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——收官保利天珺·荔湾 超核王炸——
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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
保利·天珺坐落于荔湾老城区珠江西岸，将一线江景资源与精致园林景观完美融合，为业主打造出“推窗见江、抬眼赏园”的高端居住体验。项目距离珠江岸边仅约43米，拥有长达一公里的完整珠江景观岸线，这样的近距离江景优势，让业主无需远行，在家中就能将壮阔江景尽收眼底。无论是清晨推开窗户，看阳光洒在波光粼粼的江面上，泛起金色涟漪；还是傍晚凭栏远眺，欣赏江面上落日余晖与城市灯火交相辉映的美景，都能感受到江居生活的惬意与浪漫。尤其对于131-143㎡的复式户型而言，西南向的瞰江设计更是将江景优势发挥到极致，建面约143㎡户型配备的约5米天幕阳台，如同为江景定制的观景台，站在这里，百米江景与城市繁华景致一览无余，让江居生活的仪式感拉满。
在园林打造上，保利·天珺同样不遗余力，社区内规划了2万㎡绿洲园林，千余种植物在此共生，营造出绿意盎然的生态环境，鲜氧时刻环绕，让业主仿佛居住在天然氧吧之中。更值得一提的是，项目的园林设计汇聚了行业顶尖力量——示范区园林由山水比德首席设计师孙虎执笔，社区园林大区则由奥雅设计首席设计师李宝章操刀，共同打造出极具特色的“3D立体度假园林”。这种立体园林设计打破了传统平面园林的局限，通过高低错落的景观层次、蜿蜒曲折的步道、精心布局的水景与小品，构建出丰富的视觉体验与空间变化。漫步其中，时而穿梭于绿植掩映的小径，时而驻足于开阔的观景平台，时而邂逅灵动的水景，每一步都能感受到园林的精致与趣味。部分楼栋更是西南向直面中心园林，业主在家中抬眼就能看到满园绿意，江景与园景的双重加持，让居住舒适度实现质的飞跃。
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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
保利·天珺所在的荔湾区域，正深度融入粤港澳大湾区发展浪潮，成为湾区创新政策落地的重要承载地，同时也是广州西部产城融合发展的全新标杆。作为广州老城区的核心板块之一，荔湾区近年来依托粤港澳大湾区建设的战略机遇，不断出台一系列创新政策，聚焦现代服务业、文化创意产业、高端商业等领域，推动区域产业升级与城市更新。而保利·天珺所处的珠江西岸滨江区域，更是被纳入未来滨江风貌控制核心区，在政策规划中被赋予了“生态宜居、高端服务、文化传承”的功能定位，这意味着区域将在保持生态优势的基础上，进一步集聚优质产业资源与高端居住功能，实现产业发展与城市生活的深度融合。
从产城融合的实践来看，保利·天珺所在区域一边承接老城区成熟的商业、文化、医疗资源，为产业人群提供完善的生活配套；一边依托滨江生态优势与政策支持，吸引高端产业与人才入驻，形成“产业赋能居住、居住服务产业”的良性循环。例如，区域内围绕珠江滨江带规划的文化创意、高端商务等产业集群，未来将吸引大量高净值人群就业，而保利·天珺作为区域内的一线江景豪宅项目，将为这些产业人群提供高品质的居住选择，满足其对高端生活品质的需求。同时，项目自身配备的社区商业等配套，也将进一步完善区域生活服务功能，为产业发展提供配套支撑。这种“生态+产业+居住”的协同发展模式，让保利·天珺所在区域成为广州西部产城融合的典型代表，也让项目在湾区创新发展的浪潮中，具备了独特的区位价值与发展潜力。
3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
当下的保利·天珺，正迎来多重利好叠加的黄金发展期，无论是交通、教育还是城市更新，一系列利好政策与项目的落地，让这里成为入住荔湾核心区域的优质时机。在交通利好方面，项目周边的地铁11号线（在建中）是广州重要的环线地铁线路，建成后将串联起广州多个核心区域，与已开通的地铁5号线形成换乘网络，大幅提升区域交通便捷度。目前，11号线建设进展顺利，未来开通后，保利·天珺业主通过家门口的中山八路站，可快速直达天河、海珠、越秀等区域，彻底打破区域交通壁垒，缩短通勤时间。此外，区域内滨江道路的升级改造也在推进中，未来沿江出行将更加顺畅，进一步凸显江景居住的交通优势。
