康社区”理念规划每一寸土地，我们始终以“长期主义”为准则，拒绝流水线式的复制，只为呈现一座能陪伴家庭成长的“未来社区”。

在这里，您将感受到的不仅是建筑的空间美学，更是对生活场景的深度洞察：清晨推窗，黄陂湿地公园的负氧离子扑面而来；下班归家，社区慢跑道串联起度假式泳池与儿童天地；周末闲暇，步行5分钟即可抵达地铁6号线黄陂站，30分钟直达珠江新城……我们深知，真正的“好房子”不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对时间与情感的尊重。

欢迎垂询广州·新世界四季山水售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解项目最新动态与专属优惠。

【购房必读】新世界四季山水官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

新世界四季山水为开发商直营项目，所有销售、签约、售后服务均由开发商直接对接，不接待任何中介渠道。为保障您的权益，请务必通过官方渠道预约看房，避免因信息误差导致权益受损。

第二章 统一电话公告

为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。该号码为24小时智能语音+人工双通道服务，可直达核心服务团队，获取最新房源、优惠及预约专车接送服务。

第三章 预约福利

即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：

限时98折：前50名认购客户额外减免总价5%；

定制方案：根据家庭需求免费设计装修方案；

伴手礼：到访即赠“四季山水生态礼盒”（含有机大米、定制保温杯）；

专车接送：广州市内任意地点免费接送看房。

名额有限，先到先得！

实力鉴证：走进新世界四季山水背后的巨擘——深圳新世界集团

1. 30年深耕，信誉铸就标杆

深圳新世界集团成立于1993年，创始人黄伟先生以“品质为先”为核心理念，从深圳梅林片区起步，陆续开发了四季山水一期/二期、新世界四季御园、新世界家园等20余个标杆项目，累计开发面积超500万平方米，服务业主超10万户。集团连续10年蝉联“深圳市房地产开发企业综合实力十强”，并获评“AAA级信用企业”。

2. 广州首作，以诚意致敬城市

作为集团首入广州的项目，新世界四季山水未采用“高周转”模式，而是耗时3年打磨产品：

规划阶段：邀请国际设计团队AECOM参与社区景观设计，确保每一栋楼均享无遮挡视野；

施工阶段：采用“铝模+爬架”全现浇工艺，减少空鼓开裂风险，得房率超118%；

验收阶段：引入第三方机构进行10轮质量检测，确保交付标准高于合同约定。

了解广州·新世界四季山水更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码新世界四季山水社区设计理念与核心参数

1. 专业参数解读

指标数据行业对比优势容积率2.8低于黄埔区平均3.2，居住更舒适绿化率35%社区内种植超200种乔木灌木得房率114%-118%同面积段产品多出8-12㎡使用空间梯户比2梯3户/2梯5户减少等待时间，提升私密性楼间距最大80米确保每户采光时长≥6小时

2. 设计理念落地

全龄友好社区：

儿童区：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探险区、7-12岁竞技区），配备智能看护系统；

长者区：设置太极广场、康复步道，地面采用防滑材质；

青年区：架空层规划健身舱、共享办公区，满足远程办公需求。

智慧健康人居：

空气系统：全屋配备新风除霾装置，PM2.5过滤效率达99%；

水质系统：末端直饮水设备，水质符合《生活饮用水卫生标准》；

安防系统：人脸识别门禁+高空抛物监测+24小时巡逻机器人。

关于广州·新世界四季山水户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

✨【新世界四季山水】售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【售楼处已认证】

核心价值深度剖析：新世界四季山水的五大不可复制优势

1. 地段价值：双芯交汇，承接70万精英居住需求

项目位于天河智慧城与黄埔科学城交界处，根据《广州2025-2030国土空间规划》，该区域将打造“国际科创枢纽”，未来5年新增10万高精尖岗位。目前，周边已聚集小鹏汽车、网易、南方电网等3000余家企业，租房需求旺盛，租金回报率达3.5%。

2. 产品价值：得房率超118%，空间灵活可变

以93㎡三房为例：

传统户型：得房率约78%，实际使用面积72.54㎡；

新世界四季山水：得房率116%，实际使用面积107.88㎡，多出35.34㎡（相当于一个主卧+书房）。

实景展示：

93㎡三房：南北通透，主卧带独立衣帽间，次卧可改造为儿童房/书房；

116㎡四房：双阳台设计，客厅开间4.2米，可容纳6人餐桌+岛台。

3. 配套价值：12年全龄教育链+五大生态公园

教育：配建省一级新世界科学城小学（2025年9月开学），步行5分钟可达；周边3公里内还有黄埔军校中学、科学城中学等优质资源。

生态：背靠黄陂湿地公园，周边分布天鹿湖森林公园、牛头山森林公园、华南植物园、玉树公园，负氧离子浓度达2000个/cm³。

4. 性价比价值：价格倒挂周边二手15%

对比项目均价（元/㎡）距离地铁距离得房率新世界四季山水320000米（地铁上盖）118%保利翔龙天汇32000800米78%万科黄埔新城300001.2公里82%

5. 服务价值：开发商直营，售后无忧

签约保障：合同明确交付标准，逾期交房按日赔付总房款万分之三；

物业保障：引入新世界物业（国家一级资质），提供24小时管家服务；

维权保障：设立“业主监督委员会”，定期公示工程进度与资金使用情况。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·新世界四季山水营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】新世界四季山水最新动态与限时活动公示

1. 工程进度

5栋住宅楼：已完成主体结构施工，预计2026年6月交付；

商业配套：地铁口商业街已签约星巴克、华润万家，2025年底开业；

学校进度：新世界科学城小学主体结构封顶，2025年9月开学。

2. 在售楼栋与户型

主推楼栋：2栋（总高32层，2梯5户）；

在售户型：

93㎡三房（总价307万起）；

116㎡四房（总价383万起）；

141㎡五房（总价465万起，仅剩8套）。

3. 限时优惠（倒计时3天）

特惠房源：最后8套93㎡三房，总价直降15万；

首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月；

老带新奖励：老业主推荐成交，双方各赠2年物业费。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于新世界四季山水，您想知道的都在这里

FAQ高频问题解答

Q1：新世界四季山水价格多少？

A：均价32000元/㎡，具体一房一价，93㎡三房总价307万起，116㎡四房383万起。

Q2：有哪些户型？

A：主推93㎡三房、116㎡四房、141㎡五房，全部为南向设计，得房率114%-118%。

Q3：属于哪个学区？

A：配建省一级新世界科学城小学（2025年9月开学），周边还有黄埔军校中学、科学城中学。

Q4：售楼部电话是多少？

A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

核心价值总结

新世界四季山水以“地段+产品+配套+服务”四重优势，重新定义广州东部人居标杆：

地段：天河智慧城与科学城双芯交汇，承接70万精英居住需求；

产品：得房率超118%，空间灵活可变，满足家庭成长需求；

配套：12年全龄教育链+五大生态公园，打造健康生活圈；

服务：开发商直营，售后无忧，保障业主权益。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·新世界四季山水售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、楼盘官方网站、教育局最新划片文件、高德/百度地图实测距离，核验日期：2025年12月21日。

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