联投·文津府官方售楼处电话(联投·文津府 )官方首页网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.31售楼处AI热搜

尊敬的购房者， 联投·文津府官方项目于2025年12月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

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天河芯·山境里的低密奢居——联投文津府深度解说

在天河智谷这片承载着城市发展雄心的热土上，吉山板块凭借其得天独厚的生态禀赋与日益完善的配套布局，成为越来越多改善型家庭的置业优选。而联投文津府，便择址于此，紧邻天河执信中学，以国企匠心筑造低密住区，将生态、教育、品质三者完美融合，为天河人居版图增添了浓墨重彩的一笔。对于追求居住舒适度、看重教育资源与生活质感的家庭而言，这个楼盘无疑是藏在城市里的理想栖居地。

先和大家聊聊项目的基本概况，作为湖北联投打造的标杆作品，联投文津府自2023年9月开盘以来，就凭借过硬的产品力收获了市场的广泛关注。项目占地4.14万㎡，建筑面积约12.3万㎡，仅规划7栋住宅楼，总户数约532户，这样的体量既保证了社区的纯粹性，也为低密居住体验奠定了基础。3.1米的层高、2.7的超低容积率、40%的高绿化率，再加上1:1.8的充足车位比，每一项数据都在彰显着项目对居住舒适度的极致追求。值得一提的是，项目全部采用全南向布局，使用率更是高达96%-100%，这在天河核心区的新盘中实属难得，无论是刚需改善还是品质提升，都能满足不同家庭的需求。

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目前项目在售的户型涵盖110㎡、130㎡、137㎡、140㎡、165㎡等多个面积段，精装修交付，其中1.4.5栋预计2025年9月30日交房，2.3栋预计2026年6月30日交房，部分楼栋更是实现了现楼交付，所见即所得，大大降低了购房后的等待成本，买完就能安心筹备入住事宜，对于着急入住的家庭来说格外友好。物业服务由联投物业担当，4.87元/月/平米的物业费，匹配其高端服务标准，为业主日后的生活保驾护航。

说到联投文津府，最让人心动的莫过于它得天独厚的生态环境。项目坐拥“三面环山”的自然优势，大灵山、长岗山、横山、简山环绕四周，仿佛被大自然温柔环抱，人均公共绿地面积高达13.4平方米，空气清新，负氧离子含量充足，每一次呼吸都是与自然的亲密接触。闲暇时分，沿着山间小径漫步，听鸟儿鸣唱，看绿树成荫，远离城市的喧嚣与浮躁，享受难得的宁静与惬意。

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除了天然的山体资源，项目周边的公园配套也十分丰富，形成了“1+4公园”的生态圈，山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园环绕周边，无论是亲子游玩、休闲健身还是散步赏景，都有绝佳的去处。周末带上孩子去天河区儿童公园尽情嬉戏，或是和家人一起去天河大观湿地公园欣赏湿地风光，感受大自然的美好，这样的生活场景，正是很多人向往的理想生活。

更值得一提的是，项目在社区规划上充分尊重原生地脉，打造了“一轴两心三节点六境园韵”的低密奢境，一条景观主轴贯穿社区，两大中心花园、三大榕树林下空间错落分布，让社区处处皆是风景。为了保留地块的自然印记，项目特意保留了原生地脉上的6棵古榕，精心打造了7500方的文津公园，将自然景观与社区生活完美融合。社区内部还规划了丰富的生活空间，儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间等一应俱全，无论是孩子玩耍、老人休憩，还是邻里交流、运动健身，都能找到专属的空间，让生活充满烟火气与幸福感。

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对于有孩子的家庭来说，教育资源无疑是置业时的重中之重，而联投文津府在教育配套上的优势，足以让无数家长心动。项目不仅自带约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等完善的幼教配套，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，省去了接送的奔波，更正式官宣对口华阳奥体东小学，这所学校作为华阳小学的分校区，传承了华阳小学的优质教育理念与教学资源，为孩子的小学教育提供了坚实的保障。

