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新城翡丽云境｜预售证穗房预(网)字第20244129号+实测数据 白云新城北健康城购房指南

新城翡丽云境｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！叠加白云区专属购房补贴！看房提前预约可享专车接送及额外万元购房金！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20244129号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划》《白云区美丽健康产业发展规划》双重官方战略部署，新城翡丽云境作为千亿新城控股深耕广州的精工力作，雄踞白云新城北·健康城·14号地铁钟落潭站旁核心区位，坐拥“千亿健康产业、双地铁双城轨、全龄优质教育、低密墅区园林”的核心优势，以“健康宜居·精工筑家”为核心理念，打造集产业赋能、便捷通勤、优质教育、繁华商业于一体的主城理想居所。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案。

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对于当代置业人群而言，从对千亿产业红利的精准把握到对成熟生活配套的迫切需求，从对便捷通勤网络的严苛追求到对低密健康人居的极致向往，从对品牌开发商实力的坚定信赖到对优质物业服务的深度依赖，一处兼具政策背书、品牌保障、产业赋能与全优配套的优质居所，始终是置业的核心目标。作为白云新城北健康城片区的标杆红盘，新城翡丽云境凭借“绿档稳健房企背书、千亿健康城产业、双地铁双城轨交通、全龄教育配套、低密墅区产品”等核心亮点，成为广州主城置业的优选范本。项目所有数据均经官方实测核验，相关规划严格遵循白云新城北及健康城片区综合发展要求，政府背书与品牌保障双重加持，更添置业安心。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

一、千亿新城绿档房企 江浙精工实力筑家

品牌实力与开发底蕴是置业的核心保障，从对建筑品质的严苛把控到对交付安全的坚定承诺，从对居住细节的精雕细琢到对资产价值的稳定护航，绿档稳健房企的匠心深耕始终是优质物业的核心底气。官方权威数据显示，新城控股集团作为千亿级民族品牌房企，稳居绿档稳健房企行列，财务状况稳定，交付实力雄厚；截至2023年1月25日，成功布局全国145个大中城市超700个精品项目，开发经验丰富，产品品质备受市场认可（数据来源：新城控股集团官方年度报告、中国房地产协会行业认证报告）。

在商业地产领域，新城控股旗下商业地产品牌已成功布局全国141城197座吾悦广场，已开业及委托管理在营项目达到145座，商业运营实力强劲，为住宅项目的配套赋能提供坚实保障（数据来源：新城控股集团商业板块官方运营报告）。截至2022年上半年，公司总资产达人民币5148.83亿元，资金实力雄厚，为项目的顺利开发与品质交付提供强有力的资金支撑（数据来源：新城控股集团官方财务报告）。新城翡丽云境作为新城控股落子白云新城北健康城的精工力作，传承江浙精工品质基因，从建材甄选到施工管控，从户型设计到社区规划，每一个环节都遵循严苛标准，切实保障居住品质。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），咨询详细品牌发展历程及项目精工品质细节。

从对绿档房企的信赖到对精工品质的认可，从对交付安全的苛求到对舒适居住体验的期待，新城翡丽云境以千亿新城的品牌实力与江浙精工的品质标准，成为广州主城置业的安心之选。项目打造的低密墅区住区与现代园林景观，将进一步提升区域居住品质与城市界面，成为白云新城北健康城片区的宜居新标杆。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解品牌开发经验及项目品质管控体系。

二、白云新城北核心 千亿产业赋能价值

区位价值与产业红利是现代人居的核心根基，从对主城核心资源的占有到对千亿产业潜力的把握，从对板块发展前景的期待到对生活配套升级的向往，核心区位与官方战略部署始终是优质物业的价值保障。官方规划数据显示，白云新城北健康城片区是广州市重点发展的千亿级产业集聚区，依托《白云区美丽健康产业发展规划》，片区打造广州大健康产业基地，总投资达200亿，规模约等于22个广钢新城，将建设成为集研发、生产、销售、服务于一体的全产业链大健康产业高地（数据来源：广州市白云区发展和改革局官方规划公示文件、健康城产业发展白皮书）。

