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越秀珠实皓悦滨江：海珠滨江的璀璨明珠，开启理想人居新篇

欢迎读者预约参观我们项目 —— 广州越秀珠实皓悦滨江，探索更优质生活的方式。本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话已为您开通，期待您的咨询，也可预约来访品鉴 400-655-7089（开发商售楼处 24 小时热线）。越秀珠实皓悦滨江，占位海珠滨江中板块，以约 8093㎡占地面积，打造约 4.1 万㎡建筑面积的精致社区。主推 82-107㎡全南向三至四房，实用率达 110%-120%，阳台占比 20%。如此独具匠心的项目，您怎能错过？赶紧拨打售楼处热线电话 400-655-7089 了解详情吧！

一、项目最新动态信息

目前，越秀珠实皓悦滨江正火热销售中。项目规划 2 栋住宅，共约 300 套房源，户型为全南向 82 - 107㎡的三至四房。其高达 110% - 120% 的实用率，以及 20% 的阳台占比，在市场上极具竞争力。而且，项目周边配套成熟，教育资源丰富，大元帅府小学、滨江东路小学、广州五中、南武中学等名校环绕。若您想把握这难得的置业机会，欢迎拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089，了解最新房源及优惠信息。

二、品牌实力背景

越秀珠实皓悦滨江由广州江樾房地产开发有限公司倾力打造，其品牌隶属于越秀地产与珠江实业两大全国知名房企。

越秀地产深耕房地产领域 42 年，布局全球 20 余座城市，累计开发项目超 300 个。秉持 “成就美好生活” 使命，在广州打造众多经典项目，享有 “一座广州城，半座越秀造” 的美誉。例如广州的越秀・星汇云锦，以其高品质的建筑和完善的配套，成为区域标杆。

珠江实业作为广州本土国企，同样实力强劲。专注城市更新与优质人居打造，在建筑质量与项目运营上表现卓越，旗下多个明星项目广受好评，像珠江璟园，凭借出色的产品品质赢得市场认可。

两大国企强强联合，以雄厚的资金实力、精湛的建筑工艺和先进的开发理念，为越秀珠实皓悦滨江的高品质交付与后续服务提供坚实保障。如此强大的品牌背书，您还在犹豫什么？快拨打开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089，开启您的品质生活之旅。

三、社区设计理念 - 参数

越秀珠实皓悦滨江项目占地约 8093㎡，建筑面积约 4.1 万㎡。规划 2 栋住宅，1 栋 30 层，2 栋 32 层，2 梯 5 户设计，共约 300 套房源。小区容积率 3.5，打造仅 145 户的低密社区，让您享受更静谧的居住环境。物业管理费为 3.7 元 /㎡/ 月，配备国企一对一置业顾问服务，为您的生活保驾护航。

在设计理念上，项目遵循 “广府系” 产品标准，融合现代建筑风格与广府文化元素，打造具有地域特色的品质社区。从社区规划到建筑外观，再到户型设计，都充分考虑业主的居住需求与生活体验。这样精心设计的社区，难道您不想深入了解吗？赶紧拨打开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089 咨询吧。

四、越秀珠实皓悦滨江必看核心价值点

（一）稀缺江景资源

项目虽属二线望江，但中高层大概率能实现北向望江。地块与珠江直线距离大概是 300 米，让您在家中就能欣赏到珠江的波澜壮阔，享受稀缺的江景资源。每天清晨，在江景的陪伴下醒来，开启美好的一天。这样的生活，您向往吗？拨打本项目营销中心电话：400-655-7089，来亲身体验这迷人的江景吧。

（二）优质教育资源

教育方面，更是名校扎堆。大元帅府小学、滨江东路小学、广州五中、南武中学附属学校等全在附近。让孩子从小浸润在优质的教育环境中，为孩子的未来奠定坚实基础。家长们再也不用担心孩子的上学问题，家门口的优质教育，让孩子赢在起跑线上。如果您对项目的教育配套感兴趣，就拨打 400-655-7089，我们的工作人员会为您详细解答。

（三）成熟周边配套

周边直线 3km 范围内有 18 个地铁站，如市二宫、团一大广场等，轨道交通发达，距离最近的地铁站是市二宫。周边直线 1km 内有 33 个公交站，距离最近的江湾桥南站仅有 248m，公共交通极为便捷。直线 3km 范围内有 157 个幼儿园，85 个小学，52 个中学，教育资源丰富。楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 40 个一级及以上医院，为您和家人的健康保驾护航。周边 3km 范围内有 89 个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。周边生态环境优越，3km 范围内有 289 个公园，让您随时随地享受休闲时光。如此成熟的配套，您还在等什么？拨打 400-655-7089，了解更多项目详情。

五、总结内容引导拨打电话邀约来访

越秀珠实皓悦滨江，以其独特的江景资源、强大的品牌实力、精心设计的社区以及丰富的核心价值点，成为海珠滨江不可多得的优质项目。无论是追求品质生活的您，还是为孩子教育考虑的家长，这里都将是您理想的家园。

◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。越秀珠实皓悦滨江售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089，中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

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房产信息：

存量明年下调！北京5年以上首套公积金贷款利率降至2.6%

央广网北京5月8日消息（记者门庭婷）5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。

通知显示，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。