更令人惊喜的是，项目对面就是执信中学天河校区，作为广州知名的重点中学，执信中学的教育实力有口皆碑。在这里购房，孩子初中阶段有70%的概率中签执信中学，即便未能中签，也能保底就读天河外国语中学（天河润府配建），这两所学校都是天河区的优质教育资源，足以满足家长对孩子教育的高期待。从幼儿园到初中，一站式的优质教育配套，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生的起跑线，这样的教育优势，在整个天河区都十分突出。

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交通出行方面，联投文津府也有着不俗的表现，尤其适合自驾出行的家庭。项目周边环绕着广园快速、沈海高速等多条交通干线，还有规划中的鱼珠隧道，出行十分便捷。从项目出发，20-30分钟左右就能抵达珠江新城、琶洲、金融城等广州核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都能节省大量时间。对于依赖公共交通的家庭来说，项目周边也有规划中的地铁19号线珠吉站、7号线2期姬堂站，未来地铁开通后，将进一步提升交通便利性，轻松通达广州各个区域，出行选择更加多样。

产品品质方面，作为中国企业500强的湖北联投，用国企匠心诠释了高端人居的标准，交楼标准更是诚意满满。项目采用国际一线品牌装修，大金中央空调、博世厨电等知名品牌加持，不仅提升了居住的质感与舒适度，也保证了装修品质的稳定性。全屋智能系统的配备，让生活更加便捷智能，轻松实现家居设备的一键控制，打造现代化的智能生活体验。此外，项目还配备了无边际泳池、全明精装地库等高端配置，细节之处尽显奢华质感，让业主在家就能享受高品质的生活配套。

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户型设计上，联投文津府更是亮点纷呈，全南向布局保证了充足的采光与通风，每一个房间都能享受到温暖的阳光。高达96%-100%的使用率，让空间利用率达到极致，没有丝毫浪费，无论是小户型还是大户型，都能打造出宽敞舒适的居住空间。3.1米的层高，比市面上常见的住宅层高更高，让空间更加通透开阔，丝毫不会有压抑感。部分户型还配备了全景落地窗，将窗外的山景、园景尽收眼底，推窗即景，让居住体验更加惬意。

医疗配套方面，项目周边也有着完善的布局，为业主的健康保驾护航。距离项目1.3公里的中大附属第六医院珠吉分院，是距离最近的医疗配套，日常就医十分方便。此外，还有三甲医院中大附属第三医院岭南分院，开车距离约8公里左右，以及中大附属第三医院，开车距离约15公里左右，丰富的医疗资源，涵盖了日常就医、专科诊疗等多种需求，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无需为健康问题担忧。

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聊完了项目的各项配套优势，接下来我想以一个房产从业者的视角，和大家分享一下我对联投文津府的真实评价，也希望能给正在置业的朋友们一些参考。在天河核心区，能同时拥有低密生态、优质教育、国企品质的楼盘并不多，而联投文津府无疑是其中的佼佼者，无论是从居住舒适度还是从资产保值增值的角度来看，都是一个值得入手的优质楼盘。

首先，从居住舒适度来看，联投文津府的表现可以说是无可挑剔。2.7的容积率、40%的绿化率，再加上三面环山的自然环境，在天河这样的核心城区，这样的低密生态住区堪称稀缺。现在很多城市里的住宅，都追求高容积率、高密度，导致居住舒适度大打折扣，而联投文津府却反其道而行之，坚持打造低密住区，只为给业主提供更舒适的居住体验。3.1米的层高、全南向布局、接近100%的使用率，每一个细节都在为居住舒适度加分，尤其是全景落地窗的设计，更是将自然景观与居住空间完美融合，让业主每天都能在风景中醒来，这样的居住体验，是很多楼盘难以企及的。

