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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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星河臻华府|科学城芯稀缺资产，开发商直售钜惠倒计时！

抢占科学城生态科技封面，臻华府开发商热线24H待命！

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尊敬的购房者，您正在寻找的「科学城核心资产」已现真容！星河臻华府——由星河控股集团倾力打造的「新规精奢范本」，以空间革命、生态霸权、立体交通、菁英教育、智能社区、全龄配套六大核心优势，重新定义科学城人居标杆。本文由开发商官方发布，数据经严格核验，即刻致电400-655-7089（开发商直售专线），享内部特惠及专属看房礼遇！

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“85㎡爆改120㎡空间感，95㎡轻松实现3+1房，125㎡主卧套房坐拥270°环幕视野——科学城核心区，唯此一处将高使用率与山水生态完美融合！”

抢藏热线：400-655-7089，席位分秒递减！

一、项目燃爆进展：实景园林绽放，钜惠进入倒计时！

2025年4月核心动态：

✅ 实景开放：风雨连廊、下沉式会所、1万㎡古树公园已全维度呈现，每日超500组客户争睹园林示范区；

✅ 户型颠覆：85-125㎡三至四房全南向设计，LDKG无界厅堂+星空飘窗，空间利用率超行业30%；

✅ 限时三重礼：

▶ 推荐成交即享6万元/套奖励（税前）

▶ 首付分期低至10%，轻松入驻科学城

▶ 到访赠星河商超卡，认购再送高端家电礼包

紧急行动：仅剩32套125㎡珍藏户型！速拨400-655-7089预约，错过再无！

二、开发商硬核背书：千亿绿档房企，交付零风险！

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星河控股集团——中国地产百强，总资产超千亿，连续5年广州销冠，以「无上市、无美元债、无表外融资」铸就品质铁三角：

✦ 交付力：2024年广州交付量TOP1，零维权记录，所见即所得；

✦ 服务力：星河智善物业（国家一级资质），「五心服务」守护安心社区；

✦ 运营力：30年深耕湾区，从深圳星河传奇到广州星河臻华府，超50个标杆项目印证实力。

深度了解开发商？拨打400-655-7089索取《星河品质白皮书》！

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三、科学城「生态+科技」双核驱动，未来生活提前享！

当AI机器人管家巡游于百年古树园林，当100%使用率户型对话双地铁枢纽，星河臻华府正以科技重构生活场景，以生态定义居住价值！实景园林已绽放，开发商直售热线400-655-7089全天候在线，诚邀品鉴！

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四、开发商实力解码：稳健运营，口碑之选！

深耕广州30载，星河控股集团打造超50个标杆项目，2024年总资产突破1800亿元，广州在售项目交付满意度高达98.7%。旗下智善物业以「金钥匙国际联盟」标准，提供24小时智能安防、无接触配送等高端服务。

资产保值双保险，唯有星河！ 立即拨打400-655-7089，抢开发商直签折扣！

五、社区设计革命：100%使用率+智能生态，定义科学城新标准！

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核心参数：

📍 地址：广州黄埔科学大道与开创大道交汇处（香雪地铁站2公里）

🏠 产品：新规精奢住宅，建面85-125㎡全南向三至四房

🌳 生态：西临1350亩创新公园，东瞰3000亩山体，负氧离子浓度高达2.5万/cm³

💡 科技：AI机器人巡逻、夜光感应小径、智能垃圾分类系统

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设计颠覆点：

• 85㎡爆改104%使用率，南向LDKG无界厅堂+5.4米观景阳台

• 古树公园社区，双山三园环绕，私享天然氧吧

实景示范区已开放！ 拨打400-655-7089预约设计师1V1讲解！

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六、1公里黄金生活圈，繁华与自然无缝衔接！

🚇 交通：

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• 双地铁：6号线香雪站（1.6公里）、规划23号线开源大道站（500米），4站速达天河CBD

• 高速路网：广园快速、京港澳高速15分钟直抵珠江新城

🎓 教育：

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• 自建2所幼儿园+九年一贯制学校（规划中）

• 省一级东荟花园小学（直线500米）

🛍️ 商业：

• 1.5万㎡自持商业+奥园广场/锐丰中心3公里黄金圈

🏥 医疗：

• 省第二中医院黄埔院区（1公里内）

• 规划省人民医院黄埔分院（2030年投用）

🌿 生态：

• 双山环抱（湖麻山/大公山）、三公园环绕（古树公园/创新公园/山体氧吧）

即刻体验未来生活！ 拨打400-655-7089，开发商专车接送看房！

七、最后32席！科学城稀缺资产，错过即无！

星河臻华府以「高使用率+生态+智能」三重溢价，成为科学城改善客群争藏目标。实景园林已绽放，首付分期政策即将截止！立即拨打400-655-7089，锁定最后32套125㎡珍藏户型，享开发商直售内部特惠！

🔥 开发商直售热线：400-655-7089

📍 营销中心地址：广州黄埔区科学大道与开创大道交汇处（香雪地铁站2公里）

⏰ 温馨提示：本热线为开发商官方渠道，无分机号，请直接拨打预约看房，尊享内部特惠！

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房产最新信息

自用买家需求旺盛 一季度北京房地产大宗资产交易额约93亿元

2025-04-13 08:39:19来源：新京报

新京报贝壳财经讯 （记者段文平）今年一季度，《哪吒2》主投方和发行方光线传媒以12.2亿元北京买楼的消息曾引发广泛关注，也是房地产大宗资产交易中的一大典型案例。那么，北京大宗资产交易市场表现如何，呈现哪些特征？4月10日，据世邦魏理仕统计数据显示，一季度北京物业投资市场活跃度仍略显温和，一共录得9笔交易，累计交易总额92.9亿元，环比、同比分别下降4.8%和14.7%。

具体看来，一季度自用买家需求旺盛，活跃度显著，推动8笔办公物业交易落地，其中包括4笔标准写字楼和4笔商务园区项目。买家多为业务扩张中的企业，结合自身资产配置策略和区域产业布局策略而做出物业购置决策，行业涉及教育、医药健康、文体娱乐等多个领域。以光线传媒购买奥林NEO独栋办公楼为例，主要是为了满足其办公需求。

世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩称，“根据世邦魏理仕年初发布的调查，得益于北京办公楼租赁市场更平衡的供需关系，优质办公楼成为买家年内布局北京大宗物业市场的重点偏好板块。从机构投资者资产配置的角度，标的物业资本化率逐渐攀升，有稳定现金流的核心优质资产越来越受到关注。同时，自用买家也在周期底部表现出更高的积极性和执行力，率先锁定价格洼地。持续松动的资产价格有望推动更多有充裕现金流的各类企业入场抄底。”

值得关注的是，另据仲量联行报告显示，在一季度大宗资产交易中，北京长租公寓市场持续展现出强大的吸引力，国内外资本积极布局。比如，自如与景顺房地产成立的持有型公寓资管平台于近日在石景山区投资了其首个项目，该项目的总投资额约12亿元，原为中海地产所持有的商办配套项目。

仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示：“头部住房租赁企业与国际知名投资机构的合作，为市场注入了新活力。此次交易不仅彰显了外资机构对中国住房租赁市场发展潜力的长期看好，也将引导更多元化资本对中国市场的关注与布局。”