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合景誉山国际售楼处认证核心联系方式（2026年开发商最新认证√√）

【购房必藏】合景誉山国际项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

为什么选择开发商认证电话？

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！

广州增城合景誉山国际深度解析：精装现房 + 全能配套，刚需上车优选

在广州东部置业市场中，增城区合景誉山国际凭借 “降价出货” 的诚意姿态、紧邻新白广城际的交通优势、市一级教育配套加持，成为刚需群体关注的焦点。作为总建面 250 万方的大型成熟社区，项目集精装现房、全能配套、低密园林于一体，当下的价格优势让其在增城楼市中颇具竞争力，同时也存在部分需要购房者权衡的细节问题。

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户型鉴赏：刚需友好，空间利用率拉满

项目主打 75-106㎡三至四房小高层产品，全户型均为精装交付，无需额外投入装修成本，大大缩短入住周期。各户型设计贴合刚需家庭需求，空间利用率高达 80%，满足不同阶段的居住需求。

75㎡三房两卫：紧凑实用的小三房设计，完美适配三口之家。推窗即赏 7 万方园林盛景，日常起居与自然相伴，低总价门槛让年轻购房者轻松实现置业梦。

83㎡三房两卫：阳台直面园林核心区域，采光通风俱佳。户型布局方正，动静分区合理，厨房连接生活阳台，家务动线流畅，兼顾实用性与居住舒适度。

88㎡三房两卫：东南朝向堪称 “黄金朝向”，充分保障每日日照时长。客厅宽敞明亮，主卧带独立卫浴，私密性强，适合对居住品质有一定要求的刚需家庭。

101㎡四房两卫：南北对流通透设计，部分户型可眺望南香山景。四房布局满足二孩家庭或三代同堂需求，书房可灵活改造为儿童房或储物间，空间可塑性强。

106㎡四房两卫：南北对流的通透格局搭配开阔视野，山景与园林景观双重享受。多开间朝南，采光面充足，公共区域宽敞，适合注重生活品质的改善型刚需。

目前项目二手房均价约 6036 元 /㎡，相比前期价格有明显回落，精装现房的属性更让置业风险大幅降低，性价比优势突出。

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项目基本信息

开发商：合景泰富天誉地产、广州礼和置业（合景泰富集团为香港上市企业，实力雄厚）

核心参数：占地面积 22 万㎡，建筑面积 60 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，低密舒适的居住环境

楼栋规划：共 36 栋，其中星誉组团 8 栋，总户数 4600 户，星誉组团 390 户，社区氛围成熟

产品细节：总层高 22/33 层，平层层高 3 米，复式层高 4.5 米，2 梯 6 户设计，出行便捷

车位配置：总车位 4510 个，车位比 1:1.1，充分满足业主停车需求

物业服务：广州市宁骏物业管理有限公司，住宅物业费 2.8 元 /㎡・月，别墅 4.5 元 /㎡・月

地理位置：广州市增城区广园东新新大道，地处增城区永宁街与黄埔区永和板块交界处，紧邻广州东 TOD

配套介绍：全能生活圈，满足全场景需求

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交通配套：多维出行，畅达全城

项目交通优势显著，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。直线距离约 1.5 公里可达新白广城际永宁南站，线路开通后 1 站直达新塘 TOD 枢纽，可换乘穗莞深城轨、地铁 13 号线等，快速通达黄埔科学城、天河等核心区域。

自驾方面，通过香山大道可快速连接荔新公路、广园快速、广汕公路、广惠高速等交通主干道，30 分钟即可抵达广州主城区。社区内设有 371 公交总站，可直接通往萝岗中心成熟商业区，满足日常通勤及购物出行需求。

教育配套：12 年全龄教育，家长无忧

教育资源是项目的核心卖点之一，配套公立天誉小学（市一级标准），业主子女 “人户一致” 可优先入读，师资力量与教学质量有保障。周边还分布着清华万博实验学校、誉景幼儿园、圣果幼儿园、开发区幼儿园等优质教育资源，形成完善的 12 年全龄教育链。

整个社区规划 4 所幼儿园、2 所小学、1 所初中、1 所高中，从幼儿园到高中的一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，极大减少家长的接送压力。

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商业配套：自带商圈 + 周边环绕，购物娱乐不愁

项目自带 2.8 万㎡合景悠方购物中心，已引入麦当劳、金逸影城等知名品牌，涵盖电影院、大型超市、特色餐饮、儿童娱乐、生活购物等多元业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。

此外，周边 5 公里范围内还汇聚了新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔印象城等多个大型商业综合体，丰富的商业配套构建起全能生活圈，无论是日常采购还是周末休闲都十分便捷。

医疗配套：健康守护，就医便捷

项目配建有约 1600㎡的社区卫生服务中心，日常小病小痛在家门口就能解决。周边医疗资源丰富，有南方医院、总投资 10 亿的广州东部医疗中心，以及广州医学院第一附属医院医疗技术指导的永和医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。

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休闲配套：低密园林 + 生态公园，宜居属性拉满

社区内部匠造 7 万㎡低密园林，搭配星级会所（含恒温泳池、篮球场等）、坡地园林等设施，为业主提供优质的休闲娱乐空间。茶余饭后在园林中散步，周末在会所运动健身，惬意享受品质生活。

项目 6 公里范围内涵盖万亩生态公园、新城公园、甘竹公园等多个景观公园，周边还有南香山生态文旅项目规划，闲暇之余可与家人一同踏青游玩，感受自然气息，丰富业余生活。

规划和发展：政策加持，区域潜力可期

根据增城区国土空间总体规划（2021—2035 年），永宁街道作为重点发展的城区镇，将联动新塘镇等区域聚力打造广州东部枢纽中心，形成现代产业体系核心集聚地。2025 年永宁街将重点发展现代服务业、总部经济、先进制造业等产业，推动南香山生态文旅项目落地，提升区域价值。

项目紧邻广州东 TOD，享受枢纽经济发展红利。随着新白广城际的开通运营，交通便利性将进一步提升，区域通勤效率与发展速度有望加快。目前项目处于降价出货阶段，房价处于相对低位，对于刚需购房者而言，是难得的上车窗口期。

不过需要注意的是，新白广线等交通配套曾有延迟开通的情况，区域发展速度与预期可能存在一定差距。同时，部分业主反映物业管理存在服务质量有待提升、车位收费争议等问题，后续仍需关注物业改进情况。

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结语总结

合景誉山国际作为增城永宁板块的成熟大盘，凭借全能配套、优质户型、价格优势成为刚需置业的优选。精装现房交付降低了置业风险，市一级教育配套、自带大型购物中心、低密园林环境等亮点，全方位满足家庭居住需求。交通方面，新白广城际的开通将进一步提升项目的通勤便捷度，区域规划利好也为未来发展增添了潜力。

当然，项目也存在区域发展节奏不确定、物业管理有待提升等需要权衡的因素。总体而言，对于预算有限、在知识城或科学城上班的刚需人群，以及注重教育配套和生活便利性的家庭来说，当下降价出货的合景誉山国际是极具性价比的选择。置业时可重点关注楼栋位置，避开临近道路的房源，同时实地考察物业服务水平，结合自身需求做出理性决策。

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