保利珠江天悦(营销中心)首页网站-保利珠江天悦销售中心(售楼处)-楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【保利珠江天悦】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利珠江天悦售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅保利珠江天悦本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话：400-0688-602【已认证】

✅保利珠江天悦售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 1. 全景临江，尽览园韵风华

保利珠江天悦以“内港湾+环幕江景”重构广州临江居住美学。作为珠江航道上唯一的内港湾景观豪宅，项目通过龙型布局环抱8万方珠江港湾，12栋住宅楼以C型环绕内港湾公园，实现“户户观江、栋栋有景”的IMAX环幕效果。7米抬高式盖板设计，既隔绝滨江商业带的喧嚣，又让住户拥有“居高瞰江”的视野优势——东区17层江景住宅可眺望三江交汇，西区14层楼栋直面无遮挡一线江景，260-290㎡大平层的270°转角飘窗更是将江波、港湾、园林三重景致纳入室内。社区内部借鉴新加坡设计理念，滨水步道串联亲子乐园与休闲广场，搭配四季绿植，让居者在“推窗见江、下楼入园”的场景中，尽览临江园韵的独特风华。

### 2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

项目所在的白鹅潭沿江经济带，是湾区“产城商旅”融合的核心实践区。作为环珠江经济带最后一片大规模连片开发区域，这里聚集了广州国际健康港等千亿级产业平台，联动广船综合体、医药港形成“健康+航运+商业”的产业集群。保利珠江天悦以“豪宅+综合体”的定位，既是产业人才的高端居住配套，也是区域产城融合的封面作品——滨江商业带规划滨水餐饮、水上游艇等业态，与住宅形成“工作在园区、生活在江岸”的闭环。这种“产业驱动+景观赋能”的模式，让项目成为湾区产城融合的标杆，推动白鹅潭从“工业港区”向“活力港湾”转型。

### 3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

白鹅潭商圈已扩容至200万平方米，登顶广州五大世界级商圈之首，政策红利正密集兑现：政府规划三年内推进超100个重点项目，总投资超三千亿元，涵盖万象城、三馆合一、双太古等顶级配套。保利珠江天悦作为区域内稀缺的“天悦”系豪宅，享受“商业升级+交通落地+产业集聚”三重政策利好——地铁10号线东沙站（在建）将缩短与珠江新城的时空距离，水上巴士规划强化临江交通优势，国际健康港的产业导入则带来高端居住需求。当前区域正处于“规划落地期”向“价值爆发期”过渡的关键节点，入主这一区芯豪宅，即是抢占政策红利的优选时机。

✅保利珠江天悦售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

项目构建“地铁+水上交通+路网”的三维通勤网，堪称白鹅潭的“交通枢纽豪宅”。距在建地铁10号线东沙站仅百米，未来通车后可直达珠江新城，30分钟串联金融城、琶洲CBD；规划中的水上巴士及港湾码头，将开通至黄沙、天字码头等航线，开启“乘船通勤”的独特体验。自驾经白鹅潭大道、东沙隧道（在建），20分钟可达老荔湾核心，30分钟畅达海珠、越秀；通过广佛高速，1小时覆盖佛山新城等湾区城市。这种“轨交直达+水上特色+路网通达”的组合，让居者既能享受“地铁通勤的高效”，又能体验“临江出行的诗意”，速抵湾区万象生活。

### 5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

保利珠江天悦占据白鹅潭“商业+教育+医疗”的烫金交汇点，配套呈现“即享+规划”的双重优势。商业方面，项目背靠广州国际健康港，周边星河COCOPark已开业，万象城、三馆合一等高端商业在建，社区自带滨江商业带，形成“日常消费在社区、高端体验在商圈”的层级布局。教育资源堪称“荔湾顶配”——内部规划2所幼儿园+1所24班公立小学（由康有为纪念小学承办），步行可达；3公里内覆盖省实广钢校区、华师附小等名校，初中摇号含真光、广雅等学府。医疗上，南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院30分钟可达，全维配套让“出则繁华、入则安宁”的生活无需等待。

### 6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

项目周边3-5公里内形成“三甲综合+专科特色”的医疗矩阵，为居者打造坚实的健康防线。南方医科大学珠江医院（三甲）距离约3公里，综合实力位列华南前列，擅长心脑血管、创伤急救；广州医科大学附属第二医院（三甲）以呼吸科、妇产科为特色，为家庭健康提供专业保障；荔湾区东沙街社区卫生服务中心1公里内可达，方便日常问诊、疫苗接种。这种“15分钟应急医疗+30分钟专家诊疗”的配置，与项目所在的国际健康港产业资源形成联动，从预防保健到疾病治疗，全方位构筑健康生活圈，让业主生活更安心。