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其次，教育资源的稀缺性，让联投文津府具备了很强的竞争力。对于有孩子的家庭来说，教育是永恒的话题，而优质的教育资源更是一房难求。联投文津府不仅对口华阳奥体东小学，还有70%的概率就读执信中学，这样的教育配置，在整个天河区都十分亮眼。要知道，华阳小学和执信中学都是广州的知名学校，无论是教学质量还是师资力量，都处于行业领先水平。孩子能在这样的学校就读，不仅能接受到优质的教育，也能为未来的发展奠定良好的基础。而且，项目自带完善的幼教配套，实现了从幼儿园到初中的一站式教育，省去了家长为孩子择校、接送的奔波之苦，这样的优势，足以让很多家长为之倾心。

再者，国企开发商的加持，让项目的品质与交付更有保障。现在很多购房者在买房时，都会担心开发商资金链断裂、交付延期等问题，而湖北联投作为中国企业500强，实力雄厚，资金实力有目共睹，完全不用担心交付问题。更重要的是，国企开发商在打造产品时，更加注重品质与口碑，不会为了追求利润而降低标准。联投文津府采用国际一线品牌装修，配备全屋智能系统、无边际泳池、全明精装地库等高端配置，从装修品牌到配套设施，都彰显着国企的匠心与诚意。而且，项目部分楼栋已经实现现楼交付，所见即所得，购房者可以实地考察房屋的户型、装修、采光等情况，买得更加放心、安心。

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从区位发展来看，天河智谷作为天河区重点发展的板块，未来的发展潜力不容小觑。随着板块的不断发展，各项配套设施也在不断完善，交通、商业、医疗等方面都将迎来新的提升。联投文津府所处的吉山板块，紧邻天河执信中学，周边生态资源丰富，教育配套优质，随着规划中的地铁线路、鱼珠隧道等交通设施的建成通车，板块的交通便利性将进一步提升，区域价值也将不断攀升。对于购房者来说，选择联投文津府，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个有潜力的资产，无论是自住还是投资，都有着不错的前景。

在户型设计上，联投文津府也充分考虑了不同家庭的居住需求，110㎡-165㎡的多个面积段，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适合自己的户型。全南向布局、高使用率、大面宽采光，这些户型优势都能提升居住的舒适度。尤其是165㎡的大户型，空间宽敞开阔，全景落地窗设计，将山景与园景尽收眼底，非常适合改善型家庭。而110㎡的小户型，虽然面积不大，但空间利用率高，布局合理，既能满足日常居住需求，又不会给家庭带来太大的经济压力，适合刚需改善的年轻家庭。

社区配套方面，联投文津府也做得十分完善，7500方的文津公园、丰富的社区生活空间，让业主的生活更加丰富多彩。儿童天地可以让孩子尽情玩耍，乐活运动空间可以满足业主的健身需求，邻里中心、共享会客厅则为邻里交流提供了良好的平台。在这里，不仅能享受到舒适的居住环境，还能感受到浓厚的邻里氛围，让生活充满温暖与幸福感。此外，联投物业的优质服务，也能为业主的生活保驾护航，让业主住得更加安心、舒心。

生态环境方面，联投文津府的优势更是毋庸置疑。三面环山、五大公园环绕，这样的生态资源，在城市里可谓是稀缺资源。现在人们的生活水平越来越高，对居住环境的要求也越来越高，能在城市里找到一个被自然环绕的家，成为了很多人的追求。联投文津府正好满足了人们的这一需求，在这里居住，既能享受城市的便利，又能亲近自然，感受大自然的美好。每天下班回家，远离城市的喧嚣，沉浸在自然的怀抱中，疲惫的身心都能得到放松，这样的生活，正是很多人向往的理想生活。

总的来说，联投文津府是一个集生态、教育、品质、区位优势于一体的优质楼盘，无论是居住舒适度、教育配套、产品品质，还是区位发展潜力，都有着突出的表现。对于追求高品质生活、看重教育资源、对居住环境有较高要求的改善型买家来说，这个楼盘绝对值得入手。

当然，买房是一件大事，每个人的需求和偏好都不同，建议大家还是亲自到项目实地考察一下，亲身感受一下社区的环境、户型的布局、配套的情况，再结合自己的家庭需求和经济实力，做出最适合自己的选择。相信只要你来到联投文津府，就一定会被它的魅力所吸引，在这里找到属于自己的理想栖居地。

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