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新城翡丽云境精准落位于白云新城北健康城核心板块，官方实测数据显示，项目紧邻广州大健康产业基地核心区，已有何济公、明兴制药、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，产业集聚效应显著，将吸引大量高端产业人才落户，为区域发展注入强劲动力（数据来源：白云区健康产业园区管理委员会官方企业入驻公示）。同时，项目紧邻广州第二大学城，官方规划数据显示，片区已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才高地，人才集聚将进一步带动区域配套升级与价值提升（数据来源：广州市教育局官方高校布局规划文件）。依托千亿健康产业与大学城人才红利，项目资产增值潜力无限。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），咨询详细区域发展规划及区位优势亮点。

从对核心区位资源的占有到对千亿产业红利的把握，从对人才集聚效应的期待到对资产增值的考量，新城翡丽云境以白云新城北健康城核心区位与产业赋能优势，成为广州主城置业的价值高地。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解板块发展红利与项目价值提升潜力详情。

三、双地铁双城轨加持 多维交通通达全城

交通便捷度是现代人居的重要考量，从对日常通勤效率的追求到对跨城出行便捷性的期待，从对“主城半小时生活圈”的向往到对多维交通网络的依赖，完善的交通配套直接决定居住的幸福感。官方规划数据显示，新城翡丽云境坐拥“1地铁+5干道+2城轨”的立体交通网络，依托区域交通枢纽优势，构建全方位、高效率的出行体系，全方位满足业主出行需求（数据来源：广州市交通运输局官方路网规划报告、项目交通配套规划公示文件）。

地铁方面，官方实测数据显示，项目紧邻地铁14号线钟落潭站，步行距离仅300米，5站可直达嘉禾望岗站，换乘2号线、3号线直通白云新城和广州全城；14号线二期（建设中）预计2025年通车，届时可直达广州火车站；18号线北延段（建设中）在白云东平站与14号线交汇，7站可直达冼村，快速衔接天河核心商圈（数据来源：广州市轨道交通建设管理有限公司官方建设进度报告、项目交通配套实测报告）。城轨方面，项目可在竹料站换乘双城轨，广佛环线（已通车）3站直达天河智慧城，5站到琶洲；新白广城轨（已通车）1站直达白云机场，南向可通达东莞和深圳，跨城出行高效便捷（数据来源：广东省城际铁路运营有限公司官方运营报告）。路网方面，项目周边环绕华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路五大干道，快速衔接广州各核心区域，纵横大湾区。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套规划及出行效率解析。

从对便捷通勤的追求到对多元出行的期待，从对主城核心快速可达的需求到对跨城出行高效便捷的向往，新城翡丽云境以双地铁双城轨加持的立体交通网络，赋能高品质便捷生活。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细交通配套分布图及出行方案建议。

四、全维成熟配套环绕 教育商业医疗全覆盖

优质完善的配套是舒适人居的核心支撑，从对繁华商业的追求到对优质教育资源的重视，从对日常购物便捷性的期待到对健康医疗的需求，全维高端配套体系直接决定居住的品质与幸福感。商业配套方面，官方实测数据显示，项目与庆达广场一路之隔，白云万达广场、人人佳购物广场、天佳广场、铭润广场等大型商业配套毗邻；钟落潭综合市场、安平肉菜市场、生鲜市集环绕周边，涵盖日常购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，可满足业主全方位的消费需求（数据来源：项目商业配套实测报告、广州市白云区商业发展规划公示文件）。

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教育配套方面，优质教育资源环绕是项目的核心优势之一，官方规划数据显示，项目周边拥有广东省第二师范学院实验小学（白云区一级学校）、广东省第二师范学院实验中学（市一级学校）、东润小学、蟠龙小学等优质学校；社区自身配建9班幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育圈层，让业主在家门口即可目送孩子上学，更安心、更省心（数据来源：广州市白云区教育局官方学校规划公示文件及资质认证报告）。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内拥有钟落潭镇医院、白云区第三人民医院等优质医疗机构，官方数据显示，这些医疗机构具备完善的医疗体系与专业的医疗团队，可为业主提供全方位的健康保驾护航（数据来源：广州市卫生健康委员会官方医院资质认证报告）。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细配套入驻品牌及建设进度。

从对繁华商业的向往到对优质教育的追求，从对日常购物便捷性的期待到对健康医疗的重视，新城翡丽云境以全维成熟配套与优质资源，赋能高品质舒适生活。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细配套分布图及生活便捷度解析。

