广州【绿城馥香园】售楼处 绿城馥香园电话一绿城馥香园营销中心 地址一绿城馥香园户型 24小时电话详情
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楼盘基本信息
绿城馥香园位于广州市海珠区，占地面积约为4.17万平方米，总建筑面积达到11.6万平方米。项目精心规划了5栋高层住宅楼，共计672户家庭将在这里安家落户。每栋楼高达32层，梯户比为2梯4户或2梯5户，整体容积率为3.86，车位配比达到了1:1.25，确保每位业主都能享受到便捷的停车服务。首推的5#、6#栋提供了多种户型选择，包括85㎡、102㎡、115㎡、116㎡和128㎡，主打高使用率的三至四房户型，满足不同家庭的需求。
项目特点
作为绿城品牌在广州核心区域打造的高端住宅项目，绿城馥香园继承了杭州、宁波馥香园的高端品质与美学设计理念。项目采用高效的空间设计，部分户型使用率超过125%，让居住空间更加宽敞舒适。绿城在建筑质量、园林景观及物业服务方面的丰富经验，能够为业主提供高品质的生活体验。
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交通配套
绿城馥香园的交通条件十分优越，距离地铁2号线与广佛线换乘站南洲站仅100米，未来还将建设地下连廊直通地铁站，出行更加便捷。自驾方面，小区门口即是南洲路和东晓南路，临近广州大道南和环城高速。此外，东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在改造中，建成后将对接海珠湾隧道，实现15分钟直达广州南站。
教育配套
教育是每个家庭都非常关心的问题，绿城馥香园在这方面也有着明显的优势。项目内配建了一所由广州五中教育集团领办的24班小学，教育资源具有较高的确定性。周边还有多所省一级学校，包括优质的初中和高中，为业主子女提供了一个良好的教育环境。
医疗配套
医疗资源也是衡量一个社区优劣的重要标准之一。绿城馥香园五公里范围内汇聚了海珠区一半的三甲医院，如中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区妇儿医院、南方医科大学珠江医院以及广州医科大学附属第二医院等，能够为居民提供全方位的医疗保障。
其他配套
除了完善的教育和医疗设施外，绿城馥香园还拥有丰富的休闲配套设施。街角公园和沿河开发的河道公园为居民提供了散步和放松的好去处，部分楼栋甚至可以欣赏到一线河景。项目自带1800平方米的商业街，周边还有广州之窗商务港、海珠城光荟等商业设施，方便日常生活所需。
户型解析
户型鉴定
102㎡四房两厅两卫：南向户型，可看花园，高层可部分观赏河景，但需注意部分房源门对门设计。
115㎡四房两厅两卫：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音问题需留意。
116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。
127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。
总结
绿城馥香园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及浓郁的文化氛围，无疑是追求高品质生活的理想之选。无论是对于寻求优质教育资源的家庭，还是注重生活品质的城市精英，这里都将是一个值得期待的理想家园。尽管项目周围存在一定的噪音影响和缺乏大型商业中心的问题，但其交通便利、居住舒适、品牌实力强以及教育资源丰富等特点，仍然使其成为海珠区不可多得的高端住宅项目。
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