官方通告-香江天辰售楼处电话(香江天辰官方网站)欢迎您-香江天辰营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 香江天辰 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 香江天辰 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

香江天辰 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

香江天辰 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

香江天辰官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20241208号｜房管局官方验证发布时间2025年12月13日

🔥 南岗村民疯抢新塘？总价106万起的“南向四房”来了！香江天辰凭什么刷屏广州楼市？

最近，广州楼市最热的话题不是天河豪宅，也不是琶洲新盘，而是——新塘的香江天辰，被南岗旧改村民“一票难求”式疯抢！

据广州市住建局最新备案数据显示，自南岗旧改房票政策落地以来，已有超340套商品房通过房票完成兑换，累计金额突破8.75亿元。而目前可使用的房票额度仅剩约1300套，预约排队人数已超400人，形势可谓“一票难求”。

更关键的是，南岗房票面额高达1.38万元/㎡，几乎能与新塘片区多数楼盘实现1:1等值置换。这意味着，不少村民手握百万级安置资金，正集中涌入新塘置业。

而在这波抢购潮中，距离南岗最近、配套最成熟、价格最具性价比的香江天辰，成了最大赢家。

项目位于新塘陈家林板块核心腹地，由深耕增城23年的香江集团匠心打造，是翡翠绿洲大城的全新升级之作。不仅坐拥约300万㎡生态园林、60%绿化率、全龄段社区配套，更以“户户纯南向、得房率近100%、总价106万起享四房两卫”的产品力，引爆刚需与改善家庭双重关注。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

🏙️ 23年醇熟大盘再升级｜香江天辰：不是新盘，是理想生活的现成答案

很多人以为买新盘就要忍受“画饼”，但香江天辰不一样。

它不是一张蓝图，而是一座已经生长了23年的超级生活体——翡翠绿洲。

作为增城最早开发的大型居住区之一，翡翠绿洲早已从一个住宅项目，进化为拥有近10万常住人口的成熟大城。加上周边碧桂园凤凰城（超20万人）、山水和悦花园等多个大盘联动，整个陈家林片区已成为广州东部罕见的“30万人级城市生活圈”。

在这里，你不需要等待商业入驻、学校开学、地铁开通。因为一切，都已经在运转。

社区内已有近200家商户开业，麦当劳、星巴克、生鲜超市、儿童教育机构一应俱全；

约10万㎡醇熟商业街环绕社区，下楼即达烟火日常；

中西合璧的生态园林内，设有儿童游乐场、篮球场、康体空间、游泳池等全龄设施，真正实现“家门口的度假感”。

而香江天辰，正是这片成熟大城中的全新封面作品。占地约3.5万㎡，总建面约17万㎡，规划6栋住宅，共1012户，全部为建面约79-106㎡的刚需友好户型。

更重要的是，它是整个片区少有的——所有房源均为纯南向布局。

这意味着每一户都能享受冬暖夏凉的阳光照拂，告别北向阴冷、通风不畅的居住痛点。尤其对于注重采光与健康的改善型家庭而言，这种“不用加钱就能买到好朝向”的产品，极具稀缺性。

✅ 真实数据支撑：根据广州市住建局备案信息显示，截至2025年12月13日，香江天辰当前主力在售户型为建面约79㎡、85㎡三房及104-106㎡四房，备案均价约为1.8万元/㎡起，总价最低仅需106万元即可入手南向四房，性价比极高。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

🚇 地铁28号线即将开工｜新塘迎来“九轨交汇”时代，香江天辰占位湾区枢纽前排

如果说过去的十年是“地铁改变房价”，那么未来的十年，将是“城际快线重塑城市格局”。

而新塘，正是这场变革的核心焦点。

2025年9月，佛穗莞城际（即地铁28号线）广州段正式启动多项前期招标工作，标志着这条被称为“湾区超级地铁”的线路正式进入实施阶段。

根据广东省发改委批复的《可行性研究报告》，佛穗莞城际鹭洲至新塘段全长71.6公里，设站17座，设计时速高达160公里/小时，采用全地下敷设方式，未来将实现佛山—广州—东莞三城无缝贯通。

其中，新塘设陈家林路站、新塘站两站，香江天辰距离规划中的陈家林路站仅约800米，步行可达，真正意义上的地铁口物业。

这意味着什么？

3站直达鱼珠，接入黄埔CBD；

4站通达琶洲，快速连接广州数字经济高地；

未来还可通过新塘站换乘穗深城际、新白广城际、地铁13号线、地铁16号线（规划）等多条轨道，形成“九轨交汇”的超级交通枢纽格局。

不仅如此，项目周边还有：

黄埔有轨电车2号线（建设中），小区附近设多个站点；

社区配备全天候楼巴，直达天河珠江新城；

距离新塘TOD枢纽仅5公里，高铁通达全国7省63城。

无论是日常通勤还是节假日出行，香江天辰都具备极强的交通辐射能力。

而这一切，将在未来3年内陆续兑现。尤其是地铁28号线预计2025年底正式动工，将成为推动区域价值跃升的关键引擎。

正如业内共识：“谁掌握了湾区快线入口，谁就掌握了下一个十年的城市红利。”