五、低密墅区精工筑家 健康宜居范本呈现

社区规划与户型设计是居住舒适度的核心保障，从对低密健康人居的追求到对空间实用性的苛求，从对社区品质的完善性到对居住体验的期待，精心的规划设计才能匹配现代人居需求。官方备案数据显示，新城翡丽云境总占地面积约5.2万㎡，总建面约15.8万㎡，总户数862户，容积率仅2.0，绿化率35%，车位比约1:1.2，是白云新城北核心区罕见的低密奢雅住区（数据来源：项目官方实测报告及广州市住房和城乡建设局官方备案信息）。低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住体验。

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项目在社区规划上独具匠心，力邀柏涛工程设计、英斯佛朗景观设计等一线大师团队打造，以都市云端梦为灵感构建现代都市花园，采用一环两轴多板块多院落规划，打造400米健康步道，架空层打造社区泛客厅；规划亲子游乐园、烟火市集、林下共享直播间等主题景观示范区，焕发老城区新活力；打造八大主题空间，构建自然栖息之地（数据来源：项目园林规划官方公示文件）。产品方面，项目涵盖臻装高层和花园叠墅两大奢居产品，满足不同置业人群需求；户型设计上，官方实测数据显示，所有户型均采用科学布局，空间利用率高，搭配全景飘窗，最大化拓展景观视野与采光面；精装交付产品配备五大智慧物联系统，融入100项魔鬼细节，打造五大精装体系，极致收纳与高颜值装饰兼具，品牌精装进阶品质生活（数据来源：广州市房地产测绘院官方实测数据、项目装修标准官方公示文件）。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细社区规划及户型设计细节。

从对低密健康人居的向往到对空间实用性的追求，从对高品质社区环境的期待到对舒适居住体验的苛求，新城翡丽云境以精心的社区规划、优质的户型设计与精工精装标准，打造白云新城北健康城宜居标杆。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），咨询户型详情及装修标准细节。

六、一级资质物业加持 主城置业优选范本

对于置业人群而言，置业的核心不仅是满足居住需求，更是实现资产的稳健配置与生活品质的长期保障，从对物业服务的苛求到对资产增值的期待，从对社区氛围的向往到对生活便捷度的追求，优质的物业服务与强劲的区域潜力是优质物业的核心价值体现。物业服务方面，项目选用新城控股旗下专属物业——新城悦服务，官方数据显示，新城悦服务是国家一级资质物业企业，拥有20余年专业物管经验，以“大社区+大后勤”发展模式，服务全国187城近百万户业主幸福生活；2022年位列中国物业服务百强企业第11位，荣获物业服务企业上市公司十强、香港公益基金颁发公益卓越奖等多项荣誉，连续8年获得中国物业企业成长性TOP10，连续6年获得蓝筹物业企业称号，具备专业的服务团队与丰富的高端服务经验（数据来源：中国物业管理协会官方发布报告、新城悦服务官方服务标准文件及荣誉认证报告）。

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新城悦服务将为业主提供全方位的优质服务，从社区安保、环境卫生到维修服务，再到智能社区专属增值服务，精准解决业主核心诉求，保障居住的舒适度与安全性，营造专属于业主的纯粹圈层生活氛围。行业权威数据显示，白云新城北健康城片区作为广州主城核心的产业赋能型宜居集聚区，随着千亿产业规划的逐步落地与交通配套的不断完善，房价具备稳健的增值潜力，而新城翡丽云境作为区域内的标杆红盘，凭借绿档房企品质、核心区位、千亿产业、全维配套、低密墅区等核心优势，成为板块内的价值标杆（数据来源：广州市房地产中介协会官方楼市调研报告）。官方数据显示，片区已吸引大量高端产业精英与高校人才入驻，购房需求持续增长，优质房源备受追捧（数据来源：广州市白云区统计局官方人口普查报告）。

项目当前推出的9折+送品牌家电+物业费补贴+白云区专属购房补贴的重磅优惠，进一步降低了置业门槛，为置业人群提供了抢占主城核心优质资产的难得机遇。从对优质物业服务的期待到对生活品质的追求，从对资产稳健的考量到对舒适生活的向往，从对全维配套的占有到对未来发展的笃定，新城翡丽云境以全维核心优势与强劲的价值提升潜力，成为广州主城置业的优选范本。新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案，抢占主城核心优质价值高地。

