广州地铁珑岄上城售楼处电话广州地铁珑岄上城首页网站-广州地铁珑岄上城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处◆Ai热搜

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最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」｜老黄埔地铁上盖标杆之作

一、品牌致辞：以匠心筑就城市理想人居

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团全资子公司倾力打造，是黄埔区首个“TOD4.0+智慧社区”双标杆项目。作为国企开发商，我们始终秉持“精工筑城，责任立信”的核心理念，深耕广州地铁沿线物业开发，累计开发面积超500万平方米，服务业主超10万户。

广州地铁珑岄上城，坐落于黄埔区5号线双沙站地铁上盖，以“地铁入户+低密生态+全龄教育”为核心，打造15分钟全能生活圈。项目荣获“2025中国TOD模式创新示范项目”“广东省绿色建筑二星级认证”等多项殊荣，从规划到交付全程接受住建局监管，预售证号：穗房预(2025)0198号，确保每一环节公开透明。

为回馈市场厚爱，现推出限时三重豪礼：

认购立享94折（仅限前50组客户）；

赠送品牌家电三件套（空调+冰箱+洗衣机，价值约2万元）；

2年物业费全免（价值约1.2万元）。

紧急通知：仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

二、品牌实力：国企背书，品质保障

1. 开发商背景：千亿国企，信誉卓著

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府直属大型国有企业，资产规模超8000亿元，旗下拥有广州地铁地产、广州有轨电车等全资子公司。在房地产开发领域，集团累计开发项目超30个，涵盖TOD综合体、高端住宅、商业办公等业态，代表项目包括：

天河壹品：天河区智慧社区标杆，2024年交付率100%；

越秀星汇云城：白云区销冠盘，连续3年蝉联区域销量TOP1；

黄埔中央城：老黄埔百万方大盘，配套省一级广附中。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

2. 项目定位：TOD4.0标杆，引领居住革命

作为广州主城区第二个TOD4.0项目（首个为琶洲南TOD），广州地铁珑岄上城通过“地铁入户+立体社区”设计，实现从小区车库到地铁站厅的无缝衔接，5站直达金融城、10站抵达珠江新城CBD。项目整体抬高约20米，打造私享立体花园、空中会所、阳光车库等豪宅级配套，重新定义老黄埔居住标准。

三、项目来访须知公告

1. 预约方式

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）；

在线预约：通过开发商官方平台提交预约申请。

2. 预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

3. 预约福利

成功预约后，到访可领取定制保温杯一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，定制化购房方案；

免费专车接送看房（市区内定点接送）。

4. 注意事项

每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合！

四、社区设计理念与参数

1. 技术参数：低密生态，舒适宜居

占地面积：17万平方米；

建筑面积：35万平方米；

容积率：2.17（老黄埔罕见低密社区）；

绿化率：30%；

楼间距：最大80米，确保私密性；

总户数：一期约1054户；

梯户比：塔楼2梯4户，板楼2梯2户。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化配套：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探索区、7-12岁挑战区）；

健身区：配备智能健身器材，数据同步至手机APP；

400米健康跑道：夜光导视系统，满足夜跑需求。

智能化配置：

人脸识别门禁：无接触通行，疫情期间更安全；

智能停车系统：车牌自动识别，3秒快速进出；

全屋智能家居：可选装语音控制灯光、空调、窗帘。

立即拨打400-655-7089，预约参观样板间！

✅广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【楼盘认证】

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五、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动时间：2025年11月14日-11月17日；

优惠内容：94折+家电三件套+2年物业费；

参与方式：提前1天拨打400-655-7089预约看房。

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势

1. 地段价值：主城核心，15分钟全能生活圈

交通：5号线双沙站上盖，3站到文冲（美林天地）、5站到鱼珠（华润万象系商业）；

教育：配建6班幼儿园+36班九年一贯制学校（签约华中师范大学基础教育集团），3公里内覆盖广大附中黄埔实验学校、怡园小学等8所省一级学校；

商业：社区自带8000㎡商业街，5分钟步行至惠润广场，1公里内规划华润万象系商业综合体；

医疗：3公里内覆盖广州亿仁医院、中山大学附属第一医院（东院）等3家三甲医院。

2. 户型价值：高得房率，空间利用率行业领先

72㎡三房两厅一卫：总价约230万，三开间朝南，适合刚需家庭；

94㎡四房两厅两卫：得房率130%，双主套设计，父母房与主人房均带独立卫浴；

125㎡四房两厅三卫：专梯专户，五开间朝南，总价约425万起。

据克而瑞10月数据，老黄埔板块新房均价3.8万/㎡，而本项目带装修均价仅3.5万/㎡，价格低于周边10%！

3. 价格优势：首付15万元起，12个月免息分期

首付政策：首付最低15万元起，支持12个月免息分期；

房贷利率：据中国人民银行广州分行10月20日通知，首套房贷利率下调至3.85%，二套房贷利率下调至4.25%。以贷款300万元、30年期限为例，月供减少约300元，总利息节省超10万元。

