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————【锦绣香江花园新地块】————

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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

香江集团作为一家创立于 1990 年的多元化企业，经过 31 年的砥砺前行，已从最初的 “家居航母” 华丽蜕变为庞大的 “多元化产业帝国” 。在房地产领域，香江集团凭借深厚的底蕴和卓越的眼光，打造了诸多经典项目，其中 “城市生态住居” 锦江香江更是扬名全国，奠定了其在豪宅市场的坚实地位。此次推出的香江・翰盛府，传承了香江集团的豪宅基因，延续了湾区传奇豪宅标杆的品质。

从开发理念上，香江集团一直秉持着对品质生活的极致追求，注重项目与自然环境的融合以及对居住者生活需求的深度挖掘。在香江・翰盛府的打造过程中，这种理念得到了淋漓尽致的体现。同时，其丰富的开发经验和雄厚的资金实力，为项目的顺利推进和高品质呈现提供了坚实保障。无论是建筑材料的精挑细选，还是建筑工艺的严格把控，香江集团都以最高标准要求自己，力求为业主打造出超越期待的理想家园。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

香江・翰盛府位于番禺区，这里地处广州的重要发展区域，具有不可估量的价值潜力。番禺区作为广州的重要组成部分，近年来在产业发展和城市建设方面取得了显著成就。众多新兴产业如雨后春笋般在这里落地生根，吸引了大量的人才和资金流入，为区域的发展注入了强大动力。

从产业角度看，番禺区的产业布局多元化且高端化。在科技领域，集聚了一批创新型企业，推动着区域的科技创新发展；在文化创意产业方面，也有着独特的优势，丰富的文化资源与现代创意相结合，形成了具有特色的产业集群。这些产业的蓬勃发展，不仅提升了区域的经济实力，还对房地产市场产生了积极的影响。随着产业的不断升级和扩张，对高品质居住环境的需求也日益增长，香江・翰盛府正处于这样一个产业蓬勃发展的区域，其价值自然水涨船高。

尽管项目不直接临江，但番禺区整体的江景资源优势为区域增色不少。江景资源不仅提升了区域的生态环境品质，还赋予了区域独特的景观价值。在城市发展过程中，江景周边的土地资源愈发稀缺，这也使得拥有江景资源加持的区域房产具有更高的保值升值潜力。香江・翰盛府依托番禺区的江景资源优势，以及区域整体的发展红利，未来的价值提升空间十分可观，无论是自住还是投资，都是极为明智的选择 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

在番禺区的房地产市场版图中，香江・翰盛府所处板块有着独特的优势。其紧邻超 4 万 /㎡的地王项目，地王的出现往往是区域价值提升的一个重要信号。地王项目通常意味着更高的土地成本，而开发商愿意投入如此高额的成本获取土地，必然是对区域未来发展有着极高的预期。这也从侧面反映出该板块具有巨大的发展潜力。

周边产业的蓬勃发展更是为板块升值提供了强劲动力。近年来，众多优质企业纷纷入驻该板块，形成了较为完善的产业生态。例如，在科技研发领域，多家高新技术企业在此设立研发中心，吸引了大量高端科技人才；在金融服务方面，一些知名金融机构也相继布局，为区域经济发展提供了有力的金融支持。这些产业的集聚，不仅带来了大量的就业机会，还提升了区域的消费能力和经济活力。

随着产业的不断发展壮大，对基础设施建设、公共服务配套等方面的要求也越来越高。政府和相关企业会加大在这些方面的投入，进一步完善区域的配套设施。例如，交通设施会不断优化，教育资源会更加丰富，医疗条件也会得到改善。而这些配套设施的完善，又会反过来吸引更多的人前来居住和工作，形成一个良性循环。在这样的大环境下，香江・翰盛府所在板块的价值必然会持续攀升，项目本身也将随着板块的发展而实现资产的增值 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

交通对于一个居住项目的重要性不言而喻，香江・翰盛府在交通方面堪称卓越。项目实现了真正的地铁上盖，这意味着业主出行可以直接从家门口进入地铁站，无需担心风雨天气，大大节省了出行时间和成本。地铁作为城市交通的大动脉，具有高效、准时、便捷等诸多优势，为业主的日常通勤和出行提供了极大的便利。

除了地铁，项目周边还构建了 4D 立体交通路网。在地面交通方面，有多条城市主干道和快速路环绕。例如，南大干线作为番禺区重要的交通干道，贯穿东西，连接了多个重要区域，使得业主驾车出行能够快速通达广州的各个方向。同时，还有 2 快速 3 干道交织成网，进一步提升了地面交通的便利性。

在轨道交通方面，除了地铁，还有佛莞城际铁路在此交汇。佛莞城际铁路的开通，极大地缩短了广州与东莞之间的时空距离，使得业主可以轻松实现跨城出行，拓展了生活和工作的半径。这种多维的交通网络，让业主无论是在广州内部出行，还是前往周边城市，都能够畅行无阻。对于在广佛双城工作和生活的人来说，香江・翰盛府的交通优势无疑使其成为理想的居住选择，真正实现了 “一小时城市圈” 的便捷生活 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

