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商业价值：城市中心的璀璨明珠

保利燕语堂悦位于广州海珠区核心地段，地理位置得天独厚。项目紧邻工业大道中，距离地铁燕岗站仅约50米，便捷的交通网络使得居民可以轻松抵达珠江新城、琶洲等商业中心。周边环绕着四大商圈，包括江南西、中大、江燕及乐峰广场，提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，项目周边还规划有约3.4万平方米的华新333商业综合体，进一步增强了项目的商业吸引力。

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教育配套：目送式教育体系，优质资源触手可及

保利燕语堂悦不仅在商业方面表现出色，在教育资源上同样具有明显优势。项目内配建了24班宝玉直实验小学（省级），为业主子女提供了优质的教育保障。学校由海珠区宝玉直实验小学领办，确保教学质量达到一流水平。除此之外，项目周边还有多所知名中小学，如广州市五中附属初级中学、广州市第41中学等，形成了一个完善的教育生态系统，满足不同年龄段孩子的学习需求。

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交通情况：双地铁交汇，畅达全城

保利燕语堂悦拥有卓越的交通便利性，项目距地铁燕岗站仅约50米，是真正的“地铁上盖”楼盘。这里不仅是广佛线与广州首条环线11号线的交汇点，还临近即将通车的11号大环线，大大提升了区域内的交通通达性。通过地铁，居民可以快速到达全市各个角落，享受便捷的城市生活。此外，项目周边路网发达，驾车出行同样方便快捷，无论是前往珠江新城还是琶洲都可在短时间内抵达。

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户型设计：超高使用率，空间利用极致化

保利燕语堂悦在户型设计上充分考虑到了现代家庭的需求，推出了多种面积段的选择，从78平方米的小三房到120平方米的大四房应有尽有。其中，部分户型的使用率高达110%，远超市场平均水平。特别值得一提的是，项目采用了创新的“四叶草”户型2.0版本，通过拉开房间距离来增强私密性，并且所有房间均享有270度视野，极大地提升了居住舒适度。此外，户型设计还注重空间的有效利用，减少了不必要的走廊，使每一寸空间都能得到充分利用。

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环境与社区设施：东方美学园林，生态宜居典范

保利燕语堂悦精心打造了一个充满东方韵味的新中式园林社区，采撷《梁园飞雪图》画中意境，引入曲水飞虹、万倾涵碧等景观组团，营造出一种宁静致远的生活氛围。项目绿化率高达35%，并紧邻庄头公园和珠江后航道，生态环境优越。社区内设有多个功能区域，包括儿童游乐区、健身区、休闲步道等，满足全龄段业主的需求。此外，保利物业作为国家一级资质物业公司，将为业主提供高品质的服务，确保居住环境的安全与舒适。

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在售产品

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也有约110㎡的明星四房，客厅一面带飘窗，采光更佳，视野更开阔。

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B区5栋的单位有小户型，约78方全新三房1.5卫

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