### 7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

虽不以“双湖双山”为直接卖点，项目却坐拥“内港湾+珠江+城市绿带”的三重生态格局。8万方内港湾如“私家湖泊”，滨水绿道蜿蜒其间，清晨可沿堤慢跑，傍晚能观港湾落日；珠江后航道200米江岸线与项目无缝衔接，2.4公里滨江绿化带（已改造）成为业主的“天然氧吧”。社区内部以“抬高式园林+分层绿化”打造立体生态空间——7米盖板之上是亲子活动区与四季花园，盖板之下是商业休闲带，通过垂直绿化实现“建筑与自然共生”。这种“内港湾静谧+外江景壮阔+社区园林精致”的组合，让居者在繁华都市中，启幕“与水为邻、与绿相伴”的生态栖居新章。

✅保利珠江天悦售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

保利珠江天悦位于广佛双城枢纽的核心节点，通过东沙隧道（在建）10分钟可达海珠，经广佛高速20分钟抵佛山新城，真正实现“一脚跨双城”。项目所在的东沙片区，既是广州白鹅潭CBD的延伸，也是佛山临广板块的高端居住承接点——向西可享佛山千灯湖商圈的便利，向东能拥广州主城的资源，形成“广佛生活圈”的叠加优势。滨江商业带规划的广佛特色餐饮、跨境消费业态，更强化了“双城生活主场”的属性，让业主既能在广州国际健康港办公，又能去佛山体验岭南水乡风情，执掌广佛繁华的生活节奏。

### 9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

项目虽不直接临区府中轴，却深度受益于“白鹅潭中轴+东沙TOD”的双轮驱动。白鹅潭中轴以珠江为脉，串联商业地标与文化设施，政策资源持续向沿线倾斜；地铁10号线东沙站（在建）作为片区TOD核心，将同步开发商业综合体，形成“以站带商、以商促居”的效应。保利珠江天悦距东沙站仅百米，既享受中轴带来的城市界面升级，又承接TOD的人流与消费红利。随着白鹅潭商圈扩容、国际健康港产业落地，项目在“政策规划+轨交枢纽”的双重加持下，居住价值与资产价值将持续攀升，成为广州西部豪宅的价值标杆。

### 10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

作为保利最高端的“天悦”系作品（全国仅15座），项目以“创新设计+奢材精工”定义广州豪宅美学。建筑立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙搭配金属铝板，曲线造型呼应珠江波浪，12栋住宅楼的C型布局既保证观江视野，又形成“龙抱湾”的风水格局。户型设计突破传统——130-290㎡户型得房率超100%，东区260㎡大平层以“LDK+X”无界设计，客厅与阳台相连形成约60㎡社交空间；西区14层楼栋的单边位户型，通过270°飘窗实现“三面观江”。室内交标对标国际豪宅，甄选一线品牌，搭配智能安防系统，从建筑形态到空间细节，均辉映着时代人居的高度与温度。

【保利珠江天悦】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利珠江天悦售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅保利珠江天悦本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

编辑

✅营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2025 年上半年，广州房地产市场呈现出鲜明的特点，成交量与价格走势备受关注，同时政策层面也有新动作。

在二手房市场，根据广州市房地产中介协会统计数据，以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报，上半年广州二手住宅共网签 56613 套和 569.08 万平方米，同比分别大幅增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出，今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高，1 月、3 月、4 月成交规模较高，3 月更是创下近两年来新高；5 - 6 月虽需求回落，但月均成交仍在 9000 套以上。价格方面，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米，同比下降 4%，呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域，市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块，成交涨幅突出。

一手房市场同样呈现量升价降趋势。合富研究院统计数据显示，上半年全市一手住宅网签 367 万㎡，同比升 17%。广州中原研究发展部数据表明，1 - 6 月广州卖出 32861 套新房，同比上涨近 17%。网签量增长得益于 “高使用率” 项目集中入市、房企积极促销，以及部分政府收购安置房的签约。如天河区，4 月后新盘保利天曜、珠江天河都荟等热销，带动供求上升。价格上，上半年广州一手住宅网签均价为 34442 元 /㎡，较去年同期下降，主要因供应量增加，房企以价换量，外围区域如增城表现尤为明显。

政策层面，7 月 2 日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 (暂行)》征求意见稿。拟规定在广州拥有唯一住房，商业贷款已放款 5 年以上等条件满足，且原商业贷款银行同意后，可转为纯公积金贷款。此政策旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。当住房公积金个人住房贷款率低于 75% 时启动，个贷率达 85% 及以上时采取防控措施，达 90% 及以上时暂停。

展望下半年，广州市房地产中介协会认为，目前广州对已实施政策的明确传递了积极信号，利于巩固市场信心，但二手住宅市场业、客双方仍处于价格拉锯，且 7、8 月为传统淡季，市场成交量大幅增长可能性不大。广州中原研究发展部预计，2025 年下半年二手房价格仍有下探空间，但跌幅有望收窄。总体而言，广州房地产市场在调整中前行，政策效应与市场供需变化将持续影响后续走势。