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海珠西公园江景大盘入市！中交 + 广交投打造全能生活范本

在广州海珠西板块的价值版图中，一个集江景、城景、园景于一体的标杆项目正悄然崛起。由中国交通建设与广州交投集团两大实力国企联合开发的该项目，自 2024 年 8 月 20 日以 47 亿元竞得地块后便备受关注，于 2025 年 4 月 19 日正式开盘，以 "学铁商" 全能配套与稀缺景观资源，重新定义海珠西品质居住标准。

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双国企背书：15 万方大盘的品质底气

项目的品质根基源自两大开发者的深厚实力。中国交通建设与广州交投集团凭借丰富的城市建设经验，在 67128 平米的土地上，规划打造 151700 平米的大型社区，其中涵盖 3 万多平住宅用地与 2 万平绿地用地，以 1.7 万平道路用地保障社区通行便捷。

社区规划 7 栋 46-48 层超高层住宅楼一字排开，1445 户房源实现户户朝南的最优布局。35.1% 的绿化率搭配约 110% 的高实用率，再加上 1744 个车位构成的 1:1.21 车位比，从规划之初便奠定舒适居住基础。中交物业服务以 3.6 元 /㎡的专业服务，为业主生活保驾护航。

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三维交通网络：无缝衔接广州核心区

项目的交通优势堪称板块标杆，距离地铁 2 号线与广佛线交汇的南洲站直线仅 500 米，双地铁加持下可快速通达广州南站、珠江新城等核心区域。未来北濠涌规划引桥建成后，将进一步缩短与地铁站的通行距离，出行效率再升级。

自驾出行同样便捷，项目紧邻广州绕城高速与广州大道两大交通主动脉，通过立体交通网络可快速衔接全城。作为海珠创新湾与中大国际创新生态谷叠加的核心地块，其交通枢纽价值随区域发展持续提升。

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全龄教育体系：名校加持成长无忧

教育配套的优质配置成为项目一大亮点。社区自身配建 9 班幼儿园，让业主子女在家门口即可享受启蒙教育。更值得关注的是，有红头文件证实，项目可就近入读建设中的广州五中附属实验学校，周边馥香园配建的 24 班小学也为片区教育资源再添助力。

周边成熟的教育氛围同样深厚，南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学等多所学校环伺，五中东晓学校、九十七中学等中学资源进一步完善教育链条，从小学到初中的多元化选择，为孩子成长提供坚实保障。

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内外双园环绕：7.2 万方绿肺中的生活

斥资 5 亿元打造的 7.2 万方内外双园，是项目最引人瞩目的亮点之一。6.7 万方的大盘规模搭配 2 万平绿地用地，构建出城市中心罕见的绿色生态屏障。社区内规划 14 个球场、3 个网球场、两个游泳池及健身房，再加上 1750 方的儿童运动场，全面覆盖全龄段运动需求。

独特的一字形楼栋排布，实现了无遮挡的景观视野。高层住户可北瞰广州塔城市地标，南望珠江后航道碧波，海珠湿地公园的生态风光尽收眼底，江景、城景、园景三重景观在此完美融合，每一扇窗都是一幅流动的风景画。

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全能生活配套：3 公里繁华生活圈

项目构建的 3 公里全能生活圈，让便利触手可及。社区自带 1800㎡风情商业，满足日常购物、餐饮等基础需求。1.1 公里范围内可达海珠城城光荟与广百海港城，1.7 公里处的广州之窗商业港与 2.5 公里外的万达广场，共同构成层级丰富的商业矩阵。

医疗保障同样无忧，距离三甲中山大学孙逸仙纪念医院仅约 1.5 公里，海珠区妇儿医院、南方医科大学珠江医院等多家优质医疗机构环绕，1 公里范围内汇聚 5 个一级及以上医院，为业主健康提供全方位守护。

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精工品质交付：智慧家居的舒适体验

项目以精装修标准交付，细节之处尽显品质匠心。外立面采用大面积玻璃搭配合金材质，现代简约风格中兼具通透质感。室内配备方太抽油烟机等知名品牌家电，更引入华为鸿蒙智家系统，实现家居设备智能联动。

新风系统与净水系统的标配，彰显对健康生活的关注。当前在售的 6 栋为 48 层 3 梯 5 户设计，涵盖 91㎡、112㎡、113㎡等热门户型，无论是刚需自住还是改善升级，都能找到契合需求的选择，预计 2027 年 11 月即可迎来品质人居生活。

作为海珠西板块的全能型标杆项目，这里既有双地铁的便捷、名校加持的安心，更有江园环绕的诗意，无疑是注重生活品质的购房者不容错过的优选。

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