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欢迎探索顺控凤起观澜，顺德城央的传世府邸。现在预约看房不仅可享受一对一专业置业顾问服务，还有额外优惠等您来拿！项目位于顺德核心区域，占地约6.45万平方米，总建筑面积约25万平方米，由11栋住宅组成，提供从153㎡至232㎡多种户型选择，满足各类家庭需求。期待您的莅临！

项目简介

顺控凤起观澜坐落于顺德城央，享有“最昂贵的1平方公里”的美誉。该项目占地面积约6.45万平方米，总建筑面积约25万平方米，包含11栋住宅楼，共793户。容积率约为3%，绿化率约为30%。主推户型为153㎡、186㎡和232㎡，适合追求高品质生活的家庭或个人。项目由顺控城投精心打造，旨在为居民提供一个理想的居住环境。

基本信息

规模与规划

在约6.45万平方米的土地上，顺控凤起观澜精心规划出约25万平方米的总建筑面积，包括11栋住宅楼，共793户，营造了一个舒适宁静的居住氛围。

容积率与绿化率

项目的容积率约为3%，确保了低密度的居住体验，使每户都能享受到宽敞的生活空间。绿化率约为30%，构建了一个绿意盎然的社区环境，仿佛置身于自然氧吧中。

主推户型

提供153㎡、186㎡和232㎡三种户型设计，适应不同家庭结构与生活需求，无论是改善型家庭还是对生活质量有高要求的人士，都可以在这里找到心仪的居所。

高拓户型

153㎡户型

空间布局：专梯专户设计，提供尊崇归家体验。户型方正，空间利用率高，南向采光面约18米，让室内充满阳光。

景观视野：约270°IMAX无界景观，可以俯瞰社区园林或城市美景，提升居住品质感。实用率高达约99%，充分利用每一寸空间。

186㎡户型

舒适升级：基于153㎡户型的优势，进一步放大空间尺度。客厅更加宽敞，卧室空间更为舒适，配备独立衣帽间与卫生间，为主人提供专属私密空间。

功能完善：同样拥有约18米南向采光面和约270°IMAX无界景观，享受充足阳光与开阔视野，并注重细节设计，如合理的收纳空间。

232㎡户型

奢适典范：作为大户型，空间布局大气，多房间设计适合三世同堂或二孩家庭，每个家庭成员都有独立空间。客厅与餐厅一体化设计，营造出开阔的公共活动空间。

极致景观与品质：延续约18米南向采光面和约270°IMAX无界景观优势，将城市与自然景观尽收眼底。高端建材选用与精致室内装饰，为业主带来极致的居住享受。

配套详情

教育

步行即达广东顺德德胜学校，周边两公里内汇聚德胜小学、德胜幼儿园、华侨小学、华侨中学等名校学府，提供优质教育资源，实现“目送式上学”，为孩子的成长与发展保驾护航。

商业

坐拥大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场等七大商业旗舰，醇熟的商业配套满足居民日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求，无论是时尚购物、品尝美食还是休闲观影，都能轻松实现。

景观

以清晖园为蓝本，融入“有凤来仪”的美好愿景，规划八大园林盛境，如“驻春”玉树留芬、“夏山”景中有山、“枕秋”红枫层林尽染、“冬石”太湖石嵌入绿琉璃等，创造自然与人文完美融合的社区环境。

建筑品质

采用公建化美学外立面，LOW-E玻璃+铝板材质，不仅提升了建筑美观度，还具备更佳的环保节能性能，打造顺德健康人居的美好典范。

社区配套

地下中央车站与四大会客空间，涵盖宴会厅、室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐空间等，不仅是休闲娱乐的场所，更是邻里交流、聚会交际的平台，满足业主多样化的生活与社交需求。

项目总结

顺控凤起观澜凭借其卓越的品牌实力、优越的地段、顶尖的团队打造、完善的教育商业配套、特色的园林景观、高品质建筑与奢适社区配套，成为顺德城央的传世臻品。无论是对居住品质有高要求的改善型购房者，还是追求家族传承与生活格调的人士，顺控凤起观澜都能满足其对理想家园的所有想象。现在就预约看房，享受专属优惠，开启美好生活新篇章！

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