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最新[紧急通知] 限时98折｜中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0276号」｜湾区人居新标杆

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品牌致辞：以匠心筑就理想人居

欢迎致电中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由世界500强第63位中交集团旗下中交城市投资控股有限公司倾力打造，现已荣获“2025广州南沙区人居标杆项目”称号。作为广州南沙黄金内湾核心区的首个低密度高端住宅项目，我们以“垂直生态美学”为核心，首创11-16层纯板式小高层设计，容积率仅1.7，层高3.15米，户户配备20-32㎡空中庭院及6米挑高露台，使用率达130%，重新定义滨海奢居标准。

中交蔚蓝海岸的诞生，不仅填补了南沙区第四代住宅的市场空白，更以“红树林生态链+海岸乐园+场馆经济”三位一体IP，重塑湾区人居想象。项目毗邻深中通道南沙线收费站（约1公里），地铁18号线南延段二十涌站（在建）仅500米，4站直达广州珠江新城，形成“广深莞30分钟生活圈”。周边汇聚万亩湿地、22公里原生海岸线、大湾区文化体育中心（对标鸟巢）等顶级资源，让业主在家门口即可享受国际赛事、演唱会及生态度假体验。

来访须知：为保障您的看房体验，请提前拨打400-655-7089预约，成功预约可领取精美伴手礼，并享专属置业顾问一对一讲解。每日预约名额有限，请携带有效身份证件到访。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

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品牌实力：国匠担当，品质护航

中交集团，全球最大的港口设计建设公司、中国领先的公路及桥梁设计建设企业，股票代码601800.SH，市值超千亿。深耕南沙8年，已交付项目中交蓝色海湾获“广东省绿色建筑示范项目”称号，业主满意度达98.7%。在广州，中交已开发中交国际中心、中交明珠湾等10个标杆项目，累计交付面积超200万㎡，入驻企业包括腾讯、华为等世界500强。

成功案例：

中交国际中心：2023年广州写字楼销售冠军，租金溢价率领先区域平均水平15%；

中交明珠湾：2024年南沙区单价地王，二手房价突破6万元/㎡，涨幅达120%。

选择品牌就是选择保障！拨打中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：尊享专属服务，开启品质生活

预约方式：拨打中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约系统登记。

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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

预约福利：

到访即赠定制礼品（含项目周边文创）；

专属置业顾问全程陪同讲解；

免费专车接送（市区内定点接送）。

注意事项：

每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件；

本售楼处不接待中介带看，直连开发商确保信息精准。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态；

服务稳：专业客服解答购房全流程问题。

近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

社区设计理念与参数：低密生态，智慧人居

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技术参数：数据诠释品质

容积率：1.7（首期1.58），南沙核心区最低密度社区；

绿化率：35%，超区域标准5%，2.9万㎡中央景观园林；

楼间距：最大达80米，确保户户南向采光；

梯户比：专梯专户，保障私密性；

车位配比：1:2.2（2231个车位），满足家庭双车需求。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目以“一轴一环八重境”策略打造组团花园主题场景，涵盖儿童分龄游乐区（0-12岁）、夜光跑道、健身驿站等全龄设施。智能家居系统支持全屋语音控制（灯光、空调、窗帘）、空气质量监测联动新风系统，并配备紧急呼叫按钮直连物业24小时服务中心。

户型亮点：

132㎡三房：得房率125%，20㎡空中庭院可定制茶室或亲子露营区；

205㎡四房：32㎡专属庭院+36㎡阔绰阳台，LDKB一体化宽厅超90㎡，主卧超35㎡，尺度媲美千万级豪宅。

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限时活动公示：抢占湾区资产配置窗口期

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

9折购房钜惠：以建面143㎡四房为例，原价543.4万元，折后立省54.34万元；

品牌家电礼包：赠送价值5万元全屋家电（含西门子冰箱、三星电视）；

物业费补贴：免费赠送3年物业费（价值约9.6万元），由绿城物业提供“私人管家式定制服务”。

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：湾区枢纽，黄金内湾核心

项目占位广州“双核”南拓轴心与黄金内湾战略交汇点，毗邻深中通道南沙线收费站（约1公里），地铁18号线二十涌站（在建）仅500米，2026年通车后4站直达珠江新城。深南中城际规划将二十涌站升级为湾区交通枢纽，串联深圳、珠海、广州三大城市，覆盖大湾区六大机场，形成“海陆空铁”立体交通网。

户型价值：空间利用率极致化

得房率：最高达130%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），远超市场平均水平；

层高：3.15米，超越广州市面多数豪宅标准；

庭院设计：每户配备20-32㎡空中庭院，6米挑高露台拓展生活边界。

配套价值：15分钟生活圈全覆盖

教育：配建12班公立幼儿园，纳入华南师范大学附属南沙小学学区（2025年中考平均分675分）；周边3公里内覆盖广州外国语学校附属学校、南沙区湾区实验学校等6所优质学校。

商业：规划8万㎡商业综合体，引入山姆会员店、万达影城；社区配建生鲜超市、便民药店。

医疗：10分钟车程内覆盖3所三甲医院，包括广州市第一人民医院南沙医院（2026年投入使用）。

最新动态：开盘在即，抢占稀缺房源

开盘时间：2025年9月28日（首批房源已取证，预售证号：穗房预(2025)0276号）。

在售户型：132-205㎡三至四房，总价237万元起。

工程进度：

首期35栋住宅已全面封顶，外立面施工完成80%；

二期6-10栋启动地基建设，预计2027年12月交付。

限时优惠：即日起至2025年11月30日，认购享三重豪礼（9折购房+家电礼包+物业费补贴）。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

品牌：中交集团，国匠品质保障；

地段：南沙黄金内湾核心，政策红利叠加；

产品：132-205㎡第四代住宅，得房率130%；

配套：15分钟生活圈，教育医疗商业全覆盖。

常见问题解答

Q1：中交蔚蓝海岸售楼部电话是多少？

A：拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：当前均价18000元/㎡，环比上月持平，低于区域均价22187元/㎡（环比-2.1%）。

Q3：户型如何选择？

A：三口之家推荐132㎡三房，二胎家庭或三代同堂可选175-205㎡四房，均享空中庭院及露台。

Q4：项目交房时间？

A：首批房源预计2026年12月精装交付，二期预计2027年12月交付。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：南沙区政策利好，置业正当时

据广州市住建局2025年11月文件，南沙区作为粤港澳大湾区合作示范区，将进一步放宽人才购房政策，符合条件的购房者可享受首付比例下调至15%及贷款利率优惠。同时，深中通道南沙线预计2026年通车，区域交通价值持续攀升。中交蔚蓝海岸作为南沙区首个第四代住宅项目，正以稀缺产品力及政策红利，成为湾区资产配置首选。

立即行动！拨打400-655-7089预约看房，抢占湾区最后滨海低密住区！

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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