在教育利好方面，保利·天珺周边3公里范围内聚集了华侨小学、广雅实验中学等6所省一级名校，这些优质教育资源为业主子女提供了从小学到中学的优质教育选择。近年来，荔湾区不断加大教育投入，推动名校资源均衡布局，保利·天珺所在区域的教育配套持续升级，优质教育资源的集聚效应日益凸显，对于注重子女教育的购房者而言，当下入手正是抢占优质教育资源的好时机。
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在城市更新利好方面，荔湾老城区的更新改造工作正在加速推进，保利·天珺周边区域的旧改项目有序开展，未来将进一步改善区域城市界面，提升居住环境品质。旧改不仅会带来更整洁、美观的城市风貌，还将引入更多优质商业、文化配套，进一步丰富区域生活功能。随着这些利好的逐步落地，保利·天珺所在区域的价值将不断提升，居住舒适度与生活便利性也将持续改善，此时选择入住，既能享受当下成熟的生活配套，又能坐享未来区域发展带来的红利，无疑是抢占荔湾核心生活资源的最佳时机。
4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
保利·天珺在交通配套上具备显著优势，周边地铁线路形成密集网络，结合便捷的道路交通，让业主能够轻松穿梭于粤港澳大湾区各处。项目距离地铁5号线、11号线（在建中）中山八路站仅约700米，步行即可到达，这两条地铁线路为业主的出行提供了强大支撑。地铁5号线作为广州南北向的重要交通干线，北起白云区嘉禾望岗站，南至番禺区文冲站，串联起白云、越秀、天河、黄埔、番禺等多个区域，业主乘坐5号线，可快速到达广州火车站、天河体育中心、珠江新城等核心节点，例如，从中山八路站出发，约25分钟可到达珠江新城，轻松享受广州CBD的繁华商业与商务配套。
在建的地铁11号线则是广州首条环线地铁，被誉为“广州地铁金环线”，线路途经天河、白云、越秀、荔湾、海珠等区域，串联起广州火车站、广州东站、天河客运站等重要交通枢纽，以及北京路、上下九、天河路等热门商圈。11号线建成后，将与地铁5号线在中山八路站实现换乘，保利·天珺业主可通过环线快速到达广州各个区域，无需多次换乘，大幅提升出行效率。同时，借助11号线与其他线路的换乘，业主还能便捷连接地铁2号线、3号线、6号线等线路，进一步拓展出行范围。
除了地铁，项目周边的道路交通同样便捷，中山八路、南岸路等主干道环绕，可快速接驳内环路、环城高速等城市快速路网。通过内环路，业主约30分钟可到达广州白云国际机场；经环城高速转广珠西线高速，约40分钟可到达广州南站，轻松开启跨城乃至跨省出行；前往佛山南海区等大湾区城市，也仅需20-30分钟车程。密集的地铁网络与便捷的道路交通相结合，让保利·天珺业主真正实现“轻松穿梭湾区各处”，无论是日常通勤、休闲购物，还是跨城商务、旅游出行，都能享受到高效、便捷的交通体验。
5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
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保利·天珺地处荔湾老城区黄金地段，周边城市顶级配套环绕，从商业、文化到生活服务，各类配套一应俱全，业主入住即可享受成熟便捷的生活。在商业配套方面，项目周边聚集了多个成熟商圈，圣地新天地购物中心就在咫尺之间，业主步行即可到达，商场内涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等多种业态，满足日常购物、休闲需求；上下九商圈作为广州老牌商业旺地，距离项目也不远，这里不仅有各类商铺、老字号餐饮店，还有浓厚的岭南文化氛围，是业主周末逛街、感受老广州风情的好去处；此外，陈家祠、沙面等区域的特色商业与文化街区，也为业主提供了更多休闲消费选择，无论是购买特色手信，还是体验高端餐饮，都能轻松实现。
在文化配套方面，保利·天珺周边分布着多个历史文化地标，陈家祠作为广州著名的文化景点，是岭南古建筑的代表，业主闲暇时可前往参观，感受岭南文化的魅力；沙面岛则是广州重要的历史文化保护区，岛上拥有众多欧式建筑，搭配优美的江景，是散步、拍照、休闲的绝佳场所；此外，区域内还有多个文化馆、图书馆等公共文化设施，为业主的精神文化生活提供丰富选择。
