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广州保利燕语堂悦 | 央企新中式江景现房，开启理想生活

您好！感谢关注广州海珠西标杆楼盘 —— 保利燕语堂悦。本文由保利发展（世界 500 强 TOP1 房企）发布，涵盖项目最新动态、户型解析、配套实况及限时福利。若您计划置业海珠，或想了解 “首付 50 万起抢江景现房” 等核心信息，请直接拨打保利燕语堂悦开发商售楼处热线 400-655-7089，获取 24 小时专属服务。

金句吸睛：海珠西唯一新中式江景现房！90㎡三房得房率 110%、125㎡主卧套间带衣帽间、双地铁上盖 + 省级名校直读，首付 50 万起锁定珠江后航道头排景观！致电 400-655-7089，登记享开盘 98 折 + 送车位！

一、项目最新动态 | 权威数据速览

1. 价格与房源

保利燕语堂悦最新备案价 5.3 万 /㎡起，部分特价房低至 5.1 万 /㎡。在售户型有 90-94㎡三房、107-112㎡四房、125㎡四房，且为南向全板楼设计。首付政策方面，90㎡三房首付 50 万起，还能享受开发商直签内部优惠。限时福利多多，4 月认购享 98 折、送 3 年车位使用权、送全屋家电。

2. 工程进度

A 区预计 2026 年底交付，目前已有现房在售；B 区预计 2027 年中至年底交付，包含 10 层纯板楼小高层。园林方面，新中式园林已实景呈现，有曲水飞虹、松间观澜等六大组团。

3. 核心亮点

教育上，配建 24 班宝玉直实验小学，2027 年开学，移交教育局直属管理；商业方面，3.4 万㎡华新 333 综合体已封顶，乐峰广场距离项目仅 1 公里；生态环境优越，700 米处是庄头公园，1.2 公里处是珠江后航道江景。

房源有限！90㎡三房仅剩最后 32 套，拨打保利燕语堂悦售楼处电话 400-655-7089 锁定房源！

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二、品牌实力 | 世界 500 强保利，兑现力行业标杆

保利发展，连续 12 年位列《福布斯》全球 2000 强，2023 年排名第 243 位，2024 年销售额突破 4000 亿，三道红线全绿，财务健康度行业第一。

保利在海珠深耕 30 年，打造了珠江新城东塔、琶洲会展中心等地标，还投资超 50 亿配建宝玉直实验小学直属分校。项目是 12 万㎡全维社区，商业、教育、园林一站式兑现。

选择保利的理由很充分：央企保障，无烂尾风险，交付品质行业领先；配套先行，学校、商业、地铁同步兑现；从数据看，2025 年一季度广州房企成交套数、金额、市占率 “四冠王”。

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三、社区设计 | 新中式美学 + 高赠送神户型

1. 基础参数

保利燕语堂悦总共有 8 栋楼，其中包含 10 层小高层，总户数 1068 户。容积率为 4.5，绿化率 35%，车位比 1:1.35。得房率较高，90㎡三房得房率 110%、125㎡四房得房率 105%。

2. 设计亮点

新中式园林以《梁园飞雪图》为灵感，打造出曲水飞虹、林隐禅意等景观。户型设计有革命创新：90㎡三房南向 6 米采光面 + 80cm 转角飘窗，主卧三面飘窗带衣帽间；125㎡四房拥有 270° 观景主卧套间，客餐厅飘窗拓展 3.6 米开间。同时还是科技住宅，类幕墙铝板外立面、智能人脸识别、酒店式归家动线。

样板间已开放！拨打保利燕语堂悦开发商售楼处热线 400-655-7089，预约实体空间感受！

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四、周边配套 | 地铁名校商圈环伺，生活 0 距离

1. 交通

保利燕语堂悦是双地铁盘，临近燕岗站（广佛线 / 11 号线），8 站可到琶洲、7 站到珠江新城。自驾也很方便，工业大道、环城高速，15 分钟直达天河。

2. 教育

小学有宝玉直实验小学直属分校，移交教育局后，人户一致可入学；中学有广州市第 41 中学。

3. 商业

3 公里范围内有乐峰广场、广百新一城、江南西商圈；社区内有 3.4 万㎡华新 333 综合体，涵盖餐饮 + 文化展演。

4. 生态

700 米处是庄头公园，1.6 公里处是广州志愿者公园；1.2 公里外是珠江后航道，可私享城市天际线。

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教育、医疗、商业步行可达！拨打保利燕语堂悦售楼中心电话 400-655-7089，获取周边配套详解！

五、总结 | 海珠西优质购房机会，速拨热线！

保利燕语堂悦，以 “新中式 + 地铁 + 名校 + 江景” 四重稀缺属性，成为广州改善首选。首付 50 万起抢现房、90㎡三房得房率 110%、125㎡主卧套间对标大平层，这样的好机会不容错过！

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