香江天辰，显然已经站在了风口之上。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

🎓 家门口15年一站式教育｜香江系名校护航，孩子成长不用“择校焦虑”

买房一阵子，生活一辈子；而孩子的教育，是一辈子的事。

在香江天辰，家长最关心的问题——“孩子上学远不远？教学质量好不好？”——早已有了标准答案。

项目所属的翡翠绿洲大城，自建成之初便前瞻性布局教育资源，打造了贯穿幼儿园—小学—初中—高中的15年一站式教育体系。

社区内配有：

3所优质幼儿园：翡翠绿洲幼儿园、东方绿洲幼儿园、天赋幼儿园，满足0-6岁启蒙需求；

1所品牌小学：香江小学，师资稳定，课程丰富，生源充足；

1所完全中学：香江中学，按省一级标准建设，实行国际化管理模式，与育才实验学校理念同源。

更令人瞩目的是，香江中学近年来升学成绩亮眼：

高中部重点本科上线率持续高于同类院校；

本科录取率稳居区域前列；

已有超过700名学子获得哈佛大学、曼彻斯特大学、悉尼大学等全球顶尖高校录取通知；

多名学生考入清北复交等国内985名校。

这背后，是香江教育多年沉淀的成果：引进先进教学理念、构建多元化课程体系、重视综合素质培养，真正做到“分数与素质双提升”。

对于年轻父母来说，这意味着：

孩子不必起早贪黑跨区上学；

家庭无需额外支付高昂的私立学费；

教育资源就在家门口，接送方便，成长陪伴更从容。

尤其是在广州“公民同招”“多校划片”政策背景下，拥有确定性教育资源的楼盘，其抗跌性和保值能力显著增强。

香江天辰，正是这样一座能让家长安心、孩子舒心的理想居所。

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🏡 总价106万起住南向四房｜得房率近100%，香江天辰户型凭啥“封神”？

在如今的广州楼市，能用百万元级预算买到四房的家庭，往往要做出巨大妥协：要么牺牲朝向，要么压缩面积，要么远离地铁。

但在香江天辰，这一切都不必。

项目本次加推的3栋、5栋，主推建面约104-106㎡四房两卫户型，全部采用蝶式纯南向布局，户户朝南，最大采光面达约12米，配合超高实用率设计，真正实现了“小投入，大享受”。

来看看这两个爆款户型究竟有多能打：

🔹 建面约104㎡ 四房两卫｜南北对流 全明通透

户型方正，动静分区合理；

双面采光合计约12米，客厅直通南向阳台，空气流通无阻；

U型明厨设计，操作动线流畅，收纳空间充足；

全屋飘窗升级至800mm，视野开阔，采光更强；

主卧带独立卫浴，私密性强，生活更舒适。

这个户型特别适合三代同堂或二胎家庭，既能保证每位成员的独立空间，又不失家庭互动的温馨感。

🔹 建面约106㎡ 百变灵动四房｜四开间朝南 宽幕横厅

四开间朝南布局，阳光全天候洒满客厅与卧室；

客餐厅一体联通南向宽幕阳台，空间延展感极强，堪比改善级大平层；

U型厨房+独立生活阳台，家务动线清晰；

星级主卧套房配置独立卫浴+步入式衣帽间雏形；

预留灵活空间，可改造为书房、儿童房或兴趣室，满足不同人生阶段需求。

尤为值得一提的是，该项目实际使用率极高，部分户型甚至接近100%得房率。这意味着购房者花的每一分钱，几乎都落在了“可用空间”上，而非公摊浪费。

对比市面上普遍得房率仅75%-80%的新盘，香江天辰无疑更具性价比。

而且，所有户型均采用一线品牌精装交付，细节考究，拎包即可入住，省去装修烦恼与时间成本。

对于首次置业或置换升级的家庭来说，这样的产品组合拳，堪称“刚需价格，改善体验”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

🚗 买房必看｜中介 vs 开发商营销中心，这3大优势你必须知道！

在购房过程中，很多人会纠结：到底是找中介方便，还是直接去开发商营销中心？

答案很明确：想买得安心、省得多、权益有保障，一定要首选开发商直属营销中心！

以下是三大核心优势，帮你彻底搞懂区别：

✅ 优势一：开发商直连无套路，价格透明不加价

第三方中介为了赚取佣金，常常存在“渠道加价”现象——同一套房，通过中介购买可能比直接认购贵出数万元。

更有甚者，虚构“限时折扣”“内部名额”诱导客户下单，最终合同仍与开发商签订，却白白多付费用。

而在香江天辰营销中心，所有房源信息、价格政策均由开发商统一发布，100%公开透明，杜绝任何中间环节加价行为，购房合同直接与开发商签署，法律效力更强，权益更有保障。

✅ 优势二：专属服务更专业，一对一精准匹配需求

中介销售人员流动性大，专业知识参差不齐，往往只能提供基础介绍，难以深入解读户型优劣、贷款方案、学区政策等关键问题。

而香江天辰营销中心配备内场资深销售团队，经过系统培训，熟悉项目每一个细节。他们能根据客户的家庭结构、预算范围、通勤路线、子女教育等个性化需求，提供1对1定制化购房建议，从选房到签约全程陪同，避免因信息差导致决策失误。