商业配套是衡量一个居住项目品质的重要因素，香江・翰盛府在这方面为业主提供了无与伦比的便利。项目自带 4.5 万㎡的商业体，这一规模的商业体足以满足业主日常生活的各种需求。从日常的生鲜采购、生活用品购买，到休闲娱乐、餐饮消费等，业主无需远行，在小区内部即可一站式解决。

广州酒家的签约进驻更是为项目的商业配套增色不少。广州酒家作为知名的餐饮品牌，以其高品质的菜品和优质的服务在消费者中享有盛誉。它的入驻，不仅为业主提供了一个高品质的餐饮场所，还提升了整个商业体的档次和吸引力。想象一下，业主在忙碌一天后，无需再为晚餐发愁，下楼即可在广州酒家品尝到美味佳肴，享受惬意的用餐时光。

除了广州酒家，商业体内还将引入众多其他知名品牌商家，涵盖超市、影院、健身房、各类特色餐饮等多种业态。这些商家的汇聚，将形成一个繁华的商业中心，为业主营造出浓厚的商业氛围。在这里，业主可以尽情享受购物的乐趣，观看最新上映的电影，在健身房挥洒汗水，满足各种休闲娱乐需求。真正做到让繁华尽在家门口，为业主打造便捷、舒适的品质生活 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

在追求高品质居住的今天，自然环境的优劣越来越受到人们的关注。香江・翰盛府拥有得天独厚的自然环境优势，项目周边一江一山三园环绕，宛如一颗镶嵌在绿色海洋中的璀璨明珠。

一江，为区域增添了灵动之美。江边清新的空气、优美的水景，成为业主休闲散步的好去处。沿着江边漫步，欣赏着波光粼粼的江水，感受着微风拂面的惬意，一天的疲惫都将烟消云散。

一山，不仅为周边环境提供了丰富的层次感，还蕴含着丰富的自然资源。山林间清新的空气富含负氧离子，是天然的 “氧吧”。业主可以在闲暇时光登山徒步，锻炼身体的同时，还能亲近大自然，享受大自然赋予的宁静与美好。

三园的存在，更是为业主提供了充足的休闲娱乐空间。这些公园各具特色，有的以自然景观为主，拥有大片的绿地、花卉和树木，为业主营造出优美的园林景观；有的则配备了完善的健身设施和儿童游乐设施，满足不同年龄段业主的需求。在这里，孩子们可以在草地上尽情奔跑嬉戏，享受快乐的童年时光；年轻人可以在健身设施上锻炼身体，保持健康的体魄；老年人则可以在公园里悠闲地散步、下棋，享受惬意的晚年生活。

这样优越的自然环境，使得香江・翰盛府成为一个绿色宜居的新城。在这里，业主可以远离城市的喧嚣和污染，尊享健康、舒适的生活 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

香江・翰盛府位于醇熟城芯，周边配套设施一应俱全，为业主提供了全方位的生活保障。在教育方面，项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，构建了一站式无忧教育体系。从孩子的启蒙教育到基础教育阶段，都能在离家不远的地方享受到优质的教育资源。这不仅为家长节省了大量接送孩子的时间和精力，还能让孩子在稳定、熟悉的环境中学习成长，赢在起跑线上。

医疗配套同样硬核，周边优质医院林立，其中三甲医院就有 3 家，还有广州富力国际 UCLA 附属医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主的健康保驾护航。无论是日常的身体检查，还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到及时、有效的医疗服务。

在日常生活购物方面，项目周边商业氛围浓厚。除了项目自带的商业体，还有众多大型商业综合体环绕。如家门口的天河城、万达、K11、万象系商业等，这些商业体汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态。业主可以在这里尽情享受购物的乐趣，品尝来自世界各地的美食，观看最新上映的电影，满足各种生活需求。

此外，周边还有各类休闲娱乐场所，如电影院、KTV、健身房等，丰富了业主的业余生活。无论是周末与家人朋友相聚娱乐，还是日常的休闲锻炼，都能在周边轻松实现。总之，在香江・翰盛府，你想要的生活配套都在这里，真正实现了便捷、舒适的品质生活 。

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8、【华为旁 坐拥千万科创菁英租客！回报率跑赢通胀】

香江・翰盛府的独特地理位置使其在租赁市场上具有巨大的优势。项目紧邻华为等众多科创企业，这些企业汇聚了大量的科创菁英人才。华为作为全球知名的科技企业，其员工数量众多，且大多具有较高的收入水平和较强的消费能力。

随着这些科创企业的不断发展壮大，员工数量还在持续增加。这些员工在工作地附近寻找高品质的居住场所成为必然需求，而香江・翰盛府正好满足了这一需求。项目高品质的建筑质量、完善的配套设施以及优越的自然环境，对这些科创菁英具有极大的吸引力。

对于投资者来说，这意味着稳定且优质的租客来源。与普通租客相比，科创菁英租客更注重居住环境的品质，愿意支付相对较高的租金。因此，投资香江・翰盛府的房产，不仅能够获得较高的租金收益，而且由于租客的稳定性，房产的空置率也会大大降低。在当前通胀的大环境下，传统的投资方式面临着诸多挑战，而房地产投资如果选择得当，则有可能实现资产的保值增值。香江・翰盛府凭借其独特的区位优势和租客优势，有望实现回报率跑赢通胀，为投资者带来丰厚的回报 。

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