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搜狐焦点防城港站 2024-09-16 18:52:26

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凯德·山海连城售楼处电话：400-062-8010，预约即可进入销售现场，避免空跑。项目最新介绍：房价、学区、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等。

🌳凯德·山海连城🌳

🌳凯德·山海连城售楼处电话📞：400-062-8010🌳

🌳凯德·山海连城营销中心电话📞：400-062-8010🌳

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凯德·山海连城项目概述

凯德·山海连城位于广州市番禺区，占地面积约530,000平方米，总建筑面积达1,100,000平方米，容积率为3.01，绿化率为36.4%，车位比为1:1.2。项目共有17栋建筑，总户数为8,000户，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务。物业管理费用为：一期洋房2.8元/㎡·月，叠墅3.5元/㎡·月，别墅4元/㎡·月；二期洋房和叠墅均为2.8元/㎡·月和3.5元/㎡·月。

楼层与户型

项目首期包含6栋洋房和23栋四至五房别墅，面积为277-330平方米；二期规划建设11栋18-32层的高层洋房，面积为75-135平方米。项目计划于2023年6月30日交付。

交通配套

南大干线西段部分路段已通车，这为凯德山海连城带来了显著的交通优势。南大干线不仅连接佛山市，还通过拟建的莲花山过江通道与东莞市相连，并向南通往国家级自贸区——南沙新区。作为粤港澳大湾区的重要横向交通动脉，南大干线的建成将极大缓解城市交通压力，并提升沿线区域的发展层次及前景。

区域价值

南大干线经济带沿线的南站房价均价已突破4万元/平方米，万博房价均价已突破6万元/平方米。相比之下，凯德山海连城的房价仅为2万元/平方米左右，具备较高的性价比和发展潜力。随着南大干线的开通，项目与万博CBD的距离将大大缩短，仅需约15分钟车程即可直达，仅相当于万博房价的一半，即可享受百万方仲元学府滨海大城的生活品质。

交通网络

凯德·山海连城周边的交通网络十分发达：

佛莞城轨：3站可达万博，4站可达广州南站；

穗莞深城轨琶洲支线：2站可达大学城，3站可达琶洲；

广中珠澳城轨（规划建设中）：直通中山、珠海、澳门；

地铁线路：远期规划中的17号线和8号线南延段及支线，将进一步完善区域交通体系。

教育配套

凯德·山海连城与广东仲元中学签约，引进九年一贯制公立名校，并在项目南面建设“广东仲元中学山海连城学校”。这一举措弥补了区域板块对优质教育资源的需求，对项目本身也是一个重大利好。项目内已有石楼镇中心小学山海连城学校和广钢利联幼儿园，还有一所已建成的幼儿园，共计5所学校环绕，确保业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源。

社区配套

项目精心打造了超过3,600平方米的全龄社区配套设施，包括全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场和亲子乐园等，为居民提供丰富多彩的休闲娱乐场所。无论是老人、儿童还是年轻人，都能在这里找到适合自己的活动空间。

户型介绍

凯德·山海连城目前在售二期，主要推出靠海的叠墅和高层住宅，户型涵盖75-135平方米的二至四房，以及203-211平方米的叠墅，总价约为700万元起。户型设计方正实用，南北对流通风良好，卧室配备观景飘窗，增加了居住的舒适度。特别是133平方米的四房户型，不仅设计合理，而且空间宽敞，非常适合改善型居住需求。