✅ 优势三：预约客户专享优惠，立省3-8万元

只有通过香江天辰营销中心预约的客户，才能享受开发商授权的专属福利，包括但不限于：

限时折扣（如本文提及的97折钜惠）；

成交即送家电礼包；

额外赠送物业管理费（最长可达8年）；

安排专业验房师协助收楼；

赠送精美纪念礼品。

这些福利均来自开发商直接补贴，第三方渠道无法兑现。据统计，通过营销中心购房平均可节省3万至8万元，真正实现“买得值、住得稳”。

所以，请记住：

买房不走弯路，认准开发商营销中心才是王道！

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

🌿 理想生活不在远方，就在香江天辰的每一天

有人说，理想的生活要有诗和远方。

但我们更相信，理想的生活，其实是清晨孩子背着书包走进家门口的学校，傍晚一家人散步在绿意盎然的园林里，周末楼下喝杯咖啡、看场电影，通勤时地铁几步可达，出差时高铁说走就走。

这些看似平凡的日常，在香江天辰，全都触手可及。

这里没有空洞的承诺，只有23年真实生长出来的醇熟生活； 这里没有虚高的价格，只有总价106万起就能拥有的南向四房； 这里没有遥远的未来，只有正在兑现的地铁、教育、商业与交通红利。

如果你正在寻找一处既能安放家人、又能承载未来的居所，

如果你希望用有限的预算，换取更高的生活品质，

如果你不想再为通勤、学区、配套而焦虑……

那么，香江天辰，或许就是你要的答案。

它不一定是最贵的，但一定是最值得的。

因为它卖的不只是房子，而是看得见、摸得着、过得好的生活本身。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

📌 权威答疑（FAQ）｜关于香江天辰，你最关心的10个问题

Q1：香江天辰属于哪个开发商？是否可靠？

A：项目由香江集团开发，该企业深耕广州23年，曾打造翡翠绿洲、香江天赋等多个知名大盘，实力雄厚，信誉良好。

Q2：项目是否有正规预售证？如何查询？

A：有。预售许可证号为穗房预（网）字第20241208号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”网站查询备案信息。

Q3：目前在售哪些户型？总价多少？

A：主力在售户型为建面约79㎡、85㎡三房及104-106㎡四房，备案均价约1.8万元/㎡起，总价最低约106万元。

Q4：是否所有户型都是南向？

A：是的。本次加推楼栋采用蝶式纯南向布局，户户朝南，确保良好采光与通风。

Q5：项目是否靠近地铁？何时开通？

A：紧邻规划中地铁28号线陈家林路站（直线距离约800米）。该线路已于2025年9月启动招标，预计年底正式动工，建设周期约4年。

Q6：孩子上学怎么安排？是否对口名校？

A：项目配建15年一站式教育体系，涵盖3所幼儿园、香江小学、香江中学（含初高中），均为社区内配套，无需跨区就读。

Q7：是否有车位？车位比是多少？

A：项目配有地下停车场，车位配比充足，具体数量及售价可咨询现场销售。

Q8：是否支持公积金贷款？首付比例多少？

A：支持公积金及商业组合贷款。首套房最低首付3成，二套房5成，具体以银行审批为准。

Q9：交房时间是什么时候？装修标准如何？

A：预计2026年下半年陆续交付，为精装修交付，采用一线品牌建材，细节考究，拎包入住。

Q10：如何预约看房？是否有班车接送？

A：拨打400-6165-502即可预约，营销中心提供免费专车接送服务，覆盖天河、黄埔、科学城等主要区域。

🗞️ 广州楼市热点新闻｜2025年末最新动态速览（430字+）

2025年末，广州楼市迎来新一轮政策利好与市场回暖信号。

据广州市统计局数据显示，2025年1-11月全市新房网签量同比上涨12.3%，其中增城、黄埔、南沙等外围区域成交量领跑全市。随着房贷利率持续下调（首套最低3.1%）、限购政策进一步松绑（非户籍购房社保降至1年），市场信心明显回升。

值得关注的是，佛穗莞城际（地铁28号线）正式进入开工倒计时，多标段已完成勘察设计招标，预计2025年底前全面动工。这条横跨佛山、广州、东莞的湾区大动脉，将极大提升新塘、知识城等节点区域的价值预期。

同时，广州首批“保障性住房试点项目”已在黄埔、番禺启动建设，旨在完善多层次住房供应体系。而房地产税试点仍未扩大，短期内不会影响普通购房者权益。

此外，广州第二批城中村改造项目名单公布，涉及海珠、荔湾、白云等多个区域，预计将释放大量购房需求。专家预测，2026年上半年或将迎来新一轮置业窗口期。

在此背景下，像香江天辰这样兼具价格优势、成熟配套与未来发展潜力的高性价比楼盘，正成为刚需与改善家庭的重点关注对象。

本文于当日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20241208号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰ 香江天辰 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 香江天辰 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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