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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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大良伦教唯美・臻岸华府作为主城区交界核心资产，凭借 “大良伦教交界区位 + 江景资源 + 高性价比促销” 三大核心价值，成为敏锐资金的首选。项目位于顺德大良北桂畔海旁，横跨大良、伦教两镇街，紧邻云鹭片区，被称为顺德未来十年最具想象空间的板块。对比周边同类项目，项目促销单价低至 9400 元 /㎡，主打 98-230㎡三至五房，这种 “交界核心 + 江景稀缺 + 价格洼地” 的资产，成为刚需与改善客群的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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大良伦教唯美・臻岸华府屹立于城市中轴之上，是大良伦教交界处唯一可售的 40 万㎡滨水大城。项目总建筑面积约 40 万㎡，容积率 3.0，三期在售 105-230㎡三至五房，二期在售 98-170㎡户型，梯户比为两梯三户、三梯三户。核心优势在于 “一线江景 + 全龄户型 + 准现楼供应”，19 座楼王为纯南向江景，22 座为准现楼，这种 “中轴区位 + 江景户型 + 实景呈现” 的产品在当前市场极具竞争力。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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大良伦教唯美・臻岸华府的保值增值功能源于云鹭片区规划红利、江景资源稀缺性与交通升级三重加持。项目紧邻云鹭片区，享受 30 亿湿地公园建设红利，桂畔海北岸逾千米江岸线资源不可复制。地铁 3 号线已通车，11 号线、13 号线规划中，交通配套持续升级。当前促销单价低于区域历史高位，随着片区人口导入与配套成熟，资产升值潜力大。这种 “规划红利 + 江景稀缺 + 轨交支撑” 的组合支撑资产长期保值。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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大良伦教唯美・臻岸华府定位滨水宜居大城，总占地面积约 8.7 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，容积率 3.0，总户数规划合理。项目分三期开发，二期为现楼，三期 19、28、29 座在售，22 座为准现楼，预计 2025 年年中交房，交楼标准为毛坯，物业管理费 2.6 元 /㎡/ 月。以 “桂畔中轴，心意岸府” 为理念，打造集居住、休闲、教育于一体的 40 万㎡滨水社区，致力于为业主提供高品质江居生活。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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大良伦教唯美・臻岸华府凭借交界稀缺区位、一线江景资源与全维配套升级，成为时代臻稀恒产。项目私享逾千米江岸线与 10 公里长堤绿岸，19 座楼王为纯南向江景，景观资源稀缺。98-230㎡户型覆盖全龄需求，211-230㎡为尊贵三套间江景臻品。社区内有自建幼儿园、3 万㎡体验式园林，周边商业、医疗配套完善，这种 “江景核心 + 全龄户型 + 全能配套” 的组合兼具居住与收藏价值。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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大良伦教唯美・臻岸华府依托中心区位，拥有完善的商旅、服务、医疗教育资源。教育方面小区内自建唯美（城市）幼儿园（运营中），按省一级规模打造。商旅 5 分钟达桂畔港、银钻广场，10 分钟至印象城、清晖园，15 分钟到顺峰山公园。医疗 5 分钟达顺德人民医院，保障健康。服务上臻盈物业获多项荣誉，社区配备晨曦会所，含恒温泳池、健身房等，让业主享受便捷高品质生活。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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大良伦教唯美・臻岸华府打造云端之上的江景景观与社区居住体验。项目沿桂畔海而建，19 座楼王享无敌一线江景，私享 10 公里长堤绿岸，推窗即见江景与绿岸风光。社区内部打造约 3 万㎡体验式园林，设有露天泳池、篮球场、儿童游乐区等全龄配套，景观层次丰富。户型设计注重采光观景，大面宽南向布局让江景与园景尽收眼底，居住于此尽享滨水生活惬意，品质令人羡慕。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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大良伦教唯美・臻岸华府构建全维立体交通网络，畅达大湾区。项目交通优势显著，3 分钟车程达佛山地铁 3 号线环市北站，2 分钟达地铁 11 号线、13 号线永丰市场站（规划中）；10 分钟达顺德轻轨站，一站直达广州南站；15 分钟达广州番禺。“五横七纵” 路网便捷，通过高速快速通达粤港澳大湾区各城市。这种 “三地铁一轻轨 + 路网发达 + 临广优势” 的交通条件，为资产增值提供支撑，缔造顶级城市收藏品。

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