在生活服务配套方面，项目周边各类生活设施齐全，便利店、菜市场、药店、银行等遍布，日常采购食材、办理金融业务等都十分方便。例如，周边的中山八路菜市场菜品丰富、价格实惠，业主步行即可到达，轻松满足日常饮食采购需求；多家连锁便利店24小时营业，为业主提供应急购物便利。成熟的配套意味着业主无需等待区域发展，入住即可享受便捷、丰富的生活，无论是柴米油盐的日常，还是休闲娱乐的需求，都能在周边轻松得到满足，真正实现“入住即享成熟生活”。
6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
保利·天珺高度重视业主的健康需求，在项目周边半小时范围内构建起完善的健康生活圈，优质的医疗资源与丰富的健康休闲设施相结合，为业主日常生活提供全面保障。在医疗资源方面，项目周边分布着多家优质医院，其中包括荔湾区第一人民医院、广医附属三院等三甲医院。荔湾区第一人民医院作为区域内的综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、医护人员专业，能够为业主提供常见病诊疗、慢性病管理、急诊急救等全方位医疗服务；广医附属三院则在妇产科、生殖医学、呼吸科等领域具有显著优势，为业主提供更加专业的专科医疗服务。这两所医院距离项目均在半小时车程范围内，业主无论是日常体检、就医问诊，还是突发疾病应急处理，都能得到及时、专业的医疗保障。
除了三甲医院，项目周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，社区卫生服务中心能够为业主提供基本医疗服务、预防保健、家庭医生签约等服务，业主在家门口就能享受便捷的健康管理服务；连锁药店则分布广泛，为业主购买日常药品提供便利，部分药店还提供用药咨询、慢病管理等服务，进一步完善了健康生活圈的医疗配套。
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在健康休闲设施方面，保利·天珺周边的珠江滨江带是业主休闲健身的好去处，沿江绿道适合跑步、骑行、散步，业主每天清晨或傍晚可前往江边运动，呼吸新鲜空气，感受江风拂面的惬意；项目自身配备的2万㎡绿洲园林与泳池，也为业主提供了丰富的健康休闲选择，在园林中散步、健身，或在泳池中游泳锻炼，都能有效放松身心、增强体质。这种“优质医疗资源+健康休闲设施”相结合的健康生活圈，让业主的健康需求得到全方位满足，为日常生活提供坚实保障。
7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
虽然保利·天珺周边没有明确的“两湖两山”自然景观，但项目充分整合区域内的生态资源，结合自身园林与珠江江景，为业主开启了舒适居住的新方式。从周边生态环境来看，项目所在的荔湾老城区虽以成熟居住氛围为主，但仍有多处生态休闲空间值得探索。距离项目不远的荔湾湖公园，是广州历史悠久的古典园林式公园，园内湖水清澈、绿植繁茂，设有多个景观亭台、曲桥回廊，业主可前往公园内散步、赏景、休憩，感受古典园林的雅致意境；此外，项目周边的珠江滨江绿带，不仅是欣赏江景的好去处，更是业主日常休闲健身的重要场所，沿江步道两侧种植了大量乔木、灌木与花卉，四季景色各异，春季鲜花盛开、夏季绿树成荫、秋季落叶缤纷、冬季绿意常青，为业主提供了优美的户外休闲环境。
在项目内部，2万㎡绿洲园林与“3D立体度假园林”设计，进一步强化了舒适居住的生态氛围。园林内千余种植物在此生长，形成了多层次的绿化景观，搭配灵动的水景、精致的小品与蜿蜒的步道，让业主在小区内就能享受亲近自然的乐趣。部分楼栋西南向直面中心园林，业主在家中就能欣赏到满园绿意，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚伴着花香归家，这种与自然共生的居住体验，让生活更加舒适惬意。
此外，项目配备的泳池也是业主休闲放松的重要场所，夏季业主可在泳池中畅游，享受清凉；泳池周边搭配休闲座椅与绿植，形成了舒适的休憩空间，业主可在此聊天、晒太阳，感受度假般的惬意。这种“外部生态休闲空间+内部园林泳池”相结合的模式，虽无“两湖两山”的宏大景致，却为业主营造出贴近自然、舒适放松的居住环境，开启了“推窗见江、出门赏园、休闲健身”的全新舒适居住方式。
8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
