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珠江村城市更新项目售楼处电话：400 990 8525转666
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珠江村旧改项目，位于老黄埔核心西南部，毗邻珠江，是目前老黄埔最靠近鱼珠的项目。项目由中交四航局开发，总建面约80万平，其中融资住宅建面约18万平，预计于2027年交楼。项目主打一线南向江景，配备九年制学校，户型涵盖89㎡至181㎡的三至四房，预计于2024年10月开盘。
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卖点分析
位置优越：
近天河：项目介于鱼珠和大沙地之间，1站即可到达天河，直达珠江新城，通勤极为便利。
核心区域：位于黄埔临港经济区核心，是广州人工智能与数字经济试验区中心，东部沿江发展带的核心区域。
江景资源：
一线南向江景：头排距离珠江约300米，高层视野开阔，即使后排楼层也能远眺江景。
稀缺性：作为老黄埔唯一在售的江景盘，其稀缺性和投资价值不言而喻。
教育配套：
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项目配备九年制学校（30班小学+15班初中），为业主子女提供全方位的教育保障。
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竞品对比
与竞品富颐相比，珠江村旧改项目在地理位置和江景资源上具有明显优势。富颐虽然也在老黄埔，但缺乏地铁且靠近广园，而珠江村旧改项目则更靠近鱼珠，且拥有不可多得的江景资源。
潜在缺陷
地铁距离：虽然项目位于鱼珠和大沙地之间，但步行到最近的地铁站（鱼珠站）仍需1.2公里，只能算半个地铁盘。
码头影响：项目南侧有黄埔码头，可能阻碍部分楼栋的江景视线，影响景观美感。不过，未来码头若变公园，将成为项目的增值点。
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【户型鉴赏】
89方-181方（部分过程稿仅供参考）
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