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搜狐焦点防城港站 2025-01-20 20:12:00
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湾区金融城位于南沙横沥岛的核心位置,由实力央企中能建城市投资发展有限公司携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。

作为IFF国际金融论坛永久会址的建设者,能建城发在国际金融岛上树立了多个标杆项目。

南沙横沥岛的定位很高,是全国首个国际金融岛,被赋予“南沙新名片·世界金融岛”的定位。

既然作为国际金融岛,那岛内就必须有金融属性的项目,如国际金融论坛(IFF)永久会址、广州期货交易所(挂牌成立)、大湾区国际商业银行(规划中)等。

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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

横沥岛拥有巨大的发展潜力,湾区金融城项目正处于此核心位置,未来将成为国际金融枢纽的重要组成部分,其地段价值不言而喻!

01

楼盘基本信息

【湾区金融城】

占地:约15.25万㎡

总建面:约62万㎡

容积率:4.0

绿地率:38.4%

高层:约70-142㎡二至四房

商业:约4032㎡临街商业

销售户数:约5000户

车位配比:1:1.29

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金融城御璟兰园组团

占地面积:13304㎡

总建筑面积:90366㎡

容积率:4.6

绿化率:30%

总套数:473

车位配比:1:0.8

02

交通配套

地铁:距离18号线横沥站仅80米,家门口即可快速连通粤港澳核心区域。18号线全国最快地铁线路,时速达160公里/小时,往南通往万顷沙和中山。往北经过番禺,海珠,天河,白云和花都。

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御璟兰园组团约370米到18号线横沥D出口(直径距离),1站番禺广场CBD、2站万博CBD、3站(快线)珠江新城CBD,随心切换!

03

教育配套

湾区金融城自身配置幼儿园,项目周边5所中小学成就家门口目送式教育,省心无忧。御璟兰园组团与54班九年一贯制学校(已动工)仅一街之隔。提供了从幼儿园到初中的优质教育资源,为孩子的成长和教育提供了坚实保障。

另外还有灵山岛上面已经开学的九年一贯制湾区实验学校!

04

商业配套

项目自身配建了约4000㎡商业、约2000㎡生鲜超市和邻近邻里中心等。

横沥岛还有约32万mTOD商业综合体规划,包括约12万㎡横沥TOD商业综合体(规划)和约20万㎡的地下商业空间,集工作、商业、文化、教育等功能于一体的行业综合体。

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05

医疗配套

项目约1KM有两所三甲医院,一所是集海陆空一体快速救援的中山大学附属南沙医院(目前已经开业)、还有在建设的中山口腔医院。

06

户型信息

湾区金融城规划 70-142㎡2至4房全明户型

70㎡2室2厅1卫『投资小户』横沥岛最小户型,轻松入主国际金融岛

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88㎡3+1室2厅2卫(南入户)惊艳户型88㎡罕见3+1房,四房带主套,尽显超高实用性。

101㎡3室2厅2卫,全飘窗设计,多面采光打造通透空间

119㎡4室2厅2卫(南入户)采用横厅设计,超大观景阳台,极致视野纵享中轴园林多重景观。

137㎡4室2厅2卫(北入户)餐客南北通厅,7.2m进深豪华空间

【98㎡】3+1室2厅2卫(南朝向)

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2024年度楼市重要政策汇总:

一线城市大尺度松绑限购,助力楼市“止跌回稳”2024年上半年,除苏州、杭州、成都、西安等核心二线城市全面放松限购政策外,一线城市的限购也出现了较大调整。例如,北京通州地区放宽了“双限”政策,取消了离婚限购,并允许五环外购房者多买一套;上海放宽了单身人士的限购,并将外地户籍社保的年限要求从5年调整为3年,五大新城的社保年限也有所放宽;广州则放松了大户型房源的限购政策,并在四个区取消了限购要求,同时部分区域社保年限要求从5年改为2年;深圳则对外围区域的限购做出松动,非深户的社保年限要求由5年缩短至3年。下半年,随着“9·26”中央政治局会议明确提出“止跌回稳”的政策目标,一线城市继续放松限购政策,尤其是北京。这是自13年来首次调整北京的社保年限要求,非京籍购房者在五环外的社保年限从5年减至2年,五环内从5年降为3年,同时,通州的购房政策与北京市其他区域保持一致。此外,深圳、上海、广州等城市也分别进行了社保年限和限购政策的相应调整,以进一步促进房地产市场的复苏。

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