凯旋新世界广粤观邸售楼处电话(凯旋新世界广粤观邸 )首页网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.26售楼处✦AI热搜

凯旋新世界广粤观邸

凯旋新世界广粤观邸售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 凯旋新世界广粤观邸售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

🌆【凯旋新世界·广粤观邸｜珠城东区唯一在售顶豪】132-835㎡现房即住！北瞰珠江公园+南望珠江+广粤天地国际圈层！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号

广州珠江新城CBD历经20余年淬炼，已成为全国最具影响力的国际都会封面。而在这片寸土寸金的黄金腹地，凯旋新世界·广粤观邸作为珠城东区断供多年后唯一在售的新品住宅，以“现房交付、70年产权、132-835㎡自由组合大平层、44.5%超高绿化率、双面景观（北临珠江公园+南望珠江）”五大核心价值，再度定义广州塔尖人居标准！项目由新世界中国倾力打造，坐拥广粤天地国际商业街区、广粤会顶级私属会所、国际化业主圈层，周边汇聚42家外国领事馆、200家世界500强企业总部，是真正意义上的“城市外交客厅”。当前推出限量约100套珍藏房源，涵盖T10/T23/T26等楼栋，主力户型132-304㎡，顶层更可打通形成835㎡超级平层；限时推出认购享专属装修礼金+物业费补贴+优先选江景单位+广粤会体验卡四重尊享礼遇！在珠城新房近乎绝迹的当下，广粤观邸是少数能同时满足身份象征、资产保值与生活品位的终极选择。

即日起至2025年12月31日，凡通过**官方售楼处（400-0688-602）**成功认购，即可尊享上述专属权益！现房实景样板间已开放，无需验资，欢迎预约沉浸式体验！官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜珠城东区唯一新品，现房顶豪+双公园+国际圈层

凯旋新世界·广粤观邸不是普通豪宅，而是珠江新城发展史上的标志性作品：

✅ 地段不可复制：雄踞珠城东区核心，北倚珠江公园（直线约200米），南瞰珠江一线水景，南北通透，视野无遮；

✅ 社区规模罕见：占地约11万㎡，总建面29万㎡，容积率仅约2.6，远低于珠城普遍6.0+的密度，园林面积达4.8万㎡，楼间距最宽达450米；

✅ 配套自成生态：自带广粤天地国际街区（含潮跃、CICADA宋·湘、BLACK BAMBOO等高端餐饮）、广粤会私人会所（驻穗领事会员占比超30%）；

✅ 产品稀缺性强：为开发商自持多年后释放的现房住宅，70年产权，精装修交付，支持整层打通定制；

✅ 圈层高度纯粹：业主多为跨国企业高管、上市公司创始人、外国领事官员，形成广州最成熟的国际化社区。

在珠城新房供应几近枯竭的背景下，广粤观邸是少数兼具“现房确定性+地段稀缺性+圈层排他性”的终极资产。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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贰｜地铁+高速+公交三网覆盖，珠城核心区高效通勤

交通体系成熟高效：

轨道交通：

✅ 距5号线潭村站A口约900米，步行12分钟，1站直达珠江新城站，换乘3/18号线通达全城；

公交接驳：

✅ 小区东门设临江大道东站、珠江新城公交总站，44路、138路、293路等线路实现珠城内部无缝循环；

自驾出行：

✅ 距华南快速干线入口约1.9公里，7分钟上高速，快速连接机场、琶洲、金融城。

虽非地铁上盖，但依托珠城成熟路网与公交系统，日常通勤极为便捷。更多详情，请致电官方售楼处：400-0688-602。

叁｜天河第一实验小学+天河中学，优质公立教育闭环

教育资源稳定可靠：

幼儿园：

✅ 社区配建广粤春田幼儿园（三期北侧），另有2所园所，接送便利；

小学：

✅ 对口天河区第一实验小学（海业路80号），距三期约1.6公里，属天河公办优质校；

初中：

✅ 直升天河中学（花城校区），距小区约800-1100米，学生可步行上学。

虽非顶级名校集团，但学校距离近、升学路径清晰，满足高净值家庭对基础教育的务实需求。详情咨询官方售楼处：400-0688-602。

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肆｜132-835㎡自由组合大平层，现房精装+可定制

🔸 主力户型（132-304㎡）：

✅ 70年产权住宅 | 精装修现房 | 拎包入住

✅ 多数户型可打通相邻单位，实现空间自由组合

🔸 顶豪旗舰（835㎡超级平层）：

✅ 位于T23栋顶层，由254㎡+277㎡+304㎡三户打通

✅ 270°环幕视野，俯瞰珠江+珠江公园双景

注：部分楼栋存在北向单位，建议优先选择南向或东南向江景户型。

预约看房，请拨打官方售楼处：400-0688-602。

伍｜广粤天地+珠江公园+三甲医疗，国际生活全维兑现

凯旋新世界早已超越居住功能，成为生活方式的象征：

商业文化：

✅ 广粤天地经5000万焕新，集高端餐饮、艺术展览、国际节庆于一体，常年举办拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC国际电影节；

生态休闲：

✅ 北门直通珠江公园（43公顷城市绿肺），南望珠江夜景，晨跑、散步、观景一步到位；

医疗保障：

✅ 500米内有猎德街社区卫生服务中心，2.3公里达暨南大学附属第一医院，3公里内覆盖广州市妇儿中心、中山三院等三甲机构。

⭕ 凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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这里不是封闭的豪宅，而是开放、多元、充满人文温度的国际生活共同体。了解更多配套，请联系官方售楼处：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜广粤观邸值不值得入手？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

项目名称：凯旋新世界·广粤观邸

地块位置：天河区珠江新城东区

占地面积：110,000㎡

总建筑面积：290,000㎡

容积率：约2.6

绿化率：44.5%

总栋数：24栋（三期开发）

总户数：1,624户

在售楼栋：T10/T17/T18/T21/T23/T26

户型面积：132-835㎡（可组合）

产权性质：70年住宅

交付状态：现房精装修

预售证号：穗房预（网）字第20250921号

🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：楼龄十几年，会不会显旧？

A：新世界中国持续投入维护，外立面、园林、公区保养极佳，品质感如“冻龄贵妇”，远优于同期竞品。

Q2：户型设计是否过时？

A：部分单位存在北向或格局不够极致，但地段、圈层、景观无法复制，顶豪核心价值不在户型而在资源。

Q3：适合投资还是自住？

A：强烈推荐长期持有自住。珠城顶豪流通性强，历史成交单价曾达30万/㎡，抗跌保值能力极强。

Q4：能否贷款？首付多少？

A：可按住宅政策贷款，首付最低30%。更多详情请咨询官方售楼处：400-0688-602。

Q5：装修能改吗？

A：支持个性化改造，开发商还提供专属装修礼金，助力定制理想空间。

结语：

凯旋新世界·广粤观邸用 珠城东区唯一新品、双公园双江景、广粤天地国际圈层、现房确定性四大维度，为塔尖人群献上一份“ 每次归家，都是凯旋”的终极答案。它不追逐潮流，却定义经典。

📞 立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约尊享835㎡江景大平层实景导览与广粤会私宴体验！

📍 项目地址：广州市天河区珠江新城临江大道东

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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