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星河·盛世锦城售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳星河·盛世锦城售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳星河·盛世锦城营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳星河·盛世锦城售楼中心热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】星河·盛世锦城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转698（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！

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番禺创新城红盘！星河盛世锦城 98 平四房清盘倒计时，大面积促销错过再无

在广州番禺国际创新城的核心热土上，星河盛世锦城凭借稀缺小高层、近地铁 + 全龄教育的硬核配置，成为众多购房者的置业首选。如今项目 98 平四房房源已进入清盘阶段，余量告急，105-138 平大面积户型同步开启年底促销让利，无论是刚需家庭还是改善群体，都能在这里找到契合需求的理想居所。这座集交通、教育、商业、生态于一体的百万方大盘，正以看得见的配套优势和发展潜力，兑现着湾区菁英的居住梦想。

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户型鉴赏：高使用率爆款，适配全家庭需求

星河盛世锦城的户型设计堪称板块标杆，以 100% 新规使用率打破空间局限，让每一寸面积都物尽其用。最受追捧的 98 平四房户型，凭借紧凑合理的布局，在有限空间内实现四房功能，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，目前该户型已基本清盘，剩余少量房源需抓紧入手。

主力在售的 105 平、122 平、138 平户型，同样延续了高实用性优势。所有户型均采用蝴蝶形设计，实现户户朝南，避免楼栋正对直视，保障居住隐私的同时，让室内采光通风效果拉满。105 平三房户型空间通透，动静分区明确，客厅连接景观阳台，日常晾晒与休闲观景互不干扰；122 平四房则更注重居住舒适度，主卧配备独立卫浴和衣帽间，次卧空间宽敞，满足家庭成长型需求；138 平大户型作为改善首选，拥有更开阔的餐客一体空间，搭配全景阳台，推窗即可欣赏岭南园林美景，无论是家庭聚会还是日常居住，都能尽享舒适尺度。

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基本信息：低密小高层，品质生活保障

项目总占地面积 35 万平，建筑面积达 114 万平，分 5 期开发，目前在售三期共 9 栋房源，所有楼栋均已取证，总套数 496 套，网签 319 套，网签率 64.3%，市场认可度颇高。三期容积率仅 2.81，绿化率 35%，绿化面积达 87500 平，在城市中心实属难得的低密社区。

住宅楼高控制在 11-15 层，采用 2 梯 5 户的舒适配比，告别高层拥挤等待，提升出行效率。项目总户数 5900 户，规划车位 7080 个，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。物业管理由国家一级资质的星河物业负责，物业费 3.25 元 / 月 / 平米，连续八年荣获 “中国物业服务百强企业” 称号，以 24 小时贴心服务护航业主生活。

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配套介绍：全能生活圈，便捷触手可及

交通配套：双轨联动，30 分钟通达湾区核心

项目距离地铁 7 号线板桥站仅 400 米，步行即可直达，2 站就能抵达万博商圈，4 站到冼村，5 站可达琶洲和广州南站，轻松换乘 2、3、4、18、22 等多条地铁线路，串联起广州核心商务区与交通枢纽。

公路出行同样便捷，出门即上南大干线，2025 年 9 月东新高速节点立交已通车，实现高快速路网无缝转换，全程 30 公里无红绿灯通达番禺核心地段。通过南沙港快速、新化快速、华南快速等主干道，30 分钟内可畅达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，形成高效通勤生活圈。

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教育配套：9 年一贯制名校，护航成长之路

项目配建 3 所学校，涵盖 1 所 36 班小学和 2 所幼儿园，其中罗边幼儿园和广东番禺中学教育集团培兰小学已在 2024 年 9 月开学。培兰小学依托番禺中学教育集团优质资源，教学质量有口皆碑。

按照 2025 年学区划分，初中对口广东番禺中学教育集团兴南中学，实现 9 年一贯制名校教育闭环。作为国家级示范性普通高中，广东番禺中学高考成绩稳居广州前十，其教育集团优才班更是实现 100% 上特控线，80% 以上考入双一流大学，为孩子成长提供优质教育平台。

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商业配套：日常购物 + 大型商圈，满足多元需求

日常消费无需远行，小区出门 100 米就是板桥桥兴市场，新鲜食材随手可得。项目自建超 5 万㎡商业配套，包括 1.6 万㎡社区商业和 3.9 万㎡岭南风情街，2025 年下半年岭南风情街已动工建设，融合余荫山房人文风貌与时尚业态，未来将成为区域商业新地标。

同时，项目距离番禺万博商圈直线仅 5 公里，地铁 2 站或自驾 15 分钟可达。万博商业体量约为 10 倍天河城，现有万达广场、天河城等大型商业体，未来还将有 K11、万象城相继落成，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

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医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

周边医疗资源丰富，距离二甲医院广州市番禺区第六人民医院仅 908 米，日常就医便捷高效。3.3 公里处还有三甲医院广东省妇幼保健院，为居民提供全方位、高品质的医疗保障，让健康生活更有底气。

休闲配套：公园环绕，岭南园林宜居范本

项目背靠广东四大名园之一的余荫山房，人文底蕴深厚，环境优美。社区外接约 1 万㎡鲲鹏公园、鲸鸣公园，内部打造 “一环九园” 岭南园林，加上 1 号地块 4500 方中心园林，形成 9 万㎡绿地系统，实现 “家在公园中” 的居住体验。

此外，项目还量身定制 6 大主题泛会所，涵盖四点半课堂、老年友好场、24 小时健身会所等全龄空间，无论是孩子嬉戏、青年健身还是长辈休闲，都能找到专属活动区域，丰富社区生活。

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规划和发展：三大产业带交汇，执掌城市红利

星河盛世锦城坐落于番禺国际创新城板块，雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈核心，同时处于广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带三大科创智慧产业带交汇处，地理位置得天独厚。

作为广深港澳科创走廊的起始核心，区域汇聚超过 1.89 万家国家级高新技术企业，40 万科研人才，研发经费支出占 GDP 比重达 2.7%，成为大湾区创新驱动的核心引擎。广州科技创新轴以国际创新城为重要节点，思科、小鹏汇天、广汽埃安等头部企业相继进驻，未来产值将超万亿 GDP。南大干线经济带则聚集了番禺 1900 多家高新技术企业，欢聚时代、希音等产业巨头齐聚，带动区域经济高质量发展，也为项目带来广阔的升值空间。

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结语总结

星河盛世锦城以稀缺小高层、100% 使用率户型、近地铁名校配套等核心优势，在番禺楼市中脱颖而出。98 平四房清盘倒计时，105-138 平大面积户型年底促销让利，无疑是上车番禺创新城的绝佳时机。

这里不仅有成熟的生活配套、低密舒适的居住环境，更占据城市发展的核心风口，三大产业带交汇带来的人口红利与经济增长，将持续推动区域价值提升。无论是刚需置业还是改善升级，选择星河盛世锦城，都是对品质生活的追求，更是对未来发展的远见投资。趁着年底促销福利，不妨亲自前往项目实地探访，解锁属于你的理想人居。

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