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【华丰金湾】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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重要声明

1、以上四组联系方式为【华丰金湾】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打华丰金湾开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.1.1

江畔臻藏 灵山岛尖唯一南向一线望江现房——华丰·灵山湾悦府，开启南沙改善生活新范式

在广州南沙这片国家战略高地之上，明珠湾灵山岛尖正以日新月异的姿态，成为湾区未来人居的焦点。在这片集生态、教育、交通与城市规划于一体的热土上，一座稀缺江景住宅悄然绽放——由广州市华丰置地有限公司匠心打造的华丰·灵山湾悦府，作为灵山岛尖目前唯一南向一线望江的精装现楼项目，不仅坐拥约120米无遮挡临江视野，更以低密生态、优质教育、便捷通勤和即买即住的现房优势，为追求品质生活的改善型家庭提供理想之选。

一、稀缺江景资源，定义灵山岛尖人居封面

在寸土寸金的广州，一线江景早已成为高端住宅的代名词。而华丰·灵山湾悦府，凭借其正南向直面珠江口开阔江面的绝佳朝向，成为灵山岛尖目前唯一真正意义上的一线南向望江住宅。项目南侧无任何高层建筑遮挡，推窗即见浩渺江景，晨曦暮霭、潮起潮落尽收眼底，营造出IMAX级的视觉盛宴。这种不可复制的自然资源，在整个南沙乃至广州都极为罕见，堪称“藏品级”资产配置标的。

尤为难得的是，项目临江距离仅约120米，既保证了亲水体验，又规避了潮湿与安全隐忧。搭配每户均配备的景观大阳台，南北对流、全天候采光通风，真正实现“住在风景里”的理想生活图景。

二、现楼实景呈现，即买即住省心无忧

不同于多数期房项目需漫长等待，华丰·灵山湾悦府已于2022年5月正式开盘，并已全面竣工交付，目前为精装现楼在售状态。购房者可实地走进社区、步入样板间，亲身感受建筑品质、园林细节与户型格局，所见即所得，彻底告别“图纸买房”的不确定性。

对于急于安家、重视居住确定性的家庭而言，现房意味着无需等待、即刻入住、早享生活。无论是孩子入学、老人养老，还是工作通勤，都能无缝衔接，真正实现“今天签约，明天安家”的高效置业体验。

三、科学户型设计，高得房率匹配改善需求

项目总户数仅500户，规划5栋23至30层的高层住宅，采用两梯三户或四户的合理梯户比，兼顾私密性与通行效率。所有楼栋均为正南向或偏东南/西南朝向，最大化引入自然光照与江景视野。

在售户型涵盖98㎡、115㎡、125㎡、143㎡及196㎡五种面积段，精准覆盖刚需上车、三口之家到多代同堂的多元需求。其中，125㎡四房户型更提供横厅与竖厅两种布局选择，且多为单边位设计，减少邻里干扰，提升居住舒适度。全系户型均配备大尺度阳台，部分单位更享270°转角观景视野。

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值得一提的是，项目得房率高达80%，远超市场平均水平。在同等建筑面积下，实际使用空间更为宽敞，真正实现“花更少的钱，住更大的家”。

四、低密生态社区，构筑健康宜居范本

在高密度城市化进程中，低容积率已成为奢侈的居住标签。华丰·灵山湾悦府以2.5的容积率与35%的绿化率，打造出灵山岛尖难得的低密生态住区。社区内部规划约2万平方米中央园林，通过多层次植被、休闲步道、儿童游乐及健身空间，构建全龄友好型生活场景。

此外，项目紧邻18万平方米竹湖湿地公园，推窗见绿、出门入园，日常散步、晨跑、亲子活动皆有天然氧吧相伴。3.05至3.15米的层高设计，进一步提升了空间通透感与居住尊崇感，让每一次归家都成为身心放松的仪式。

五、全维配套加持，兑现未来生活想象

教育资源：家门口的优质学府

项目自配12班幼儿园，并与已开学的湾区实验学校（九年一贯制，省一级标准）仅一街之隔，步行约300米即可抵达。周边更有广大附中（南沙）实验学校（十二年一贯制）、明珠湾小学（公立）等优质教育资源环伺，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，为孩子成长保驾护航。

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交通网络：快联湾区核心

虽然项目距离地铁18号线横沥站约2公里，但通过自驾或接驳，10分钟内可达站点。搭乘18号线，30分钟直达琶洲、珠江新城，高效连接广州核心商务区。同时，项目周边路网发达，228国道、下横沥大桥、广澳高速、亭角大桥、凤凰大道、南沙港快速路等主干道环绕，无论是前往南沙行政中心、庆盛枢纽，还是广州市区，皆畅通无阻。

商业与医疗：未来生活触手可及

目前，项目一路之隔的6000㎡华润万家超市即将开业，满足日常购物需求。而距离约2公里的灵山岛尖地下空间商业体正在加速建设，未来将引入高端零售、餐饮、文化等多元业态，成为区域商业新地标。

医疗方面，中山大学附属第一医院南沙分院已在一江之隔的横沥岛尖建设完成，预计年内投入使用，为业主提供三甲级医疗保障，健康无忧。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州持续优化房地产政策，南沙更作为粤港澳大湾区核心门户，享有人才引进、购房补贴、信贷支持等多重利好。对于符合条件的购房者，可享受契税优惠、公积金贷款额度提升、首套房利率下调等政策红利，大幅降低置业门槛与持有成本。

与此同时，华丰·灵山湾悦府推出专属购房福利计划：即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受额外购房折扣、品牌家电礼包、物业费减免等多项专属礼遇。数量有限，先到先得！

七、适合人群画像：为懂得生活的人而来

华丰·灵山湾悦府并非面向所有人，而是专为以下人群量身定制：

在南沙企事业单位、科创企业工作的中坚力量；

追求江景视野与生态居住环境的改善型家庭；

重视子女教育、希望就近入读优质学校的家长；

认可现房价值、不愿承担期房风险的理性买家；

看好南沙长期发展、寻求资产保值增值的前瞻投资者。

如果您向往清晨被江风唤醒、傍晚在湿地公园漫步的生活节奏，如果您希望孩子在家门口就读名校、家人享受便捷医疗与宁静社区，那么，华丰·灵山湾悦府无疑是您不容错过的理想之选。

结语：抢占灵山岛尖最后江景席位

作为灵山岛尖目前唯一南向一线望江的现房项目，华丰·灵山湾悦府集稀缺资源、实景品质、教育优势与政策红利于一身。随着区域配套逐步成熟、人气持续聚集，其价值潜力不言而喻。

席位有限，错过再无。即刻拨打400-631-8160，预约专属看房通道，亲临现场感受江畔生活的诗意与从容。把握当下政策窗口期，锁定这份不可复制的江景资产，让理想生活，从此岸启程。

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