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【凯德山海连城】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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重要声明

1、以上四组联系方式为【凯德山海连城】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打凯德山海连城开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2025.12.21

凯德·山海连城：番禺莲花湾的滨海教育大城，现楼发售，品质兑现

在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻找一处既能安放生活理想、又具备长远价值的居所，并非易事。尤其对于预算有限、却对居住品质有所追求的家庭而言，既要兼顾通勤便利，又要考虑子女教育、社区环境与未来潜力，选择往往显得尤为谨慎。而今天我们要聚焦的——凯徳·山海连城，正是这样一处在多重维度上精准契合当代家庭核心需求的理想之选。

一、现楼交付，安心置业首选

在当前房地产市场环境下，“保交楼”已成为购房者最基础的期待，而凯德·山海连城早已超越这一底线。作为亚洲知名多元化房地产集团——凯德集团在广州的又一力作，项目不仅如期交付，更实现了三次大规模提前交楼，且收获业主高度评价。如今二期产品已全面现楼发售，真正实现“所见即所得”，让购房者无需担忧烂尾风险，安心落定家园。

现楼意味着园林实景、建筑品质、社区配套皆可亲身体验。走进山海连城，约16万平方米的新加坡式滨海轻奢艺术园林已全面开放，围绕“山、海、城”三大主题打造，光影交错间尽显国际审美与自然融合之美。楼间距开阔、绿化率达36.4%，营造出低密舒适的居住氛围，为业主提供真正意义上的品质生活空间。

二、优质教育资源加持，成就孩子锦绣前程

教育，是家庭置业的核心考量之一。凯德·山海连城在这一点上可谓优势显著。项目规划配建五所学校，包括2所幼儿园、2所小学和1所48班中学，目前已有多所学校开学运营。其中最受瞩目的，莫过于广东仲元中学山海连城校区——这是一所涵盖24班小学与48班初中的72班九年一贯制公办学校，已于2024年封顶，预计2025年9月正式开学。

仲元中学，是番禺人心中的“神学院”。作为广东省首批国家级示范性普通高中、中国百强中学，其高考高优率常年稳居全市前列。近五年本科率超95%，2022年高优率达81.5%，600分以上考生近200人。更值得一提的是，自2000年以来，该校已诞生21位广东省高考总分或单科状元，堪称“状元摇篮”。

虽然公立学校招生以学区划分为准，但项目所在片区已被纳入仲元中学服务范围，户籍业主子女将享有优先入读机会（需符合“人户一致”政策）。对于重视子女教育的家庭而言，这无疑是一份极具含金量的长期保障。

此外，小区内已开学的石楼镇中心小学山海连城学校（24班制）也为低龄儿童提供了家门口的优质启蒙教育，形成从幼儿园到初中的完整教育闭环。

三、滨海生态宜居，打造番禺首个网红滨海公园

凯德·山海连城坐拥得天独厚的自然资源。项目距狮子洋海岸线仅约40米，拥有约1.5公里一线海景资源。依托这一优势，项目精心打造了番禺首个网红滨海公园，并融入新加坡滨海湾花园的设计理念，构建出兼具艺术感与功能性的滨海生活场景。

社区内还规划有3600㎡文化运动中心，配备园林泳池、室内羽毛球/篮球馆、健身室、儿童活动区等多元设施，满足全龄段业主的健康与社交需求。清晨慢跑于滨海步道，傍晚与家人在庭院赏海听涛，周末带孩子在社区乐园嬉戏——这里的生活，既有都市的便捷，又有度假般的松弛感。

周边更有三大市政公园环伺，生态资源丰富，为日常休闲提供了更多可能。

四、产业高地赋能，区域价值稳步提升

一个板块的未来，离不开产业的支撑。莲花湾作为番禺重点发展的“双核”之一（与万博并列），被纳入《广州市面向2049城市发展战略规划》中的“两洋南拓”战略，定位为狮子洋“增长极”与“中继支撑”。在番禺四大产业平台中，莲花湾独占其二——国家新型工业示范基地与国家级未来产业科技园。

区域内已聚集广汽埃安（千亿级独角兽）、浩洋灯光、锐丰音响等龙头企业，形成以智能智造、科技创新为核心的产业集群。产业人口的持续导入，将为区域带来稳定的人口增长与消费活力，进一步推动配套完善与资产价值提升。

五、交通日益便捷，自驾通勤高效无忧

尽管目前公共交通尚在建设中，但南大干线已全线贯通，极大提升了区域出行效率。从凯德·山海连城出发，驾车至琶洲仅需约26分钟，至万博、广州南站、大学城等地亦十分便捷，特别适合在琶洲、万胜围、万博、大学城等东部及南部核心商务区工作的上班族。

未来，随着地铁8号线东延段（预计2027年底通车） 的建成，莲花湾至海珠仅需约20分钟；同时规划中的17号线、莲花山城际枢纽也将进一步织密区域轨道交通网络。虽然现阶段通勤仍以自驾为主，但高效的路网已为业主提供了切实可行的出行方案。

六、多元户型选择，满足不同家庭需求

凯德·山海连城二期现楼在售，产品丰富，涵盖多种面积段，满足首次置业、改善升级等不同需求：

85㎡三房两厅一卫：紧凑实用，入门优选

91㎡/106㎡三房两厅两卫：空间舒展，功能齐全

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130㎡A/B户型及135㎡四至五房：阔绰格局，适合多代同堂

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203–211㎡花园叠墅：下叠带超大私家庭院与挑高客厅，使用率高达200%，兼具生活仪式感与实用价值

所有住宅均为精装交付，品质细节经得起实地检验。社区车位比达1:1.2，充分保障停车需求；物业由广州珠江物业酒店管理有限公司提供服务，一期洋房物业费仅2.8元/㎡·月，性价比突出。

七、社区商业成熟，生活便利触手可及

项目自带约20000㎡社区商业，目前已引入钱大妈、全球优选、早餐店、理发店等便民业态，肉菜市场也已开业，构建起“5分钟便捷生活圈”。无论是日常采买、餐饮小聚，还是基础服务，皆可在社区内轻松解决，真正实现“足不出区，乐享生活”。

八、购房利好叠加，限时优惠不容错过

当前正值政策宽松窗口期，广州多项购房支持政策持续发力：首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策优化等，均为购房者创造了绝佳入市时机。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利！包括但不限于：

精装礼包升级

物业费减免

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限时特价房源优先选房权

数量有限，先到先得！

结语：以远见，择定未来生活主场

凯德·山海连城，不仅是一个住宅项目，更是一座集教育、生态、产业、交通与品质生活于一体的滨海大城。它或许不在城市中心，却以更低的门槛，提供了更高维度的生活价值——名校环绕、海景相伴、现楼安心、产业支撑、价格亲民。

对于在琶洲、万博、大学城工作的年轻家庭，或是追求江海景观与宁静生活的改善型买家而言，这里无疑是当下不可多得的优选。用一份理性的投入，换取孩子优质的教育、家人舒适的生活与资产稳健的成长，何乐而不为？

把握时代机遇，落子莲花湾芯。凯德·山海连城，恭迎您亲临品鉴，共启滨海理想生活新篇章！

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【公示日期】2025.12.21

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