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佛山保利华侨城云禧

保利华侨城云禧售楼处电话：400-655-7087

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一、了解楼盘的基本信息佛山保利华侨城云禧

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位于佛山三龙湾核心地段的保利华侨城云禧，是由两大实力央企联合开发的品质住宅项目。项目总占地面积超过十一万平方米，建筑总面积近五十万平方米，规划建设二十五栋住宅楼，总户数达到三千三百户。项目容积率控制在三点二，绿化率超过三成五，地下设有超过三千七百个车位，为未来居民提供便利且充足的停车空间。物业服务由保利旗下专业公司负责，延续四时雅集服务理念，强调便捷、安全、优雅、知交的服务标准，全面提升居住体验。

作为三山新城的标志性项目之一，云禧以现代人居需求为导向，结合健康与智能生活理念，全面打造高品质生活场域。其特色在于打造“看得见摸得着”的现楼产品，使购房者能够直观感受居住环境，减少不确定性，增强投资与居住信心。

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二、交通与周边便利性

保利华侨城云禧所在的三山新城地理区位优越，是广佛交界的战略枢纽。区域内多条轨道和高速路网纵横交错，畅通无阻。佛山地铁十一号线是项目最大的交通亮点之一，未来从云禧出发，仅需两站即可直达广州广钢新城，三站内可通达鹤洞东，轻松实现对接广州核心城区。除此之外，项目周边还规划了佛山四号线、二号线以及南海有轨电车等多条轨道线路，实现与广州南站、千灯湖等地的高效连接。

在公路方面，广州环城高速、广珠西线高速、东新高速三大交通干道环绕项目四周，为私家车出行提供高速便捷的选择。同时，五座桥梁连接广州与佛山核心区域，包括已通车的海怡大桥和三山西大桥，以及即将建成或动工的番海大桥、海浦大桥和港口路北延线，进一步增强片区的交通可达性。总的来看，云禧在轨道与道路交通方面已具备完善的立体交通网络，交通价值逐年递增。

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三、教育、医疗、商业配套

保利华侨城云禧周边教育资源丰富，从学前到中学均有多所优质学校可供选择。幼儿园阶段配套有常青藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园与环岛南路幼儿园。小学及中学阶段涵盖文翰系列学校，如文翰小学、文翰中学，以及南海外国语学校等。国际教育资源方面，美伦国际学校与辰美国际艺术教育中心提供多元化教学体系，满足不同家庭的教育需求。

商业配套方面，项目近邻集嘉广场、双城故事、福誉广场等多个大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐多元业态，满足居民日常生活与休闲需求。佛罗伦萨小镇、名古汇、永旺梦乐城等高端商业综合体近在咫尺，提供高品质消费场景。医疗配套方面虽未详细提及，但凭借优越区位与成熟城市配套，周边医院资源同样丰富，为居民健康提供坚实保障。

同时，区域内拥有三山森林公园、林岳岗公园、文翰湖公园等生态绿地，为居民提供良好的休闲与运动环境，真正实现宜居宜养的生活理念。

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四、比较同区域其他楼盘的优势

与区域内同类型住宅项目相比，保利华侨城云禧具有明显优势。首先，项目由央企联合开发，品牌背景强大，产品品质更有保障。相较于周边部分以民企为主的开发项目，央企项目更具资金稳定性与交付可信度。其次，云禧为现楼销售模式，客户在购房前即可实地考察房源质量与社区环境，有效规避期房交付可能存在的质量隐忧。

再者，云禧在规划设计上更具人性化与生态理念，双公园沉浸式景观空间在区域内属于稀缺配置，提升居住幸福感。体育设施方面，配备一万平方米高端会所及标准恒温泳池，这一配置在佛山属极为罕见，只有大型公共体育场馆才具备此级别配套，彰显产品档次。综合交通、教育、配套等因素，云禧在三山新城乃至整个三龙湾板块中均具有竞争力。

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五、价格范围与付款方式

根据市场信息，云禧的入市门槛相对较低，主力户型入手门槛在百万元级别以下，定位适中，覆盖刚需与改善型购房人群。项目部分户型以高性价比著称，为首置与投资买家提供不错的选择空间。相比同片区动辄单价两万以上的高端住宅，云禧现楼交付的属性令其在资金压力和交付周期上更具吸引力。

付款方式方面，项目支持一次性付款、按揭贷款等多种购房模式。对于有购房资格但首付预算有限的买家，开发商也可能会提供一定程度的分期或优惠付款方式，具体细节建议到访售楼处后详细了解。

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六、户型产品与空间美学

云禧户型区间跨度较大，从八十六平方米至一百四十三平方米不等，满足不同阶段家庭的需求。八十四方横厅户型是区域内罕见的小户型带主套设计，空间紧凑但功能齐全，适合年轻家庭或投资者。八十六方为方正三房设计，带有约十平方米赠送面积，空间利用率极高。

九十七方及一百一十五方户型具备三开间朝南与南北通透优势，功能布局合理，适合注重舒适性的家庭用户。一百二十九方明星户型设计更是典范之作，四开间朝南、六点七米景观阳台、无遮挡视野，全面提升居住体验。整体来看，云禧户型设计注重采光通风与空间功能性，每个户型都兼顾美感与实用性。

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七、综合总结 推荐楼盘的理由

综合来看，保利华侨城云禧是一个兼顾区位、配套、品质与价格的优质住宅项目。项目位于三龙湾核心板块，坐拥成熟交通网络与未来地铁规划，交通畅达性不言而喻。周边教育、商业、生态资源齐全，满足家庭多元化生活需求。品牌实力保障加上现楼交付优势，使其在广佛市场中脱颖而出。

户型设计科学，空间感强，赠送面积充足，适合刚需和改善型家庭。超大体量的生态园林与高端配套设施如体育会所和智能系统，不仅提升生活品质，也为项目带来附加价值。无论是自住还是投资，云禧都是广佛交界板块中的优选之一。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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