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广州地铁地产·珑曜上城——TOD4.0 生活新高地

🚆千亿国企钜著，打造广州地铁TOD4.0力作

广州地铁地产，千亿国企实力背书，30余年深耕90个TOD综合开发项目，以百年地铁标准匠造精品，兑现城市品质人居。

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🏙 南拓中轴之上，擎领未来繁华

黄金区位 | 超链万亿商圈

📌位于广州南拓“金脉中轴”之上，串联珠江新城、琶洲、万博、番禺、南沙五大核心区；

📌依托“北万博、南区府”双核发展格局，承接千亿产业发展红利；

📌3号线“金脉主轴”站点，立体交通畅达全城，30分钟珠金琶生活圈；

📌坐拥番禺区府板块，政务、商业、教育、医疗资源汇聚，发展潜力无限。

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🚄 3号线地铁上盖，TOD高效通勤

双轨交汇 | 无缝接驳全城

🚇 步行约500m即达地铁3号线石碁南站，真正地铁物业；

🚇 3站到万博CBD，5站直达珠江新城，无缝衔接城市繁华；

🚇 未来规划17号线石碁西站，双轨交汇，出行方式更灵活；

🚇 南沙港快速900m，速通琶洲、天河，1小时畅行大湾区。

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🏡 68万㎡TOD4.0生活大城，全能配套焕新城市生活

🔹 全维配套 | 规划五大超链生活聚场，涵盖教育、商业、社交、运动、生态；

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🔹 商业长廊 | 自带立体商业街区（在建），意向引入知名品牌，如肯德基等；

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🔹 社区会所 | 邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，构建活力社交场；

🔹 公园环伺 | 1.6km滨水漫步公园（在建），野趣阳光营地、六重景观归家系统，生态人居升级；

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🔹 高端教育 | 目送式九年一贯公立品牌学校（在建），幼儿园、儿童成长会所等全龄教育体系；

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🔹 运动配套 | 规划体育运动公园、社区慢行系统，随时随地悦享健康生活。

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🏠 超高使用率创新产品，全新舒居体验

✅ 建面约73-130㎡ 全南向4/5空间 两厅两卫，高拓展、高赠送，全系入户花园配置；

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✅ 板块内超高使用率 | 同面积多两空间，极致空间利用率；

✅ 点式布局，270°环幕观景 | 主卧视野开阔，采光通风俱佳；

✅ 全飘窗设计，全系超宽客厅 | 约71㎡即享4米宽厅，奢阔尺度，舒适生活升级。

📍 项目地址：广州·番禺·3号线石碁南站

广州地铁地产·珑曜上城，以TOD4.0标准，打造轨道上的品质生活大城，敬献广州菁英！ 🔥 欢迎咨询，抢占优质房源！

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新房产信息

2025年深圳楼市预测：政策松绑与分化加剧下的购房指南一、政策松绑：史上最宽松时代来临1. 限购放开：继非核心区取消限购后，核心区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，甚至大户型限购可能率先解除。2. 首付与利率创新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提升。3. 税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步降低交易成本。二、市场分化：核心区反弹，非核心区承压1. 核心区领涨，豪宅成“硬通货”南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集，房价止跌回升。例如，南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆，龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”，高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。2. 非核心区以价换量龙岗、坪山等区域因供应过剩，房价或继续下跌10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线新房（如14/16号线），避开工业区密集板块。3. 土拍市场回暖随着市场信心恢复，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示核心地块将成争夺焦点。三、供需新格局：保障房分流与刚需机会1. 新房供应激增一季度24个新盘入市，供应超8700套，核心区新盘因限价放松或突破历史高位。2. 保障房冲击刚需市场共有产权房和人才房以周边商品房6-8折的价格分流需求。例如，宝安中心区人才房均价5.05万/㎡，性价比优势显著。3. 购房逻辑转变自住需求主导下，“品质+地段”成核心指标。新房选择优先国企项目（防暴雷），二手房关注“满五唯一”房源以降低税费。四、风险与机遇：理性入市的三大原则1. 警惕流动性风险：非核心区房产持有周期建议5年以上，避免短期套现压力。2. 关注政策时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金应对。3. 把握窗口期：2024年底至2025年初为政策密集期，核心区笋盘去化加速，刚需可择机“低价上车”。总结：2025年深圳楼市的关键词分化（核心区回暖 vs 外围调整）、宽松（政策全面松绑）、理性（自住心态主导）。对于投资者，核心区优质资产仍是首选；刚需则可借保障房政策红利，或瞄准地铁沿线性价比新盘。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。