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✨广州地铁地产·珑曜上城✨✽✽✽✽

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广州地铁地产·珑曜上城：都市与自然的完美融合

项目概述与开发商实力阐述

广州地铁地产·珑曜上城，位于广州市番禺区亚运大道BD0210116地块，是广州地铁地产在去年底以约11.84亿元的价格摘得的一块珍贵土地。作为广州新城停车场一期的一部分，该项目总规模约为68万平方米，其中一期占地面积为11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，绿化率为35%。项目分四期开发，首期预计提供约1120户住宅单位，户型面积从73至130平方米不等，旨在为不同需求的家庭提供多样化的居住选择。

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区域规划与发展潜力分析

战略性地理位置

珑曜上城坐落于番禺广场商圈和莲花湾汽车产业带之间，这里正在酝酿一条“第二条南大干线”，这条千亿产业轴将连接多个高新技术产业园区，如番禺总部E谷、智能制造产业园等，成为番禺未来的“智核”。随着该区域的发展，珑曜上城无疑将成为这一发展浪潮中的重要一环，为居民提供无限可能。

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商业配套详尽说明

便捷的生活圈

项目自身配备4000平方米商业空间，并计划建设立体商业长廊，意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。此外，北侧不到100米就是金龙城财富广场，直线距离约1公里范围内还有中创汇·时光PARK和石碁人民医院等设施，满足居民日常生活的各种需求。依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈配套，让生活更加便捷。

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交通优势解读

四通八达的交通枢纽

珑曜上城距3号线的石基南站仅约500米，通过3号线无需换乘即可直达珠江新城，并无缝对接18/22号线，实现快速到达万博CBD、广州南、琶洲CBD等地，大大缩短了出行时间。这种便捷的交通网络使得居民可以轻松享受城市中心的繁华生活。

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教育资源展示

高质量教育资源

项目配建了一所由广东外语外贸大学附属管理的九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校，学校总规模预计为54班，其中一期按36班规模建设。这种教育模式不仅提高了升学机制的连贯性，也让家长们少了许多后顾之忧。周边还有石碁小学、石碁中学等优质教育资源，确保孩子们能够接受到良好的教育。

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医疗资源列举

完善的医疗保障

项目周边设有甲级医院中医药结合医院以及多家三甲医院，如番禺中医院、番禺区妇幼保健院等，形成了完善的医疗服务体系。这些医疗机构的存在，为居民提供了及时而全面的医疗服务，保障了家庭成员的健康。

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项目配套

多元化的社区设施

珑曜上城利用地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所，内设多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房及运动公园等多种设施，满足不同年龄段居民的兴趣爱好。此外，项目还规划了1.6公里滨水跑道及室内运动公园，营造了一个集运动、娱乐、休闲于一体的理想生活环境。

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户型特点解析

空间设计亮点

珑曜上城的户型设计充分考虑到了实用性与舒适性，所有户型均为全南向设计，至少四开间朝南，保证了充足的采光和通风。每户均配备了入户花园，可作为收纳或工具间使用，增加了使用空间。同时，270°环幕飘窗和大方厅的设计，使得家庭欢聚有了更宽敞的空间。

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结语

广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及高质量的设计理念，成为了广州市不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的年轻白领，还是注重子女教育的年轻家庭，都能在这里找到理想的居住之所。欢迎前来参观考察，亲身体验这个融合了现代都市魅力与自然美景的理想家园。在这里，每一寸空间都诉说着对美好生活的向往与追求，等待着您来开启属于自己的幸福篇章。

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