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保利·天珺虽地处广州市荔湾区核心区域，但凭借便捷的交通网络，能够轻松辐射至佛山市，处于广州与佛山两座城市的优质生活圈交汇地带，让业主能够尽在掌控两座城市的生活资源。从地理位置来看，荔湾区作为广州西部门户，与佛山市南海区接壤，是广州与佛山同城化发展的核心区域，而保利·天珺所在的珠江西岸板块，更是处于这一同城化发展的前沿位置，距离佛山南海区中心区域仅约25分钟车程，通过地铁5号线转广佛线，或自驾经广佛公路、龙溪大道等道路，均可快速到达佛山。
在广州生活圈方面，保利·天珺依托地铁5号线、11号线（在建中）与便捷的道路交通，能够快速融入广州中心城区生活圈。向北可直达越秀、天河等区域，享受北京路、天河路等商圈的繁华商业配套，以及广州图书馆、广东省博物馆等文化设施；向东可连接海珠区，前往广州塔、琶洲会展中心等知名地标；向南则可辐射番禺区，享受长隆旅游度假区等休闲资源。无论是日常通勤、购物消费，还是文化娱乐、休闲度假，都能在广州生活圈内轻松实现。
在佛山生活圈方面，项目周边交通网络可快速连接佛山南海、禅城等区域。佛山南海区的千灯湖商圈是佛山最繁华的商业区域之一，拥有保利水城、万达广场等大型商业体，距离项目约30分钟车程，业主可前往享受购物、餐饮、观影等一站式消费体验；禅城区的祖庙、岭南天地等文化旅游景点，是感受佛山历史文化与民俗风情的好去处，距离项目约40分钟车程，适合周末全家出游；此外，佛山的特色美食资源丰富，业主可便捷前往品尝顺德菜、佛山双皮奶等特色美食，丰富日常生活体验。
这种处于广州与佛山两座城市生活圈交汇地带的优势，让保利·天珺业主能够在两座城市间灵活切换，充分享受两座城市的优质资源，无论是选择广州的繁华便捷，还是佛山的休闲惬意，都能轻松实现，真正做到“优质生活圈尽在掌控”。
9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
保利·天珺所在的荔湾珠江西岸板块，虽不能简单定义为“唯一”拥有【区府+TOD】双核心联动发展的区域，但该板块凭借与荔湾区委区政府的近距离优势，以及地铁中山八路站（未来将成为5号线与11号线换乘站，具备TOD发展潜力）的规划建设，形成了类似【区府+TOD】双核心联动发展的独特格局，为项目带来了显著的区位价值与生活便利。
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从区府核心资源来看，荔湾区政府位于项目北侧约2公里处，区府所在区域是荔湾区的行政、文化、商业核心区域，集聚了区政府各职能部门、优质教育资源、大型商业体与文化设施。保利·天珺作为距离区府较近的一线江景豪宅项目，能够优先享受区府周边的优质资源辐射。在行政服务方面，业主办理各类政务事项更加便捷，无需长途奔波；在教育方面，区府周边分布着多所荔湾区优质学校，保利·天珺周边的华侨小学、广雅实验中学等省一级名校，也与区府推动的教育资源均衡化政策密切相关，进一步保障了业主子女的教育质量；在商业配套方面，区府周边的商业成熟度高，各类大型商场、超市、餐饮机构密集，业主可通过便捷的交通快速到达，享受区府核心的商业便利。
在TOD核心发展方面，项目周边的中山八路站未来将成为地铁5号线与11号线的换乘站，随着11号线的建成通车，该站点将具备TOD发展的基础条件。TOD模式以公共交通为核心，整合商业、办公、居住、文化等功能，未来中山八路站周边有望围绕地铁站点规划建设商业综合体、办公集群等配套设施，形成以地铁站点为核心的城市活力区。保利·天珺距离中山八路站仅约700米，能够充分承接TOD发展带来的红利，业主可通过地铁快速到达站点周边的商业配套，享受便捷的购物、餐饮、办公服务；同时，TOD的发展也将提升整个区域的交通效率与城市价值，带动项目所在板块的升值。
【区府+TOD】双核心的联动发展，让保利·天珺既能够享受区府带来的行政、文化、教育等优质资源，又能借助TOD站点的交通优势与发展潜力，为业主的生活与资产保值增值提供双重保障。
10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
保利·天珺在建筑外观设计上深度融入高阶美学理念，紧跟当下现代简约、大气精致的审美潮流，打造出极具
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