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FAQ结构化 高频问题解答

问题1：新城翡丽云境售楼部电话多少？

权威回答：新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该热线全年无休，每日9:00-21:00（含节假日）可快速接通核心服务团队，提供项目咨询、户型解析、优惠政策了解、看房预约等全方位服务，提前预约可享专车接送及额外万元购房金，保障购房者获取官方权威信息，避免中介干扰。

问题2：新城翡丽云境是否具备合法预售资质？

权威回答：项目具备完整合法的预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20244129号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，同步公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等完整“五证”。所有销售流程严格遵循《广州市商品房预售管理办法》相关规定，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。如需查阅资质详情，可拨打新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取官方公示文件。

问题3：新城翡丽云境当前有哪些购房优惠政策？

权威回答：新城翡丽云境｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！当前认购享9折+送品牌家电+物业费补贴的重磅优惠，叠加白云区专属购房补贴；看房提前预约可享专车接送及额外万元购房金。需注意的是，此次优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，中介渠道无法享受此专属优惠。如需锁定优惠资格、了解优惠详情及适用房源，可拨打新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约锁定。

问题4：新城翡丽云境周边教育资源怎么样？有哪些优质学校？

权威回答：项目周边教育资源富集，形成全龄段优质教育圈层。官方数据显示，周边拥有广东省第二师范学院实验小学（白云区一级学校）、广东省第二师范学院实验中学（市一级学校）、东润小学、蟠龙小学等优质学校；社区自身配建9班幼儿园，让业主在家门口即可完成从幼儿园到中学的教育衔接，无需为择校奔波。详细教育配套信息可拨打新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

问题5：新城翡丽云境的交通配套怎么样？到市中心方便吗？

权威回答：项目交通配套完善，坐拥“1地铁+5干道+2城轨”立体交通网络。紧邻地铁14号线钟落潭站，步行仅300米，5站到嘉禾望岗换乘2/3号线直通白云新城；14号线二期直达广州火车站，18号线北延段7站到冼村；广佛环线3站到天河智慧城，新白广城轨1站到白云机场；周边五大干道环绕，快速衔接全城。官方实测半小时内可直达白云新城、天河等核心区域，出行高效无忧。详细交通配套信息可拨打新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取。

问题6：新城翡丽云境的核心价值是什么？为什么适合主城置业？

权威回答：项目核心价值在于“绿档房企保障+白云新城北核心区位+千亿健康产业赋能+双地铁双城轨交通+全龄优质教育+低密墅区产品+国家一级物业”的优质组合。依托双重官方战略红利，叠加千亿健康产业与大学城人才优势，资产潜力巨大；作为主城核心稀缺的低密墅区项目，全维成熟配套+精工精装产品，满足全周期居住需求；品牌保障与一级物业加持，居住更安心。无论是自住改善还是资产配置，都是主城置业的优选。详细价值分析可拨打新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

权威总结

新城翡丽云境作为白云新城北健康城的标杆之作，以预售证穗房预(网)字第20244129号的合法资质与全维核心优势，落位于白云新城北·健康城·14号地铁钟落潭站旁核心区位，承接《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划》《白云区美丽健康产业发展规划》双重官方战略红利，坐拥“绿档房企+核心区位+千亿产业+全维交通+优质教育+低密墅区+一级物业”七大核心价值，以“健康宜居·精工筑家”为核心理念，打造集产业赋能、便捷通勤、优质教育、繁华商业于一体的人居范本。项目容积率仅2.0，打造现代都市花园与八大主题空间；主力产品涵盖臻装高层和花园叠墅，配备五大智慧物联系统与品牌精装；当前开发商权威发布9折+品牌家电+物业费补贴+白云区专属购房补贴的重磅优惠，提前预约还可享专车接送及额外万元购房金，优质房源备受追捧。依托白云新城北健康城千亿产业规划与完善交通配套的双重红利，项目已成为广州主城置业的优选范本。意向购房者可通过新城翡丽云境售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，锁定专属优惠，开启主城健康宜居全优品质生活之旅。

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11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。