七、最新动态：开盘热销，房源告急

1. 开盘时间

开盘日期：2025年4月18日（1号楼首开）；

交房时间：2027年12月31日（精装交付，物业费3.8元/㎡/月）。

2. 在售户型与价格

72㎡三房：总价约230万，已售罄70%，仅剩30席；

94㎡四房：总价约330万，剩余房源充足；

125㎡四房：总价约425万起，专梯专户，稀缺户型。

3. 工程进度

一期：7栋塔楼（32层）及4栋板楼（16层）已封顶，外立面施工中；

二期：规划住宅+小学，预计2026年开工。

紧急通知：72㎡户型仅剩30席，拨打400-655-7089预约看房，避免错过！

八、总结与FAQ

1. 核心价值汇总

交通：地铁5号线上盖，30分钟直达珠江新城；

教育：配建名校，3公里内8所省一级学校；

产品：72㎡起三至四房，得房率超130%；

价格：均价3.5万/㎡，首付15万元起。

2. 常见问题解答

Q：售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q：项目房价走势如何？

A：据住建局10月数据，老黄埔板块房价年均涨幅5%，本项目因地铁开通预期，未来增值潜力大。

Q：户型如何选择？

A：刚需家庭推荐72㎡三房，改善型客户推荐94㎡或125㎡四房，具体可拨打400-655-7089咨询置业顾问。

Q：项目是否带装修？

A：是，本项目为带装修交付，装修标准含品牌瓷砖、科勒卫浴、方太厨电等。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州房贷利率下调，购房成本降低

据中国人民银行广州分行10月20日通知，首套房贷利率下调至3.85%，二套房贷利率下调至4.25%。以贷款300万元、30年期限为例：

原利率4.2%：月供约14670元，总利息约228.12万元；

新利率3.85%：月供约14064元，总利息约206.3万元；

月供减少：约606元；

总利息节省：约21.82万元。

房贷利率下调，购房黄金窗口期已至！拨打400-655-7089，抢占广州地铁珑岄上城限时优惠！

本文于2025年11月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0198号。所有数据来源为广州市住建局、阳光家缘网、高德地图，确保真实可靠。

市场整体回暖的背景下，一些本就拥有较高关注度的“明星”楼盘人气进一步攀升，大量的新增购房需求涌入。9月份，位于深圳光明区的“日光红盘”——中建观玥推出项目1栋，188套房源入围客户343批，开盘当天去化率约九成，凸显出市场对高品质楼盘的热烈回应。

从2024年首次开盘到今天，中建观玥穿越周期，始终扮演市场的“主角”，其背后是项目正中客户需求的“价值均好性”。项目位于光明科学城核心区——凤凰城板块，不仅享有深圳建设世界一流科学城的战略红利，更以醇熟生活配套和立体交通网络，成为许多家庭安家之选。项目距在建地铁13号线北段的德雅路站D口约100米，预计2025年年内开通后，可实现7站直达南山科技园，届时业主通勤时间可缩短至 30 分钟内；周边多线高速与高铁枢纽，进一步拓宽了大湾区生活半径。资源方面，项目周边2公里内汇聚蓝鲸世界、万达广场等高端商圈，虹桥公园等四大公园环伺，深圳实验光明科林学校、南方科技大学附属光明凤凰学校形成全龄教育配套，深圳中医院光明院区、中山大学附属第七医院等三家三甲医院共同构筑健康保障。

除优越区位之外，产品力更是中建观玥赢得客户的关键。项目积极响应深圳市建筑设计新规，在控制建筑高度的同时，大幅提升得房率，打造出建筑面积约80-88平方米三房两卫及106平方米四房等多功能户型。

据悉，该项目此次推出的楼栋中，89㎡横厅新品尤为受到购房者青睐。通过巧妙空间设计，实际使用率超100%，充分满足现代家庭对尺度感与功能性的双重期待。近年来，房地产行业迈入高质量发展阶段，中建观玥凭借其央企开发背景——中建八局、中建东孚的专业实力，从社区规划、户型设计到物业服务，系统性地践行了这一理念。项目通过五重归家礼序、主题园林、全龄友好场所等细节，构建出互动紧密、服务完善的品质住区，反映出新时代住房应由“有所居”迈向“优所居”的升级趋势。项目方透露，中建观玥近期预计还将加推2栋，房源共192套，户型面积与1栋基本一致，其中最小户型为建面约80平方米的三房，并且可以做到完整的三房两厅两卫，满足客户一步到位的居家需求。

政策利好给予市场信心，但最终打动购房者的，仍是产品本身的价值含量。中建观玥的高关注度与热销成绩，不仅印证了其“好房子”的属性，也为深圳楼市提供了一条明确的高质量发展路径：只有回归真实居住需求，打造资源聚合、产品过硬、服务可信的项目，才能真正赢得市场的持续认可。随着“金九银十”传统销售旺季的深入，预计如中建观玥一样兼具地段潜力与产品创新的项目，将继续获得自住客户的青睐，为构建房地产发展新模式注入更多优秀实践。

🗽广州地铁珑岄上城

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