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【项目简介】

越秀·星汇海珠湾是越秀地产打造的江园双景商住综合体项目，位于广州海珠区。项目紧邻珠江，提供45-95㎡的复式二至四房LOFT户型，配套精装修。项目总规划527户，楼高28层，层高约5米，采用全新E1栋设计，计划于2024年12月30日交楼。凭借其卓越的江景与都市便利，成为广州中心五区三冠王区域内唯一一座江园双景商办资产，备受投资者和自住型购房者的关注。

【项目特点】

江园双景独特视野

越秀·星汇海珠湾提供南向珠江景和东北向珠江新城、广州塔的双重视野，既能欣赏到广阔的江景，又能俯瞰都市繁华景观，享受自然与城市的完美融合。

交通便利，畅达全城

项目周围交通网络四通八达，地铁11号线（在建）南石路站仅步行几分钟即到，方便快捷地连接广州各大商务区及交通枢纽，为住户提供便捷的出行体验。

高层挑高设计

项目内E1栋楼层层高约5米，创造宽敞的空间感，充分提高空间利用率，并确保自然采光充足，使居住空间更加明亮舒适。

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【生活配套】

完善商业配套

项目周边商圈繁华，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商业中心环绕，满足住户购物、娱乐、休闲等多重需求。社区内还已入驻约40家商家，为居民提供便捷的生活服务。

教育资源丰厚

项目所在区域教育资源丰富，周边拥有原南石中学与广州市41中合并的优质学校，以及升级为省一级的宝玉直实验小学。未来，片区内将规划更多的学校和幼儿园，为业主子女提供优质教育。

健康生活配套

越秀·星汇海珠湾邻近广纸艺术公园，让居住在这里的居民不仅能享受繁华都市生活，还能在绿意盎然的自然环境中放松身心，享受健康、舒适的生活方式。

【区域介绍】

越秀·星汇海珠湾位于广州海珠区，地处珠江边，享有优越的自然景观。项目周边覆盖五大商圈，包括乐峰广场、江南西、太古仓等，提供了全方位的商业、餐饮、娱乐等设施。交通便利，地铁11号线南石路站近在咫尺，轻松通达广州主要商业区，如珠江新城、天汇金融城等，是商务出行和生活的理想之选。

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【户型鉴定】

约61㎡创意空间

该户型提供5米层高，空间宽敞，适合多种使用需求。通透的设计让空间感倍增，是理想的居住和办公两用空间，兼具灵活性与舒适性。

约45㎡通透LOFT

45㎡户型注重动静分区，创意十足。每个空间都精心设计，确保采光充足，并通过绝美江景营造出悠然舒适的生活环境，非常适合小家庭或投资用途。

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约35㎡精致双钥匙

35㎡的双钥匙设计，非常适合分租使用。空间方正且灵活，通透的采光与布局，满足现代人对居住空间的高效利用需求。

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